中山十月网签坦洲排第一 珠海刚需们都在疯抢哪些盘?

据中山国土局的网签数据显示，10月份中山楼市商品房网签12603套，成为继6月份的13878套成为本年度第二高纪录。有业内人士指出，坦洲镇与火炬区的热卖成为了中山楼市的“双核”动力。

本年度中山楼市能火到什么程度？根据中山市国土局公布的网签数据显示，10月份中山新建商品房网签套数高达12603套，网签套数环比9月份上升10.1%，同比去年同期上涨7.7%。不仅是名副其实的“银十”，甚至比“金九”的成交量还高———被业内戏称为“钻十”。

据数据显示，新建商品房网签面积约116.1万平方米，环比上涨11 .2%，同比去年10月份上涨3 .1%。同时，10月份不仅成交量大，就连含金量也足———中山楼市一度被车位及商业成交近三分之一以上的情况所困，住宅销售量没有上去。然而10月份的中山楼市却带来惊喜：车库成交量为2447套，比9月份下降了138套，商业物业则为719套，环比9月下降近半。而住宅方面则出现相反的态势，9月份成交仅7505套，但10月份已经成交9410套，占所有商品房网签74.7%，环比9月份上涨1905套，上升幅度达25.4%。

房屋用途方面，住宅网签面积为102.3万平方米；车库网签面积为7 .88万平方米；商业网签面积为5.33万平方米。此外，办公用途网签18套，住宅/车库网签4套，工业用途网签2套，商住用途网签1套，其他网签3套。

 区域网签方面，前两名一向是以珠海客为主的坦洲镇和以深圳客为主的火炬区为主。10月份坦洲镇共成交1685套，累计成交面积达15.8万平方米，火炬开发区则以1543套屈居亚军，累计成交面积高达15 .3万平方米，与坦洲镇非常接近。而火炬开发商成交如此迅猛则得益于深中通道利好带来的深圳购房者进行投资，目前部分楼盘已经开始出现涨势。

珠海的刚需们到底都在疯抢哪些盘？请随小编来看看坦洲的几大成交热盘吧！

海伦印象(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价8000元/平方米

优惠折扣：购房享受房天下电商钜惠2.5万抵20万，再享受额外96折

动态：

海伦印象在售3栋、4栋、7栋和8栋建筑面积81-126㎡三房单位，折后均价8000元/㎡（以上价格有效期为10.27-11.27）；购房享受房天下电商钜惠2.5万抵20万，再享受额外96折。更多价格优惠信息请咨询售楼部。

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海伦印象效果图

  海伦印象是海伦堡在中山的第十一个项目。位于中山坦洲界狮南路与神农路交汇处，处珠海南湾双城生活圈，东接前山、南连南湾、西靠沿海高速、北享坦洲成熟配套，楼下巴士珠海，南溪车站、明珠站近在咫尺。海伦印象总占地约8.9万平米，总建面约26.8万平米，规划户数2266户，目前是分三期开发。涵盖了别墅和洋房两类产品，项目的北边、西边是高层洋房设计，社区南面是叠加别墅。按照南低北高的格局进行规划，保证叠墅采光不受遮挡，高层住宅拥有通透的景观视线，整个社区的布局采用古代艺品玉龙的格局，寓意着天人合一的美好祝福。项目人车分流，保障业主安全，内部规划有泳池，中央景观园林及架空层泛会所，整个项目采用采用现代AREDECO风格，设计中摈弃传统的立面造型，创造出一种大气完整，时尚新颖的建筑形象，为打破住宅本身规矩建筑体量，设计中着重采用体块穿插卡扣等建筑手法的使用，加强建筑体量在空间上的凹凸变化，设计中也加强对建筑顶部的设计，力求在建筑的顶部形成韵律变化。从而形成一组大气典雅而不失活泼新建筑群体。整个园林设计上，将高层和别墅区划开来，形成了三轴、二区、十节点的内部空间景观结构，整个项目的绿化率高达35%以上，景观怡人。是海伦堡在中山打造的又一高端项目。首批将推出市场稀有的叠拼产品，面积在165-210m2的创新型叠拼产品，高层单位面积在79-127m2两至三房为主。

