重磅!横琴发布产业和商服新政!范围涵盖保十琴+新拿地不得卖个人

！横琴发布《关于加强横琴新区产业项目及商业服务类项目建设管理的通知》！

规定商办类层高，及在建设过程中擅自加建、改建等行为作出限制，将大力度“整治”横琴商办类项目！

划重点：

1、酒店式办公分割单元建筑面积不得大于75平方米／间，总建筑面积不得大于办公总建筑面积的30%。标准层层高应控制在3.3米至3.9米之间，应独立成栋或集中设置在建筑物低区并应独立设置出入口。

2、普通办公分割单元建筑面积不应小于200平方米／间，标准层层高应控制在3.6米至4.5米之间，其中整层为一个分割单元的办公建筑面积总和，不得小于办公总建筑面积的20%，并应集酒店式办公标准层层高控制在3.3至3.9米之间。普通办公标准层层高控制3.6至4.5米之间。

3、对在建设过程中擅自加建、改建从而增加使用面积、改变建筑功能的项目，规划行政主管部门不予规划核实、建筑行政主管部门不予竣工验收等。

4、产业项目和商业服务类项目建设单位应在售楼部现场醒目位置设置公示栏，公示项目的用地性质、建筑功能、使用年限、水电气使用和收费标准等信息。

5、本通知执行之日起，新取得用地的产业项目和商业服务类项目，其普通办公或适用于普通办公设计要求的物业，销售对象仅限于企业、事业单位和社会团体。

6、本通知适用于横琴及保税区、洪湾片区、十字门中央商务区、湾仔片区等一体化发展区域范围内的产业项目及商业服务类项目。

下半年珠海商办供应

伴随着限购政策带来的住宅成交市场不断紧缩，2017年以来，不少置业者另辟蹊径，将目光转向不限购不限贷且总价低的商务办公产品。

合富研究院（珠海）

从合富研究院（珠海）所统计的数据来看，未来半年珠海商务办公供应量高达106万平，就区域来看，横琴供应量，近3成。

合富研究院（珠海）

由此可见市场对于商务办公的需求正在不断增加，未来整个市场的商务办公产品货量供应充足，那么市场竞争格局将十分严峻。

具体文件如下：