[房展心电图]珠海西区再添利好 助力楼市腾飞
房天下2011/06/23 10:06
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
西区地价一路走高
6月17日，位于斗门区白蕉镇的一块超13万平米的商住用地，以2300元/平方米的起拍价正式挂牌出让。据悉，这是西区土地挂牌出让史上的起拍价。业内人士认为，近来西区连续几宗商住地块高价成交的“利好”，对斗门、金湾的商住用地起拍价屡创新高具有推波助澜的效应，西区地块起拍价或将有一路上升的趋势。
“目前西区以4300元每平方米成交的地王，当时的起拍价也只有1800元每平方米。此前西区的起拍价应该是万科以2000元每平方米、总价5.48亿元拿下的位于斗门白蕉路东侧的一幅商用住宅地块，当时起拍价是2000元每平方米。”一业内人士向记者透露，“此次挂牌出让的地块和万科拿下的地块品相十分相似，面积差不多，而且应该相距不远，2300元的起拍价可能也是基于此因素。”
“西区商住地高价成交源于市场看好西区楼市前景，但同时必然会推高西区在售项目的楼价。”珠海天泽地产策划公司相关负责人认为。
6月17日上午，珠海市交通运输局召开新闻通气会，宣布全市公交降价，一票制公交线路空调车将从2.5元降至2元，占全部线路的81.8%，其余分段收费线路，空调车起步价也从2.5元降至2元，票价不得超过6元，新票制将从6月28日起实施。此番公交票价降幅的是西区的长距离线路，降价幅度达56%。公交降价直接降低了西区居民的交通费用，为西区的居住环境加分，有助于西区楼市发展。
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西江月
动态：西江月公寓起价27万/套（800元/平米带装修约），二期起价7280元/平米（1500元/平米带装修约），三期起价6900元/平米（1500元/平米带装修约）。
西江月房价 价6900元/平方米
西江月效果图
物业地址:斗门湖心路1008号(湖心路口机场相对方向前进200米左右）
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动态：里维埃拉三期碧水岸80-148㎡两房至四房单位现已公开发售，均价7000元/㎡。二期翠湖苑47-84㎡一房和两房非毛坯单位火爆销售中，均价7300元/㎡，带1200元/㎡非毛坯。一期锦绣荣城188-256㎡河景现楼大宅最后抢购中，可办理两地车牌。
里维埃拉房价 均价7000元/平方米
里维埃拉效果图
项目介绍：里维埃拉项目总规划用地面积约350万平方米，容积率为1.8，将逐年分期开发，建筑形式采用海滨和水岸度假地区的“里维埃拉”建筑风格，开发为一个集住宅和别墅的楼盘。里维埃拉二期翠湖苑总户数达1221户，占地面积50708.3㎡，总建筑面积114967.74㎡，绿化率40%以上，容积率2.1，共有10栋高层建筑组成，目前二期单位正在发售中。
项目园林充分利用黄杨河自然水体资源，4条天然河道与各期组团内的近100000平米人工湖相连，还有沿河3.3公里的河畔生态休闲公园，大面积水体和绿化，社区内更规划有小学、容闳国际幼儿园、会所、休闲公园、1000亩湿地公园、大型酒楼、华润万家超市、商业步行街、娱乐设施等完善的配套设施。
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动态：中珠上郡在售65-93㎡两房，125㎡、127㎡三房单位和80-160㎡顶层复式单位，均价6900元/平方米，购房全款99×99折，按揭99折优惠。现启动老带新计划，老业主带新业主可获赠物业管理费5000元。
中珠上郡房价均价6900元/平方米
中珠上郡鸟瞰图
项目介绍：中珠上郡由珠海上市开发商中珠控股股份有限公司，秉承“以人为本，让每一位客户尽享生活”的企业宗旨为您倾力打造高成长社区。中珠上郡位于珠海双城中心——西部主城区金湾区红旗镇中心，规划中的三板山公园，处珠海大道旁交通便利，周边配套完善，学校、医院、商业、政府机构等环绕周边，量身定制5生活圈。自身规划2万平米集中式商业及会所亦可让您足不出户，享受高成长人生，城就年青。
中珠上郡占地82341.3㎡，总建筑面积255459.92㎡，分两期开发，一期由8栋11-17层现代简约建筑风格的住宅组成，户户朝南，五大园林组团，打造写意人生。一期主力户型为61-162m²，多达15种户型，满足客户不同需求，还有80-100m²的复式单位。项目打造珠海的新亚洲爱情主题园林，经典爱情元素在园林中再现。
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动态：旭日印象在售41.40㎡-101.89㎡单位，起价5280元/㎡，均价6350元/㎡(带1500元/㎡非毛坯)，购房全款97折，按揭98折。
旭日印象房价起价5280元/平方米
旭日印象效果图
项目介绍：旭日印象是旭日地产推出的品质臻于完美的地产力作，秉承了白兔瓷砖“品质铸就品牌”的理念。旭日印象地处斗门核心地段，10万精英主场。城市西进，斗门城区建设升温，纵横交错的斗门交通开启了西区发展的大门，而旭日印象位处斗门核心，国家重点科技园新青工业园，10万精英主场，无需坐等，即买即赚。
百变空间，惬意非毛坯。旭日印象再现46㎡的“一房变两房“超值单位，80.95㎡的超实用三房，将空间设计挥洒到了。全屋品质非毛坯，处处彰显不凡，为每一颗细致的心带来全非毛坯的居室，享受精致生活，感受精彩体验。
