梦想多少钱一平米？市区3万西区2万

“7.15”金湾地王一出，周边楼盘立刻封盘，连夜涨价；“8.26”唐家地王一出，周边楼盘立刻封盘，连夜涨价。不同的片区，同样的套路，在珠海这个二线城市轮番上演。

珠海房天下数据中心显示，在剔除待售与暂无房源的项目后，目前全市共有76个在售住宅项目，其中香洲区30个，均价32077元/㎡；斗门区22个，均价13455元/㎡；金湾区13个，均价12969元/㎡；横琴新区9个，均价44200元/㎡。

入住市区不容易 起步价25000元

在香洲区的30个在售住宅项目中，28个项目的均价在25000元/㎡以上，而均价在30000元/㎡以上的项目则有14个，占比46%。销售均价排在前列的楼盘，主要集中在拱北、吉大和老香洲三个片区，仁恒滨海中心以60000元/㎡的售价位居珠海贵楼盘。

相对而言，2字头的楼盘主要集中在前山和唐家两个片区，然而和珠海8.65万/年的人均薪酬相比，还得5.2年不吃不喝，才能凑够两成首付。

西区：白蕉和湖心路口已近2万

两年前，白蕉与湖心路口一带，被视为珠海刚需族的理想置业地。现如今，在地王效应的带动下，房价呈现直线上升之势。在“7.15”金湾地王诞生的次日，旭日海岸成为西区突破2万的住宅项目，东方润园、五洲家园等多个楼盘售价亦在18000元/㎡以上。

另外，目前西区在售项目中，销售均价在15000元/㎡以上的项目有12个，占比34%。平沙、南水、乾务等偏远的区域，成为珠海仅剩的价格洼地。在价格和配套之间，购房者只能选其一。