买房挑错物业毁一生 珠海优质物业盘吐血推荐
房天下房天下2015/10/29 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯：你可曾在电脑前一坐几个只为寻找心仪的房子？你可曾在烈日下跑遍大半个珠海只为看几个楼盘？你可曾为了还款精打细算每一分钱？这些苦逼的经历相信许多购房者都有过，但大家却甘之如饴。为什么？因为房子不仅仅是一个居住的地方，它更是一个能让人有归属感的家，一个你可能会住上十几或者几十年，甚至是更长时间的地方。
但当我们美滋滋地住上了新窝，却发现小区门禁形同虚设、外来人员进出把守不严；电梯经常坏，维修跟不上；隔三差五停水停电，提着水桶，从1楼爬到20楼那是家常便饭；找物业，物业的回复比新闻发言人还官方：正在解决……曾有网友调侃道：“人家的物业就是上帝派来的天使来爱业主的；咱们的物业呢，这大概是上帝派来的天狮吧……”
物业不好毁一生
所以小编提醒要各位购房者，买房只是一时，住房可是一世，而物业是一辈子的售后服务，糟心的物业可能毁人一生啊！因此大家看房的时候一定要仔细挑选物业！那么，怎么看物业公司的好坏呢？小编为你支几招！
品牌：品牌代表着企业所提供的产品是经过了时间检验，被社会接受和消费者认可的，体现了企业信誉和产品质量的知名度。现在西安比较有名的物业公司当数万科和龙湖，已经有了良好的口碑。
业绩：主要看看物业项目有哪些，物业规模怎么样，物业类型全不全？
实力：人才、管理体系、经验、经济支撑力。经济支撑力是很重要的，不然中途跑路怎么办？
专业：一元多维，主要看运作程序是否规范有序。
特色：有自己的高招或“鲜招”。提醒各位一定要留意安保措施，看看是否有报警装置，为自己的人身安全多操点心。
究竟在珠海哪些楼盘物业靠谱？今天小编就为大家推荐一些优质物业盘，供君挑选！
物业公司：太平戴维斯物业顾问公司（全球领先房地产服务提供商）
价格：待定
动态：K2·荔枝湾主推68-84㎡的平层两到三房；77-108㎡复式三到四房单位（以上均为建筑面积），开盘时间待定。
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K2·荔枝湾效果图
K2地产，布局，百强地产，北京四强。 K2地产创建于2007年，总部设立于北京，是一家专注于中高端房地产开发的地产公司，业务已扩展至北京、上海、珠海、浙江、河北、山东等地。2014年K2地产荣获中国房地产开发企业100强。 K2地产开发住宅和城市综合体两大类产品，并取得了持续增长的经营业绩，2013年度，K2地产位列“北京住宅销售五强企业”，实现销售额100亿元，位列第四位。 2013年，K2地产进驻珠海，以1.8万元/㎡楼面地价， 45.7亿元的总价拍下横琴新区地块，刷新珠海新 “地王”记录。项目势御珠澳，打造正统澳门豪宅生活标杆。
K2·荔枝湾
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物业公司：珠海世邦魏理仕物业管理（全球知名综合性商业地产服务和投资公司）
价格：低价19000元/平方米
优惠折扣：全款98折
动态：凤凰海域在售185-230㎡单位，毛坯19000元/㎡起，非毛坯25000元/㎡起，全款购房享98折优惠。现楼发售，即买即住！以上面积均为建筑面积，价格有效期10.28-11.28。
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凤凰海域效果图
凤凰海域是由珠海市国鼎集团打造的一线海景住宅，坐落于珠海城市金边情侣路上，北倚凤凰山国家森林公园，南望银坑半岛、香洲湾双湾海景。凤凰海域小区占地19830平方米，建筑面积约50000平方米，园林绿化面积达41.3%。凤凰海域由3栋31层高的挺拔建筑采用“合”式的布局方式，打造的东南亚风情园。其中31F为顶层复式，均为两梯两户。户型以177-218平方米的三房和四房为主，是一个较纯粹的大户型社区。凤凰海域以澳式现代立面风格打造，外立面的外墙砖采用日本合资乐华牌的艺术线条外墙砖，大堂采用进口云石。所用的铝材都是航天专用的凤铝铝材，这种铝材具有抗氧化生锈、抗震、抗台风的能力都特别强。另外玻璃为中空隔音的双层LOW-E玻璃，规格为6+9+6，玻璃都经过钢化处理，阳台栏杆为钢化夹胶的玻璃。在产品打造方面，以10.5米的超薄楼体，限度的实现了“大开间、小进深”，所有房间均可览山观海。
凤凰海域
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物业公司：珠海华发物业管理有限公司（珠海市规模实力强的物业管理企业之一）
价格：均价14000元/平方米
优惠折扣：购房98.5折
