2011年珠海人气楼盘TOP10 云顶澜山暂居榜首
房天下2011/11/23 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：11月1日，房天下主办，中指研究院、房天下各城市分站承办的房地产界奥斯卡——2011第八届中国房地产网络人气榜，在314个城市同步盛大启动。珠海榜榜单震撼上线，包括事件榜、企业榜、楼盘榜、社区榜等四大类重磅出击。与此同时，榜单提名将陆续开放，论坛、微博等投票渠道也即将同步开启，用最真实的数据和购房者的心声展现2011楼市的“步步惊心”。
>>>点击进入：2011房地产网络人气榜总榜单
2011年，随着楼市调控继续在发力，房地产市场开始逐渐降温，许多购房者保持观望态度。那么有哪些楼盘在楼市风云变幻中仍然保持稳健？寻找珠海楼市年度给力热盘，2011年度珠海人气楼盘排行榜评选正在进行中，评选自11月8日轮投票开启，受到购房者、媒体及专家等各方面的关注，由于本次人气榜页面启用了“页面+微博”的双通道模式，更是从各方面倾听网友的声音，让他们可以为中意的楼盘投上影响力的一票。
“2011年度珠海人气楼盘排行榜”评选的轮投票成绩在各位网友的期待中火热出炉，截止11月22日10时，云顶澜山暂居位，万威森林园紧随其后暂居第二位，里维埃拉暂居第三位。时代山湖海和雅居乐约克郡暂列第4和第5位。
暂列第6-10位的楼盘分别为双水湾、金地伊顿山、华发新城六期、锦园、格力广场，但从投票结果来看，各楼盘票数竞争还是非常激烈的，前后排名票数相差不大，到底哪个楼盘最终能问鼎榜首，成为购房者心目中的楼盘人气王呢？2011年度珠海人气楼盘排行榜投票仍在继续进行，谁才是2011年人气的楼盘？动动鼠标，由你来决定！
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动态：云顶澜山二期现认筹可享受95折优惠，户型为90-131平米毛坯单位。云顶澜山目前在售一期3、10、13栋79-168平方米非毛坯两、三、四房单位，均价为11850元/㎡。
价格：均价11850元/平方米
项目特色：花园洋房,打折优惠楼盘
物业地址：珠海梅界路（旅游路梅溪牌坊对面）
云顶澜山效果图
云顶澜山由珠海市同裕房地产开发有限公司开发，位于珠海市区新香洲西北五溪板块，是区域内标杆大盘，集住宅与商业于一体，住宅以非毛坯成品房交楼，2011年内入伙逾千套。项目占地面积10万平方米，总建筑面积约39万平方米，由16栋24-32层高层建筑组成，共2550户，可容纳约10000人居住。项目分为南、北两区，分两期开发，一期总建筑面积约22万平方米，由10栋高层住宅及部分商铺组成，目前已经基本售罄。二期在2011年11月开盘。云顶澜山社区园林外围由同裕地产投资兴建的凤凰山溪河畔景观带、市政公园等近20万平米的“泛社区园林”组成。项目规划有2万平方米的商业广场，华润万家大型超市与众多品牌商家现已进驻；还有面积3000平米的豪华会所、中英文幼儿园、社区多功能体育场。
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动态：万威森林园现在正接受VIP登记。项目分两期开发，一期为叠加别墅及会所，二期为高层及商业。一期项目已于2011年4月动工，2013年3月交楼；二期项目计划于2012年动工，2013年底前交楼。
价格：待定
项目特色：特色别墅
物业地址：珠海湖心路西
万威森林园效果图
项目地处珠海未来城市中央--斗门湖心路，交通便利，是发展西部主城的核心地带，与特区同。项目分两期开发，一期为叠加别墅及会所，二期为高层及商业。一期项目主要由108套叠加别墅及会所（2600㎡）组成。叠加别墅由12个组团构成，每个组团为8户（11#.12#除外）叠加别墅每套销售面积在160㎡~298㎡，赠送地下室、花园、客厅挑空、阁楼、一半阳台、超大露台等面积，使用率大于100%（因户型及位置有差异）。
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动态：里维埃拉两房与三房毛坯单位起价5960元/平米，一房与两房非毛坯现房单位起价6380元/平米。购房全款97折，按揭99折。 里维埃拉参加11月27日看房团，看房团网友购房可享受96折优惠。
价格：价6380.00元/平方米
优惠折扣：购房全款97折，按揭99折。看房团网友购房可享受96折优惠。
项目特色：水景地产,山景地产,花园洋房
物业地址：珠海井岸镇珠峰大道288号(里维埃拉北巴士站对面)
里维埃拉效果图
