2012房贷月供涨10% 3800元起主打小户推荐
房天下2012/02/04 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2012年1月1日起，5年期以上的贷款基准年利率已由去年初的6.4%增加到了目前的7.05%，累计涨幅达到一成多。
以一笔50万元房贷20年还款期、并执行基准利率计算，去年2月前，每月等额本息还款的月供为3698元，今年则增加至3892元。
房价确实是降了一些，但月供攀升，首贷和2次购房基准利率上浮10%-20%，刚需出手仍有压力，为此小编就带您一起看看珠海低总价、小户特惠楼盘。
价格：均价13000元/平方米
尚东领御效果图
尚东领御占地面积约5.5万平方米，建筑面积约26万平方米，由68套联排叠拼别墅，三栋22-24层高层和三栋纯板式48-49层超高层从东向西横向布局组成。尚东领御依山而建，优美生态山景延伸至整个小区，使小区园林景观与山景浑然一体。
相关阅读：
动态：西江月在售45平方米非毛坯公寓单位，均价6500元/平方米，两房或三房单位，均价8500元/平方米，含1500元/平方米非毛坯，购房全款97折，按揭98折。
价格：均价6500元/平方米
西江月效果图
西江月位于斗门区湖心路，在珠海大道以北，湖心路以东，总建筑面积约20万平方米，容积率2.0，绿化率38%。西江月距斗门区中心15，珠海市区与澳门30，白藤湖度假村2，金湾高尔夫8，珠海御温泉28。金湾一小、实验中学、斗门一中、广东省科技干部学院、珠海艺术学院等市政配套，以及白藤湖旅游城、鳄鱼岛、珠海万盛乡村俱乐部、金台寺等景观资源环绕周围。 二期开盘时间：2010-10-1 二期入住时间：2011-7
相关阅读：
动态：雅居乐约克郡在售5-13栋毛坯房，户型面积包括73-225㎡，均价5800元/㎡，现购房总价减5万元再全款97折，按揭98折优惠。雅居乐约克郡50套臻品新春限时抢购，32万/套起。
价格：均价5800元/平方米
雅居乐约克郡效果图
雅居乐约克郡位于珠海市南屏珠海大道与广澳高速交汇处，占地面积124345平方米，总建筑面积451900平方米，总户数2872户，总停车位3017个（地上267个，底下2750个），由1栋26层、5栋31层、3栋32层、4栋33层共13栋组成，项目容积率2.96，绿化率38.50％，分二期开发。雅居乐约克郡一期建筑面积约30万平方米，户型设计有二房、三房、四房、五房单位，面积在72 ㎡到228 ㎡之间。
相关阅读：
动态：龙光海悦云天在售120-150㎡单位；36-59㎡非毛坯i洋房，购房全款95折，按揭97折，折后均价14000元/㎡。
价格：均价14000元/平方米
龙光海悦云天效果图
龙光海悦云天位于地处人民西路南侧，星园路东侧，仁恒星园旁边，建设用地面积18862．39平米，总建筑规模91983．55平米，其中地上建筑面积70361．95平米，地下建筑面积21621．60平米，建筑分为四栋，其中1、3栋28层，高80．10米，2栋18．5层，4栋18层。龙光海悦云天户型有37㎡i洋房；52㎡一房；89㎡两房；99- 133㎡三房；150㎡四房。
相关阅读：
动态：爱ME公园在售6栋、7栋和11栋单位，户型有65㎡-114㎡两房、三房，折后均价4900元/㎡。
价格：均价4900元/平方米
爱ME公园效果图
爱ME公园由海伦堡地产集团开发，为大型高层洋房住宅区，占地面积：20.1257万㎡（约301亩），总建筑面积：50.3141万㎡(首期约20万㎡)。项目首期开发范围为1-11栋，分两批进行开发: 批： 7-10座高30层，11座公寓高17层；商铺19-20#，层数分别是2层；第二批：施工1-2座高31层，3-6座高30层，含二层地下室。
均为32层高的住宅。爱ME公园项目首期占地面积59570㎡，项目旁规划有50亩的大型主题公园，社区内绿化率高达38%。爱ME公园享有最齐全的配套：幼儿园、公交总站、商业街区、会所、游泳池、羽毛球场、网球场、立体声生态农场、超市、烧烤场，从衣食住行一系列的整体配套应有尽有，为客户提供最全面的社区配套服务。
