珠海万科新项目"万科城市中心"曝光 引入整体商业配套

9月22日，珠海市住建局发布了《万科城建设工程项目批后公告 》。公告显示，该项目位于上冲片区上冲车辆基地北侧，项目名为万科城市中心，建设用地性质为住宅及商业，建设单位为珠海市万有引力房产有限公司。

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根据公示，此次获批的分为两个地块。其中地块一的总用地面积为167023.54平方米，本次报建总建筑面积为689654.71平方米（其中地上建筑面积584378.33平方米，地下建筑面积105276.38平方米）。建筑高度为118.50米，容积率3.4，建筑密度16.63%，绿地率36.70%。住宅共有27栋，层数为24-41层；商业共有6栋，层数为1-6层；配套用房共6栋，层数为1层。

地块二的总用地面积为26126.53平方米，本次报建总建筑面积6.537.29平方米（其中地上建筑面积59628.23平方米，地下建筑面积909.06平方米）。建筑高度为71.95米，容积率2.2，建筑密度15.83%，绿地率33.63%。住宅共3栋，层数为22-25层；幼儿园1栋共3层，配套用房2栋。

据悉，2013年以来，万科开始广泛地涉足社区商业、写字楼、物流地产、度假地产、养老地产、教育产业等领域。近两年万科在新开的项目，基本都有“五菜一汤”的社区配套。

珠海市万科房地产有限公司总经理江炜透露，万科会将上述理念注入到接下来在珠海新开发的项目中。今年2月28日，万科以成交价约2.7亿元竞得上冲TOD小镇商住地块。据悉，该项目将在2016年上半年面市。“它将会是非常值得期待的全新产品。”江炜说。

据悉，万科将在“万科城”（TOD小镇项目名）引入万科里商业配套。万科里已在万科多个项目中落地，是集社区超市、餐饮、药店、美发店、银行、和教育营地等于一体社区商业配套中心。

此外，万科城还将引入“万科家”家装、社区教育配套社区营地等产品板块。万科家在提供硬装的基础上，贴近客户实际生活需求，提供收纳升级、家私加载、社区生活等软性服务，解决客户面临的空间功能设计和家私购买搭配等烦恼。