里维埃拉项目位于珠海市斗门区井岸珠峰大道南段，总规划用地面积约350万平方米，容积率为1.8，将逐年分期开发。 里维埃拉周边规划有区政府、各行政主管部门、酒吧城、科技园区、遵义医学院第五附属医院、斗门第三职业中学等。市政、旅游、交通、文教、医疗等配套资源齐全。由新加坡贝尔高林景观设计公司规划设计的里维埃拉园林，充分利用黄杨河自然水体资源，4条天然河道与各期组团内的近100000平米人工湖相连，还有沿河3.3公里的河畔生态休闲公园，大面积水体和绿化，社区内有小学、容闳国际幼儿园、会所、休闲公园、1000亩湿地公园、大型酒楼、华润万家超市、商业步行街、娱乐设施等完善的配套设施。里维埃拉一期四区总建筑面积为124988平方米，共计1128户，此区域河道和别墅群，以三个半围合式建筑布局和一条南北相通的景观轴线相构成，主力户型为79平米两房两厅及119平米的三房两厅，另有空中复式户型。
里维埃拉三期碧水岸，总用地面积71922.94㎡，总建筑面积197647.74㎡，容积率2.4，建筑密度23.79%，绿化率40.1%，总户数1671户，总停车位1194个（其中地上停车572个，地下停车622个）。
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价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：全款96折，按揭97折
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
物业地址：珠海机场东路，湖心路口南侧约1公里
时代山湖海效果图
时代山湖海项目区域优势突出，位于金湾区机场东路政府重点土地储备区域——西湖城区，是未来珠海西部的中心城区。紧邻规划中的金湾区政府，并且同时拥有山、海、高尔夫等多重景观。项目总建筑面积近40万平方米，是由多层电梯洋房、高层海景住宅、大型社区活动中心、商业街、幼儿园组成的超大规模综合社区。建成后将是金湾区规模、配套最完善、档次的项目之一。首期主推产品为一梯两户电梯洋房。所有产品均为一梯两户，首层送花园南北对流，主力户型面积约80至190平方米。时代山湖海已经建成金湾区型的近万平方米的社区会所，配套泳池、健身房、舞蹈室、棋牌室、室内羽毛球馆、桌球室、乒乓球、儿童活动中心、美术馆、阅览室、便利店、餐厅、书店一应俱全。项目四期（海云间）主要为33层高层海景洋房，两梯四户设计，碟式布局。
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动态：雅居乐约克郡销售中心、样板房11月12日正式对外开放，项目本次对外开放5栋，8栋，9栋，10栋，13栋72-226平方米2-5房共12套样板房和部分实景园林，现正认筹中，5千抵5万优惠。
价格：待定
优惠折扣：认筹5千抵5万
项目特色：中式地产
物业地址：珠海坦洲广澳高速与珠海大道交汇处
雅居乐约克郡效果图
雅居乐约克郡位于珠海市南屏珠海大道与广澳高速交汇处，占地面积124345平方米，总建筑面积451900平方米，总户数2872户，总停车位3017个（地上267个，底下2750个），由1栋26层、5栋31层、3栋32层、4栋33层共13栋组成，项目容积率2.96，绿化率38.50％，分二期开发。雅居乐约克郡一期建筑面积约30万平方米，户型设计有二房、三房、四房、五房单位，面积在72 ㎡到228 ㎡之间。
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动态：双水湾取得预售许可证，预售证号为S201100028 ，为1栋，住宅241套，商业套数15套，项目户型涵盖130㎡-247㎡的三房至五房，开盘时间待定。
价格：待定
项目特色：海景地产,宜居生态地产
物业地址：珠海情侣中路385号
双水湾效果图
双水湾作为珠海市海滨广场房地产有限公司精心打造的新一代豪宅，将成为珠海豪宅的新标杆。其商业配套紧随国际的步伐，规划设置为浓缩型的国际生活中心，并融入国际知名品牌店，打造成珠海国际级时尚生活区。双水湾户型为130㎡-247㎡的三房至五房，共248套；户户望海景：本项目沿情侣路建造，外立面很好的切合了海岸线弧度，其独特的设计使项目户户望海景，真正做到“一户独占一片海”。项目周围景观资源丰富，项目正对面为野狸岛已经中国的海岛歌剧院日月贝，南面有海滨公园、渔女和石景山，北面为笔架山，西面有风波山和吉之岛商圈。
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价格：均价16000元/平方米
