横琴新区挂拍近2万平商办用地 6350元/平起拍

房天下讯 小编从珠海市国土资源局网站获悉，2月16日，位于横琴新区福临道东侧、港澳大道南侧、十字门水道西侧、濠江路北侧的珠横国土储2015-02号地块挂牌出让，该地块宗地面积为19897.61平方米，规划土地用途为商业办公综合用地（商业、办公、商务公寓），楼面起拍价为6350元/平方米；若以底价成交，成交总价约8.89亿元。

珠横国土储2015-02号地块出让概况

珠横国土储2015-02号地块计容积率建筑面积为≤140000㎡；建筑密度为裙楼≤50%、塔楼≤25%%；绿地率为≥30%；出让年限为商业、办公40年，商务公寓70年。此次挂牌时间截止至2015年3月25日15时30分。

竞买人所需条件

凡符合下列条件的中华人民共和国境内及港澳地区的企业（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，不接受个人及联合竞买：竞买人或其实际控制人应为《横琴新区产业发展指导目录》中“物流、商贸和商务服务”类的上市企业。

据公告文件：1．上述标的物按土地现状供地；2. 计容积率总建筑面积≤140000平方米（建筑面积比例：商业≤20%、办公≥55%、商务公寓≤25%）；3．本项目用地计容积率建筑面积非商务公寓部分限制销售比例为50%，全部由项目用地竞得企业（在横琴注册的公司）自持，项目竣工验收后满五年可申请核准销售，具体按《横琴新区用地项目限制销售物业处置核准办法》的规定执行；

4.竞买人在竞得地块后1个月内（港澳地区企业6个月内）须在珠海市横琴新区拥有一家注册资本不少于人民币10亿元（或等值外币）且持有100%股权的独立法人资格公司。竞买人未能按规定注册拥有独立法人资格公司的，出让人有权解除土地出让合同，宗地定金不予以退还；

5．上述标的物将按《横琴新区产业项目出让用地监管办法》和土地出让合同约定进行履约监管及追究违约责任，具体详见挂牌文件中的土地出让合同样本；6.上述标的物用地范围图所示的"地下公共车行通道"建设费用由本地块业主承担，并须保证24对公众无偿开放；7．上述标的物不设保留价。