海伦印象
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锦绣国际花城(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价6600元/平方米

动态：

锦绣国际花城在售一期至三期建筑面积105-210㎡三房和四房单位尾货，毛坯均价6600元/㎡；街铺建筑面积95-110㎡，层高5.8米，均价12000-18000元/㎡（以上价格有效期限为10.26-11.26）。双11期间，锦绣国际花城新推30套特价湖景洋房，建筑面积102-156㎡，5888元/㎡起  湖区美墅166-195㎡，买三层得五层，实际使用面积单价5288元/㎡起，详情咨询售楼部。

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锦绣国际花城效果图

  锦绣国际花城位于坦洲镇，周边交通便利，共享珠坦双城生活，是目前坦洲在建的楼盘。项目占地1500亩，建筑面积超过250万方。同时拥有300亩湖岸园林，7000平方的康体中心，星级酒店，国际社区幼儿园以及自身及周边配套集合，致力于提供一种理想的湖居生活。综合价值：珠海北规模、配套完善、景观优质的人居项目。别墅组团定位：一墅一湖 城市藏品

锦绣国际花城
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金帝·繁华里(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价7500元/平方米

优惠折扣：成功认筹享5重优惠

动态：

金帝·繁华里推出二期嘉悦轩和秀悦轩2栋、3栋及秀悦轩1栋、2栋建筑面积58-121㎡2-4房单位，毛坯7500-8000元/㎡，均价7500元/㎡；非毛坯8500-9000元/㎡，均价8800元/㎡；购房可享98折优惠。一期君悦轩1幢、2幢、3幢、5幢剩余少量建筑面积75㎡-125㎡三房和四房单位，毛坯7500-8000元/㎡。（此价格有效期限为10.26-1126）预计2016年底交房。

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金帝·繁华里效果图

  金帝·繁华里，地处坦洲繁华中心，贯穿南坦路。坐享坦洲三大商圈，繁华之地，坐享其成。壹加壹、合胜百货、坦洲市场近在旁侧，衣食住行，应有尽有。西班牙风情建筑，温暖一座城，大气干练的气质，为都市繁华增添一抹高雅。占地面积15786.7㎡，建筑面积49104.09㎡。

金帝·繁华里
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东城四季(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价7800元/平方米

动态：

东城四季剩余41和42栋建筑面积158㎡4房单位在售，毛坯均价7800元/㎡（此价格有效期限为10.27-11.27），更多价格优惠信息请咨询售楼部。

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东城四季效果图

  东城四季项目1-4期面积90㎡以下的住宅共266600.5㎡，占住宅总建筑面积的70.01%，其中一期比例84.7%，二期比例50.2%，三期比例71.7%，四期比例84.7%。按照国家规定的小户型面积比例执行。东城四季分为4个建筑组团，各自形成基本围合、相对独立的园区。总用地面积146573.6㎡，总建筑面积495923.21㎡，其中住宅建筑面积380813.81㎡，商业建筑面积55796.2㎡，幼儿园建筑面积3000㎡，容积率为2.99。

东城四季
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俊和闲庭(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价8300元/平方米

动态：

俊和闲庭1、2栋已售罄，目前3、4栋正接受认筹，均价8300元/㎡，目前认筹可享3000抵2万优惠。（以上价格有效期限为10.27-11.27）预计2016年底交房。

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俊和闲庭效果图

  俊和闲庭项目是易佳地产深耕珠海北耀眼力作，以其卓越的品质给珠海带来面目一新。项目位于珠海明珠商圈核心，距轻轨明珠站仅680米。总建筑面积逾5万㎡，采用现代简约的建筑园林风格，由4座层高层住宅组成；精心配套商业街与社区休闲区，明珠商圈，打造出则繁华、入则宁静的都市写意生活。

俊和闲庭
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