旭日印象交通图
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楼盘动态：怡泰雅苑在售1栋89-102㎡三房两厅单位，折后均价6500元/㎡。
怡泰雅苑房价 均价6500元/平方米
怡泰雅苑效果图
项目介绍：怡泰雅苑位于珠海市红旗镇金湾一小旁，项目由珠海市红花湖房地产开发有限公司开发。项目总占地25840㎡，总建筑面积73726㎡，容积率为2.5，同时为591户业主提供多达646个停车位。怡泰雅苑整个项目由6栋11层~17层电梯洋房组成，户型从2房2厅到4房2厅不等，户户南北朝向，空间大，户型实用，主力户型面积为72㎡~208㎡，为不同人群提供多种置业选择。
怡泰雅苑，独创灵动户型，虽小尤大，彻底摒弃传统小户型在环境、结构、功能、使用上的先天劣势，带来中小户型功能革命！大空间，80-208平米居家使用户型，设计兼顾生活使用功能与居住空间舒适度的完美结合；大家庭，温馨两房、三房设计，和谐相融，更有复式四房单位，满足不同家庭的需要；大享受，11-17层电梯洋房，南北通透，户户朝阳，两重天地，动静分明；大回报，稀缺高品质精品住宅，百变全能，自住舒适，投资有理，无限。怡泰雅苑周边教育配套相当成熟，红旗幼儿园、金湾一小、红旗中学、城南中学、实验中学高中部、艺术学院、科干院、城市职业学院、技工学校围绕项目周围。
怡泰雅苑交通图
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动态：金碧丽江西海岸二期在售89-152平方米大、小三房单位，均价4800元/平米。
金碧丽江西海岸房价 均价4800元/平方米
金碧丽江西海岸实景图
项目介绍：金碧丽江西海岸花园是金碧丽江系列楼盘的全面升级产品，距“海泉湾”仅8公里。项目总体用地350亩，由总建筑面积180000平方米的“西海岸花园”和占地250亩的“爱布菲尔湿地生态园”两个部分组成。 金碧丽江西海岸花园在整体规划上体现了全景式西班牙风格建筑及园林规划；“爱布菲尔湿地生态园”则通过水系、生态园、湿地、马场，体现了一种人与自然的融合。两部分在形式上相对独立、在功能上相辅相成。金碧丽江西海岸花园，位于珠海平沙。踞温泉新城之中心，北接京珠高速，南临珠海机场，珠海港近在咫尺，距珠海市区约30。 相关阅读： 动态：宁海世纪城在售二期6、7栋96-122平方米单位,均价5800元/㎡，购房全款97折，按揭98折。 宁海世纪城房价 均价5800元/平方米 宁海世纪城效果图 项目介绍：宁海世纪城二期蓝海湾位处一期南侧，由8栋11-29层住宅构成，总建筑面积近8万平方米，共614套住宅，户型建筑面积83-154㎡，主力户型为107-123㎡三房二厅。二期8万平方米于2009年动工，计划2011年完工。 相关阅读： 动态：万威美地剩余高楼层单位在售，户型有108㎡和124㎡三房单位，均价6500元/㎡，购房全款98折，按揭99折优惠。 万威美地房价 均价6500元/平方米 万威美地远景图 项目介绍：万威美地位于斗门区湖心路西，总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约11.5万平方米，由五栋17.5层现代群楼组成，规划有1060户单位，总开发时间约为两年。 万威美地家园以现代风格、清新景观、自然生态与人文相结合，它的建成将成为斗门区湖心路的一道亮丽的风景。据了解，“万威美地”项目是珠海万威房地产有限公司的楼盘项目，公司还将斥巨资倾力打造将近10000㎡的生态园林花园。 
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动态：龙凤春晓 在售79平方米和105平方米单位，毛坯单位起价5000元/㎡，非毛坯单位起价6000元/㎡，均价6700元/㎡。
龙凤春晓房价 均价6700元/平方米
周边学校：斗门实验中学，斗门二小，新财贸幼儿园、遵义医学院
龙凤春晓效果图
项目介绍：龙凤春晓商住项目总占地面积22，988㎡，总建筑面积55，000㎡，容积率为1.98，为500户业主提供提供多达300多个停车位。整个项目分为6栋9层高及4栋17层高的带电梯高级洋房合组而成，设有2房2厅至4房2厅不同户型，户户南北座向，建筑面积由78㎡至133㎡不等，园林设计以打造东南亚风情水景园林为主，并规划各种休闲娱乐设施。
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德昌盛景
动态：德昌盛景在售1栋70-76㎡两房、部分117-156㎡复式单位，2栋70-72㎡两房、86-99㎡三房单位，含1500元/㎡装修，折后价6600元/㎡。
德昌盛景房价 价6600元/平方米
德昌盛景效果图
项目介绍：德昌盛景位于珠海西城核心湖心路1299号。项目总用地面积近6.4万平方米，总建筑面积近25万平方米，建筑密度仅为20%，容积率3.4，绿化率高达40.6%，由11栋18-28层高层住宅围合而成，共2275户。一期在建为1、2、3栋住宅，有68-83平米两房，87-101平米三房，140平米四房，以及118-226平米复式。项目充分引入源自欧洲的生态庄园生活理念，主入口休闲河处特设生态跑步径，小桥流水门前过。
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