横琴推出2宗商业用地逾5万平 起拍总价约5.5亿元

房天下讯 9月17日，小编从珠海市土地房产与矿业权交易信息网获悉，横琴新区推出两宗商业类用地，分别为1宗文化产业及其配套设施用地及1宗商业服务业设施用地用地，面积分别为40879.12平方米、10163.35平方米，起拍楼面价分别为2150元/平、3810元/平，两宗地块起拍总价约5.51亿元，挂牌时间均截止至2014年10月22日15时30分。

珠横国土储2014-01号：重点发展旅游文化及教育培训

该地块宗地面积为40879.12平方米，计容积率建筑面积为111191.2平方米，绿地率为≥35%，建筑密度为≤40%；位于横琴新区濠江路北侧、知音北道东侧、琴政路南侧、琴达道西侧；规划土地用途为文化产业及其配套设施；出让年限为文化产业50年，商业、办公40年；楼面起拍价为2150元/平方米、起拍总价约2.39亿元。

珠横国土储2014-01号地块出让概况

竞买人所需条件

凡符合下列条件的中华人民共和国境内及港澳地区的企业（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，不接受个人及联合竞买：竞买人或其控股股东或其实际控制人应符合《横琴新区产业发展指导目录》中旅游休闲类和文化创意类企业，并拥有投资建设文化旅游综合体的经验。

据公告文件：1、按现状交付土地；2、上述标的物计容积率总建筑面积≤111191.2平方米（建筑面积比例：文化创意功能≥70%、商业≤8%、办公≤22%）；3、上述标的物计容积率建筑面积中限制销售比例为70%，其中50%由项目用地竞得企业（在横琴注册的公司）自持，项目竣工验收后满5年可申请核准销售，另外20%只限销售给关联单位，具体按《横琴新区用地项目限制销售物业处置核准办法》的规定执行；

4、竞买人在竞得地块后1个月内（港澳地区企业6个月内）须在珠海市横琴新区拥有一家注册资本不少于人民币1亿元（或等值外币）且持有100%股权的独立法人资格公司。竞买人未能按规定注册拥有独立法人资格公司的，出让人有权解除土地出让合同，宗地定金不予退还；5、上述标的物按《横琴新区产业项目出让用地监管办法》和土地出让合同约定进行履约监管及追究违约责任；

6、本用地重点发展的产业类别为旅游文化及教育培训；7、上述标的物如地下建筑用于商业功能时（地下商业建筑不得分割登记和分割转让），按照地上相应楼层商业基准地价的50%计收地价款，该地价款在核发《建设工程规划许可证》前收取；8.上述标的物不设保留价。

珠横国土储2014-05号：重点发展境内外金融服务

该地块宗地面积为10163.35平方米，计容积率建筑面积为81776平方米，绿地率为≥30%，建筑密度为裙楼≤45%、塔楼≤30%；位于横琴新区荣港道东侧、汇通六路南侧、荣澳道西侧、汇通五路北侧；规划土地用途为商业服务设施用地；出让年限为40年；楼面起拍价为3810元/平方米、起拍总价约3.12亿元。

珠横国土储2014-05号地块出让概况

竞买人所需条件

凡符合下列条件的中华人民共和国境内及港澳地区的企业（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买：

1、竞买人或其控股的公司应符合《横琴新区产业发展指导目录》中金融服务类企业；

2、竞买人或其控股的公司在香港或澳门地区有金融支付结算或交易系统建设经验。

据公告文件：1.上述标的物按现状供地；2、上述标的物计容积率建筑面积≤81776平方米（其中办公与酒店比例≥90%、商业比例≤10%）；3、上述标的物计容积率建筑面积中限制销售比例为50%，其中30%由项目用地竞得企业（在横琴注册的公司）自持，项目竣工验收后满5年可申请核准销售，另外20%只限销售给关联单位，具体按《横琴新区用地项目限制销售物业处置核准办法》的规定执行；

4、竞买人在竞得地块后1个月内（港澳地区企业6个月内）须在珠海市横琴新区拥有一家注册资本不少于人民币2亿元（或等值外币）且持有100%股权的独立法人资格公司。竞买人未能按规定注册拥有独立法人资格公司的，出让人有权解除土地出让合同，宗地定金不予退还；

5、上述标的物如地下建筑用于商业功能时（地下商业建筑不得分割登记和分割转让），按照地上相应楼层商业基准地价的50%计收地价款，该地价款在核发《建设工程规划许可证》前收取；6、本用地重点发展的产业类别为境内外金融服务；7、上述标的物不设保留价。