购房知识:返乡置业潮下业内人支招淘房技巧

叶落归根、候鸟还乡，在思乡情浓的春节前夕，“回乡置业”的想法再次被许多游子提上日程表。与其在外面过着蜗居的房奴生活，不如回到魂牵梦萦的家乡安家置业，这逐渐成为许多人的共识。

在春节这个特殊的时段选房，很多回乡置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题，如何选购房子，业内人士给出了以下建议：

1.多比较，缓签单

春节期间，很多开发商都推出打折、送装修、送家具、送汽车等众多优惠让利政策。但购房者要保持清醒头脑，不要轻易签单，拓宽购房的信息渠道，多和一些已经买房的人交流，更直接了解相关楼盘的确切信息。建议多听听家人的意见，全家人一起多看、多比较，即使项目再好，也不要急于一时。

2.实地考察必不可少

常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要，一定要看房屋格局、质量和周边环境，听一下周围是否有噪音，感受房屋采光、通风情况，弄清公交车站有多远，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重现象。

3.签订合同要认真

签订合同前要谨慎查看合同上的每一项条款，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。

4.认清“礼品”性质

不管开发商做出什么样的“赠送承诺”，买房人在决定买不买时，把握好以下四点：赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有，开发商根本无权赠送;开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等;开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上;如果开发商的承诺未能做到，买房人能追究开发商什么责任。

5.“特价房”须小心

节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房”一般只有一套几套，这招其实是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。

当然，有些“特价房”也会是真实的，价格确实很便宜、很实惠。不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡便宜而“捡芝麻丢西瓜”。一般来说，“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则需谨慎。

1月12日，房天下第七届珠海购房者大会暨第十届珠海房地产网络人气榜在新香洲青少年妇女儿童活动中心华丽落幕。来自珠海各大房企的企业代表、上百个社区的业主代表、以及房天下网友等共计约600人欢聚一堂，奏响珠海房地产市场的璀璨乐章！

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