金湾着力提升商业配套 每年千万元发展服务业
珠海特区报2011/06/08 10:34
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建区初期，金湾区侧重于工业发展，曾一度导致服务业规模徘徊不前。而时下，西部中心城区启动建设，金海岸大道、金岛路改造工程全线动工，金海大桥、珠海西部公交枢纽换乘中心即将建设；西湖主城区一批上规模高品质住宅小区加快建设，道路、水电、排污等市政设施逐步完善……金湾区服务业基因正发生着新的裂变与融合。
从今年开始，金湾区政府把城市服务业纳入招商引资的范畴，并将每年投入上千万资金发展城市服务业，以西部中心城区全面启动为契机，以快速完善城市服务功能为抓手，快速推进社会配套体系建设，逐步形成布局合理、特色鲜明、功能完善的现代服务业发展新格局。
过去：小消费凑合 大消费到市区
据介绍，金湾区人口总数由建区初期的6万人增加到今天的20万人，但由于城市商业服务配套不成体系，没有形成能满足不同消费群体的消费环境和条件，曾一度导致金湾区服务性行业规模徘徊不前。
“很多人不愿意居住在金湾，其中一个重要的原因是购物消费不方便，很多东西都要去市区才能买到。”金湾区科工贸信局有关负责人说。金湾区的商贸零售业仍停留在满足居民“柴米油盐酱醋茶”的初级需要层次，批发、家电、建材、汽车等大宗消费基本是空白。区内90%的商业网点均为“小卖部”，批发零售额的90%以上由“小卖部”所贡献。
记者了解到，由于社会配套体系和城市服务功能的缺失，企业招工难、留住人才难、员工生活难的现象普遍存在，不要说娱乐，就是一般的生活消费也都很困难，走路太远，坐摩托车危险，普遍形成了“小消费凑合着、大消费到市区”的消费观。
经过多年的发展，金湾区工业经济取得了一定成果，生物医药产业已初具规模、航空制造和新能源产业正蓬勃兴起，越来越多的人才和劳动力将涌入金湾。“但是由于城市服务业配套不完善，一定程度上导致金湾当地企业招工没人来、招来人也留不住。”金湾区科工贸信局有关负责人说，有的企业为了留住工人，被迫在厂区内建超市、网吧和其他运动配套设施。
而如今，这一切正在悄然改变。
现在： 市区有什么这里也有
来自三灶镇一家医药企业的刘先生原来在市区与妻子租房住，是个“工作在乡镇，生活在城市”的典型。去年，他在三灶镇一个小区买了一套房，全家搬来三灶定居，问他为什么，他反问记者，“现在市区有的，三灶也有，何苦每天浪费几个在路上折腾呢？”
眼下，金湾区三灶镇的五六个带有良好物业管理的小区都在热火朝天地建设之中，白天走在大街上经常可以听到打桩的声音，一些酒店等城市设施更是发展迅速。记者在红旗镇广安路看到，小超市、餐饮店、美容美发店一应俱全，俨然是一幅小商业街的景象。
据悉，去年金湾区狠抓基础设施和城镇化建设，启动一批市政、工业、文化、医疗、村居等配套项目的建设，全面完善有关配套设施，为第三产业提供良好的发展环境：高标准启动金岛路、金海岸大道建设，红旗镇双湖北路、文化路，三灶镇幸福路、健康路等一批市政道路完成建设交付使用；全面实施中小学校舍安全工程，新建成三灶中学艺术楼、红旗中学茂丰综合楼；等等。
如今，随着金湾区城市基础设施建设的加快，城市服务业的不断发展，生活服务配套环境成为西区企业的“后花园”，投资环境也将得到改善，金湾将成为投资者安居乐业的沃土。
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未来： 每年投千万发展城市服务业
今年2月份，金湾区印发了《加快金湾城市服务业发展的若干意见（试行）》，出台一系列优惠政策促进包括公共交通、商业服务、农贸市场、文体娱乐、酒店等城市服务业的发展。
从今年起，金湾区政府把城市服务业纳入招商引资的范畴，并设立专项产业发展资金且列入财政预算，用于扶持城市服务业的发展。同时，对于进入上述服务业的企业或业主，政府将给予一定的财政补贴或给予土地价格优惠。据粗略预估，当地政府每年将为此投入上千万元。
针对一些工业园区内商业服务设施尤为短缺，难以满足企业员工的消费需求，金湾区正探索在三灶建设商业步行街，在联港工业区引进物业管理公司负责园区公共场所管理和商业服务设施的建设运营。
随着金湾区航空制造、生物医药和新能源三大战略性新兴产业的发展，未来到金湾区考察投资的客商将更加密集，加快酒店业发展迫在眉睫。今后金湾区将重金鼓励现有酒店引进战略投资人或酒店管理公司，改造提升现有酒店的档次和管理服务水平，“对引进知名酒店管理公司进行经营管理且酒店等级达到三星（含三星）级以上的业主，政府将一次性给予30-50万元的奖励。”
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