动态：华发蔚蓝堡目前在售复式高层和复式洋房现房单位，高层复式毛坯均价10000元/㎡，非毛坯均价15000元/㎡；1、2层带地下室复式洋房毛坯均价14000元/㎡，非毛坯16000元/㎡，购房享99折优惠，老业主回购更可享98.5折优惠。（以上价格有效期限为10.27-11.27）
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华发蔚蓝堡效果图
华发蔚蓝堡坐落于珠海唐家湾，淇澳大桥桥头，情侣北路北侧。北望淇澳山海景观，南临唐家湾镇，是华发进入珠海东部的项目，将以西班牙异域风情为主题，结合山、海、滩涂等多重自然景观与历史文化名镇的城市人文景观，打造出高品质、建筑风格鲜明的西班牙风情小镇。华发蔚蓝堡总占地面积约24.4万平方米，建筑面积约31.7万平方米，绿化率约39%，容积率约1.3。
华发蔚蓝堡
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物业公司：保利物业（国家物业管理一级资质）
价格：低价16000元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭97折
动态：保利西海岸在售6栋112、141㎡单位，9栋109-141㎡三四房单位，另有38、49方公寓和226方大平层单位在售（上述面积均为建筑面积）。价格16000-17000元/㎡（价格有效期：10.28-11.28），现购房可享全款95折，按揭97折优惠。
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保利西海岸效果图
保利西海岸为保利海上五月花旁边的地块，2012年保利在唐家拿下紧邻的三个地块。保利海上五月花是开发的一期地块，保利西海岸则是开发的二期地块。共7栋楼，首推3栋“星海组团”有77㎡两房，98、102、105㎡三房。保利西海岸属于楼盘的二期地块，更靠近海边，具有更开阔的海景面。“星海组团”主要是77-105㎡二三房户型。其中，77㎡两房南向望开阔海景，98㎡三房拥海景园林双重景观；产品采用保利经典设计，户型方正实用，功能布局合理；无论是景观价值还是产品价值，都实现了大幅度的提升和超越。
保利西海岸
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物业公司：格力物业有限管理公司（深耕珠海的本地知名物业管理企业）
价格：均价23000元/平方米
优惠折扣：1栋认筹10万享20万
动态：格力海岸1栋推出158-168㎡三房四房单位，现正认筹中，认筹金10万，指定时间内成功认筹1栋即送价值999元日本象印牌电饭煲一个，认筹客户成功认购即升级为价值1799元日本象印牌电饭煲一个，更享10万筹金抵20万房款优惠。项目同时在售凌云高层3栋158㎡非毛坯四房、88平米非毛坯两房，起价18000元/㎡，均价23000元/㎡。购买3栋两房产品按揭付款优惠5万，一次性付款优惠10万；三房及以上产品按揭付款优惠10万，一次性付款优惠20万（现场一口价房源除外）。3栋为准现房发售。
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格力海岸效果图
格力海岸踞于珠三角臻罕南向半岛之上，位处与近代文明伴生的南中国海湾——珠海唐家湾，千年福地，靠山向海。拥1.5公里阳光海岸线，享200万平米原生山脉天然氧吧，邻5000公顷红树林湿地。壮美自然，生态人居。格力海岸项目位于情侣北路唐家湾新城核心片区，周边千米范围内六大主题公园萦绕，淇澳岛湿地公园、郊野公园、体育公园、城市公园、社区公园、滨海公园，其中南中国海沿岸规划为生态滨海公园，设计总长5.2公里观海绿色长廊。邻近总部基地核心片区，金山软件园、蓝湾智岛等重大项目均已启动，大学园区集结了北师大、北理工、中大等知名学府。娱乐、休闲、生活、交通等配套一应俱全。格力海岸总建面约100万平方米，由风帆洋房、蝶式高层、凌云高层等多元化建筑错落布局而成，与自然共生共处，绿化率高达53%，项目打造50万平米热带风情园林、6000平米高端瞰海会所、8000平方米人工湖、18班幼儿园、后续18万平方米滨海风情商业街以及约200个泊位的私家游艇码头等优越配套。度假生活，时刻奢享。 【88海里环海岛生活圈】格力地产整合海岛资源在南中国海画出“88海里环海岛生活圈”，将居住版图从陆地向海洋衍生，做到真正的离岸生活，开启中国“海生活”元年。以涵盖自然山海与国际都市的气魄，创造前所未有的海岸气质，以独特的“离岸资源”，打造奢华的亲海生活之旅。在这里，滨海度假得到完美的诠释。【私享尊贵游艇生活】格力海岸项目拥有约200个泊位的游艇码头，并打造珠海拥有私家游艇会的海景楼盘。由此，成为88海里环海岛生活的起点，蔚蓝梦想从此起航。