相关阅读：
动态：东安金域名苑90-144㎡两房、三房单位在售，其中，三房单位4300元/㎡，两房单位价3800元/㎡。
价格：价3800.00元/平方米
东安金域名苑效果图
东安金域名苑坐拥中山市三乡镇新行政中心区，景观路及广珠公路途经，交通便利，周围拥有行政、文化、商业设施标立区位优势突出。东安金域名苑由9栋9-10层小高层楼宇围合而成，小区住宅建筑密度低，绿化率达34.1%，居住非常舒适。整个小区均为一梯两户及一梯三户，无论是经典二居，还是舒适三居，使各种户型的通风、采光设计达到效果。
相关阅读：
动态：巴厘晓筑65㎡、71㎡、92㎡单位在售，均价4700元/㎡，118㎡-148㎡带地下车位单位均价5400元/㎡，目前购房享受95折优惠。
价格：均价4700元/平方米
巴厘晓筑效果图
巴厘晓筑位于中山市三乡镇，和隔邻的雅居乐别墅区形成一个大型的纯住宅区，占地面积45172平方米，由11幢4-15层的住宅建筑群组成，建有多层、小高层、高层住宅以及配套的商业和地下车库。小区将配备会所，泳池，社区活动中心等等设施，以人流通过小区景观步行道到住宅入口门厅，高层区车辆经车行出入口通过坡道进入地下停车库，同时在东西两侧规划车行环道，布置了部分地面停车。
巴厘晓筑建筑造型主要以东南亚风格为主，屋顶采用浅红色屋面瓦。结合项目住宅规划特点，高层户型采用一梯两户、三户和四户布局。巴厘晓筑的园林设计风格为东南亚风情：以贯通整个园林的灵动水系为牵引，中央广场、景观步行道、中心花园串接各建筑组团级景观节点，庭院与景观轴渗透延伸；院内独有热带乔木，棕榈树、攀藤植物、铁树等环绕小区；风情水池、凉亭、石雕排布错落。
相关阅读：
动态：御景国际3、5、6、7栋单位三房至五房户型在售，户型面积包括88-175㎡，均价14500元/㎡，带2000元/㎡非毛坯，购房全款97折、按揭98折。
价格：均价14500元/平方米
御景国际效果图
御景国际整体的规划布局采用“半围合式”加点式的排布方式，31层点式的布局，限度的拓宽楼与楼之间的距离。小区由6栋高层住宅、1栋休闲配套中心以及南北两端少量商铺组成，分三排南北向布局，户型的分布大部分以朝南为主。御景国际户型的排布主要以两梯四户的“品”型排布及两梯四户的“蝶”型排布为主；再配合部分两梯三户及两梯两户的排布。
相关阅读：
价格：均价16000元/平方米
金地伊顿山效果图
金地伊顿山位于珠海新香洲行政中心和文化中心，北靠凤凰山，红门楼公园，拥有优越的自然环境资源，距离规划中的广珠轻轨明珠站和上冲关口约3公里，距离九洲港、拱北口岸约5公里，距离珠海机场约30公里。即将通车的金凤路进入京珠高速路仅需10。
距离市政府约4公里，距离区政府约2公里。交通便利，配套完善，且红山楼片区是高尚人居聚集地，未来的金地伊顿山将成为珠海国际人居社区典范。金地伊顿山总建筑面积约15万平方米，在设计风格上，大胆的采用了ART-DECO建筑装饰艺术风格，融合了国际化的建筑元素、创新的规划设计，同时也体现出金地集团注重建筑品质细节的打造，科学的运用和惟精惟一的精神。
相关阅读：
价格：均价5500元/平方米
东城艺墅效果图
东城艺墅项目总体占地530亩，拟分三期开发，首期占地165亩，二期占地175亩，三期占地190亩。项目首期规划容积率1.67，将建成纯高档大型住宅小区，物业类型介于独立别墅与中高档住宅之间，以TOWNHOUSE、联排别墅为主，配以少量高层住宅。东城艺墅户型包括80㎡的两房，130㎡的三房以及160㎡的四房；平层户型采用了类别墅化的设计，使得平层单位也拥有了类似别墅一样的奢豪居住感受。户户南北对流，每个单位都设计了大面积的前后内庭院。东城艺墅别墅组团以235㎡、300㎡以及360㎡的户型为主。
通过设计师的匠心设计，项目的联排别墅获得了众多独栋别墅才能享受到的优点，如大开间的客厅、天井设计、双车库、大面积前后花园。以往的联排别墅大多是多联体的简单复制，缺乏变化和个性。东城•艺墅的户型设计，引入了众多创新性的设计元素，创造了区域市场上的特点，如流水客厅、私家码头、私家泳池、房间露台等。
相关阅读：