优惠折扣：全款93.5折，按揭97.5折
项目特色：创意地产,豪华居住区
物业地址：珠海梅华西路和三台石路的交汇处(一中高中部东面)
金地伊顿山效果图
金地伊顿山位于珠海新香洲行政中心和文化中心，北靠凤凰山，红门楼公园，拥有优越的自然环境资源，距离规划中的广珠轻轨明珠站和上冲关口约3公里，距离九洲港、拱北口岸约5公里，距离珠海机场约30公里。即将通车的金凤路进入京珠高速路仅需10。距离市政府约4公里，距离区政府约2公里。交通便利，配套完善，且红山楼片区是高尚人居聚集地，未来的金地伊顿山将成为珠海国际人居社区典范。金地伊顿山总建筑面积约15万平方米，在设计风格上，大胆的采用了ART-DECO建筑装饰艺术风格，融合了国际化的建筑元素、创新的规划设计，同时也体现出金地集团注重建筑品质细节的打造，科学的运用和惟精惟一的精神。
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价格：均价16000元/平方米
项目特色：中式地产
物业地址：珠海珠海大道1号，前山大桥西北侧
华发新城六期交通图
华发新城总用地面积约45万平方米，规划总建筑面积约70万平方米，规划人口近2万人，是一个具有大型商业街、中小学、会所等相关生活配套的大型综合性居住社区。 华发新城是珠海一枝独秀的城中城，是一个可持续性、有鉴别性的高水平的居住区，结合了现代规划与建筑思想、新加坡的经验、珠海的生活习惯及地块所在的地点、环境、地形上的特色而创作的。 华发新城六期建筑面积约49.1万㎡，约2309户。
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价格：价11080.00元/平方米
优惠折扣：现在推出公园大宅准现楼20套限价特惠房11080元/㎡。
项目特色：豪华居住区,公园地产
物业地址：珠海吉大九洲大道2088号（白莲洞公园旁）
锦园效果图
锦园地处珠海城市中心吉大区，为珠海城市生活的几何中心，距离九洲港客运码头、拱北口岸、广珠城际轻轨总站均5，距离珠海机场50，优越地理位置自然不言而喻。坐拥10平方公里的板樟山森林公园和30万平方米的白莲洞公园，三面依山、一面临九洲大道。500米范围视野无遮挡，园内湖、林、山、石自然景观与人文景观层出不穷。
锦园总建筑面积23万平方米，由1栋24层公寓及6栋31-32层高层组成,居于此更可以把生活完全正融入这片城市山水，无论是登高望远、还是林中漫步，无论是碧水独钓、还是共乐天伦，都可以让人实现超越钢筋水泥的灵性回归。小区园林由国际知名园林设计机构加拿大奥雅倾力打造，采用现代东南亚风情园林，包括中央庭院、架空层园林空间，散布在社区各个角落，与大树相呼应的灌木和草坪，甚至水景上的休憩露台，多样化的园林空间形成了一个绿色网络，为居住者提供了优美的自然环境和亲切的休闲交流场所。近3万平方米的庭院园林以景观渐进的格局，与白莲洞公园东西呼应，程度打造生态人居的稀有珍贵。配有奢华私人会所，6米高架空层视野通透，主力户型128㎡——270㎡，山景、园景、湖景；著名室内设计专家打造非毛坯山水大宅，力邀豪宅管家金地物业，提供“英式管家”服务。
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动态：格力广场在售120-214平方米二房至五房单位，均价18000元/平方米，一次性付款总价减3万元，按揭总价减2万元。
价格：均价18000元/平方米
优惠折扣：一次性付款总价减3万元，按揭总价减2万元
项目特色：宜居生态地产,公园地产
物业地址：珠海九洲大道中2123号(竹苑巴士站旁)
格力广场效果图
格力广场是珠海格力地产开发的集高档住宅、商业街区、酒店式公寓、学校于一体的城央大型综合示范区，地处珠海中心地段，东起建业四路、西至建业五路，南北连通九州大道和石花西路。格力广场总占地面积14.8万平方米，总建筑面积约60万平方米。项目分三期开发，目前正二期正在热销，二期拥有1.2万平米中心湖景，南望将军山，北看板樟山，更配有1.2万时尚商业街规划。
格力广场的户型面积从90平方米、119平米的两房，到129平方米、143平米左右的三房，再到170-200平方米的四房，都有不同设计，可满足各类追求高品质生活人士的不同需求。专注城市、专筑生活。格力广场庭院景观自然和谐，为城市增添了一道极富活力与韵律的风景线，而且还从客户的角度出发呈现了人性化的设计，在功能配套齐全之余广泛应用了节能及领先的技术。
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