格力海岸
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物业公司：金地物业（国家物业管理一级资质）
价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：别墅现认筹5万抵10万，日进斗金888元，另有开盘98折。
动态：金地扑满花园二期第二批别墅现认筹5万抵10万，日进斗金888元，另有开盘享98折优惠。此外，项目在售46、47栋81-91㎡三房高层单位，毛坯均价8000元/㎡，准签3个99折优惠。154-172㎡别墅单位，价格13000-18000元/㎡；46㎡和47㎡（以上面积均为建筑面积）商铺单位，均价30000-31000元/㎡（以上价格有效期限为10.27-11.27）。更多价格优惠信息请咨询售楼部。
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金地扑满花园效果图
金地扑满花园是金地集团继金地伊顿山后的开发的第二个商住项目，也是金地进驻珠海西部的标杆项目。金地扑满花园属金地标准化产品品类格林系列中的第17座格林生活艺术典范，以崇尚亲情、友邻、健康、便利、人文的格林生活态度筑造而成现代经典美墅社区。金地扑满花园总占地26.5万㎡，总建面26.5万㎡，容积率1.0，绿化率40%。项目分四期开发，是珠海西部中心城的低密度美墅社区。150㎡创新美墅为城市少壮派量身定做，79-89㎡超实用三房尽显空间组合艺术。
金地扑满花园
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物业公司：中海物业管理有限公司珠海分公司（中国物业管理行业旗舰）
价格：均价25000元/平方米
动态：中海银海湾在售【银峰】组团，2015年8月份新推出组团中双海景单位，产品面积为316㎡-500㎡海景四房的高层单位，20000元/㎡起,均价25000元/㎡；别墅剩余少量单位，面积为310-500㎡，售价为1500万-2500万/套。（此价格有限期为10.27-11.27）
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中海银海湾效果图
中海银海湾地处珠海市香洲中心城区东北部，背依凤凰山脉，南临情侣北路，拥一线山海景观，占地面积约11万㎡，总建筑面积约23万㎡，总户数675户，其中别墅99户，二期高层246户（已售罄），三期超高层330户。 项目配套有：自然活水溪流、豪华半山会所，会所内设有室外无边际山海景观泳池、室内恒温泳池、室内高尔夫练习室、室内标准网球场等国内少有的社区配套，保证小区业主的享受；小区特设住户专用巴士，往返珠海主要商圈、机场、口岸和码头等。项目现正销售压轴组团【银峰】和少量别墅单位，面积为316-500㎡。【银峰】位于银海湾半山坡地的位置，由6栋42层高的超高层住宅组成，首层即高出小区外的情侣路路面40余米，户户享有山海景观。每栋皆享两台业主专梯和一台佣人电梯，智能电梯私家门厅，大平层户型更享有约35米的南向海景景观面、6.6米挑高正厅、愈百平米的宽阔客厅。
中海银海湾
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物业公司：绿城物业服务有限公司（国家物业管理一级资质）
价格：待定
优惠折扣：全款98折，按揭99折
动态：九州绿城翠湖香山4栋、6栋、10栋目前认筹中，推出80-200㎡单位，目前认筹80-140㎡单位可享3万抵6万优惠，认筹200㎡单位可享10万抵20万优惠。目前在售别墅产品推约200㎡独创合院，价格600万/套起；以及约350-610㎡高尔夫独栋，价格约1400-4500万/套，一次性付款享95折，按揭98折优惠。(以上面积均为建筑面积，价格有效期为10.27-11.27)。
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九洲绿城·翠湖香山效果图
九州绿城·翠湖香山位于凤凰山北麓，建筑在翠湖高尔夫果岭内。项目西邻广珠城轨唐家湾站，金凤路；北经金唐路港湾大道，处于珠、港、澳一生活圈内，交通便利。项目为占地78万平米资源大盘，拥有罕有独栋、联排合院城市别墅。绿城高品质缔造项目内部一系列教育、医疗、生活、休闲等项目配套。 九洲绿城·翠湖香山，位于珠海凤凰山北麓，建筑自由生长于中国具影响力十大球场之一的“翠湖高尔夫球场”之间，独享绝佳的自然资源。
九洲绿城·翠湖香山
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