12月过半主城区网签已超760套 预测将再创年度新高

继11月主城区网签突破千套，珠海主城区网签创近三年历史新高后。虽然12月刚刚过半，截至12月17日，珠海主城区网签数累计达763套，目前已经超过2014年前10个月单月网签量，仅次于11月的1091套。多位业内人士看好珠海楼市，预测12月网签将再破今年历史新高。

个盘表现突出

华融时代广场独领风骚

根据珠海市商品房预（销）售专网数据显示，12月首周珠海主城区网签量为443套，环比上涨108%，网签面积达4.34万㎡，环比上涨86%，成为本年度成交量的一周，同时，还实现了一周网签量相当于本年度某些月份整月的网签量。进入到第二周，虽然珠海全市没有住宅新增获批套数，网签量也开始出现下滑趋势。商品房共签约220套，环比下降50.34%，签约面积为2.57万㎡，环比下降42.09%。其中商品住宅共签约218套，环比下降50.23%。

截至12月17日，从12月个盘网签数据上看，位于拱北的华融时代广场以网签232套的成绩排名。华发水岸网签107套紧随其后位居第二，这已经是该楼盘连续2个月网签突破100套大关，11月更是以网签数447套遥遥领先。位于高新区的凤凰兰亭和前山的心海州分别以50套、46套网签数列第三、第四。

多盘年底加推

业内人士预测将再破年度新高

进入本年度最后一个月份，开发商为了冲刺业绩，依旧保持着高强度的开盘加推步伐。据不完全统计数据，截至11月28日，在珠海及三乡坦洲地区于12月开盘加推的项目共有11个，其中纯新盘有4个，包括山海一品海岸花园、公园豪宅·靠山、华府骏景、金地格林泊乐。

对于12月份网签数据，正顺地产副总经理马宗富分析说，“，现在有众多楼市利好因素，第二，开发商年底需要回款，在年底签约，今年的销售量，把今年积压的单都尽快处理。年底开发商加大优惠，加强推货量。预计12月网签量会超过1200套，而2015年1月的网签量还将会保持高位的状态。”

珠海大家地产副总经理叶植松认为，2014年上半年网签量有所回落，原因是因为2013年房价和销售量都处于高位状态，今年上半年成交量不高是正常市场反应，另外一个原因是银行房贷利率偏高，影响购房者信心，购房者以观望为主。但是从9月份开始，国家出台多个政策对楼市回暖有很大积极作用。

不过珠海市晋和天庆房地产开发有限公司总经理助理何淼则反映，虽然现在珠海的房地产市场确实呈好转趋势，但是楼市市场是否全面回暖，还需要结合二手楼市场综合分析才能决定。因为不排除是受个盘拉动或者投资客行为所致的假象。