珠海十月楼市迎楼暖地热 成交土地双双创新高

传统的“金九银十”销售旺季刚刚结束，珠海楼市在10月也交出一份不错的成绩单。数据显示，珠海主城区商品房网签今年首次突破700套大关，累计网签量为716套，环比上涨了29%，同比上涨31.8%，创下珠海今年主城区商品房网签量单月新高纪录。土地市场方面，10月新增7宗土地，虽然只有5宗成交量，但是土地成交金额达到41.12亿元，环比上涨461%，同比上涨21.19%。

楼市回暖

主城区10月网签716套同比涨三成

根据珠海市商品房预（销）售专网统计数据显示，10月珠海主城区商品房网签量716套，环比上涨了29%，同比上涨31.8%。其中住宅用房网签698套，比9月的533套上涨了30%，比去年同期518套上涨了34.7%。此外，10月珠海主城区商业用房网签12套，办公用房网签6套。

个盘方面，位于珠海横琴新区的华融·琴海湾花园以107套住宅用房的成绩夺得销冠，位于南湾的华发新城六期以90套住宅用房、位于前山的心海州以83套住宅用房分别位居二、三位。此外，位于唐家高新区的凤凰兰亭和位于珠海大桥东的华发·水岸花园分别以79套和66套住宅用房的网签成绩排名第四、第五。

相比9月网签数据，珠海主城区10月有16个楼盘销售量超过两位数，而9月仅有11个。另外，在个盘方面，9月华发·水岸花园以178套网签量遥遥领先，比凭借81套排名第二的心海州足足多出97套。到了10月，华融·琴海湾花园网签量为107套，华发新城六期、心海州等多个楼盘都出现超过50套以上的网签量，从而推高整个10月珠海主城区的网签量。

土地火热

珠海卖地41.12亿元 环比涨461%

据珠海房天下数据监控中心统计，截至10月31日，2014年10月珠海土地市场新增供应7宗地块，共168758.1㎡，环比下降73.07%，同比下降51.84%。土地成交5宗，共166347.78平方米，环比上涨9.9%，同比下降65.11%。土地成交金额41.12亿元，环比上涨461%，同比上涨21.19%。虽然全月仅有5宗地块成交，但含金量十足，收获41.12亿元，刷新了今年单月历史新高，其中湾仔两地块拍出33.43亿元的高价。

从新增供应的土地区域布局和用途方面来看，10月主城区推出2宗工业用地，以及1宗居住用地（保障房），珠海西区推出3宗工业用地，而横琴新区推出1宗办公及文化创意用地。