租房电子合同签署有什么要注意的地方？

租房电子合同签署有什么要注意的地方？

目前，电子合同在各行各业深入应用，房屋租赁行业对电子合同的需求也在增加。不少房屋租赁平台都在使用电子合同，如，与放心签合作的广州开发区才锐房屋租赁有限公司承办的人才安居服务平台，也可以签署电子合同。

在人才安居服务平台，房东可以登陆租赁平台提交出租委托信息，上传证照资质，进行实名认证，然后经由CA身份认证后，完成委托申请签字，确保房屋委托真实性。经由平台提供房屋租赁合同示范文本，房东与租客双方就租赁期限、租赁价格、交房清单等细节达成确认后，进行在线签署。

那么，在签署租房电子合同的时候有什么需要注意的地方吗？

不管是纸质合同还是电子合同，都要完整阅读租房合同内容，有疑问的地方一定要及时向中介或者房东询问清楚。一般来说，在房屋租赁平台签署的电子合同是格式合同。

1.签署租房合同一定要写明出租人和承租人的基本情况，姓名和地址等等。

2.住房的具体位置，住房面积、室内装修情况，配备设施设备及运转情况，列举出租人提供的家具设备家用电器等等。

3.租赁期限，一般来说，租房合同都会约定一个租住的期限，在期限内，出租人不得随意收回房屋，承租人也不得随意房子住房。

4.房租以及支付方式要写在合同里，租赁期间内，出租人不得随意提高房租。如果有租金贷方面的内容，一定要注意，不要轻易签署。

5.住房修缮责任由住房产权人或者产权人的委托人承担，所以，修缮住房是出租人的责任。承租人在租房前一定要妥善检查房屋及内部设施。如果在正常使用过程中，房屋或者设施出现损坏，承租人及时通知出租人予以修理。但是，如果承租人因为使用不当造成损坏，承租人要负责维修或者赔偿损失。当然，承租人也可以和出租人进行协商。

6.关于转租的问题，如果承租人租房的目的不是自住而是转租取得租金收入，双方在合同中对转租进行约定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

7.租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

8.如果是格式合同，固定的格式条款也可能存在陷阱。

9.可以将租房电子合同下载到本地保存。

根据民事诉讼法规定，电子证据(包括电子签名)与书证同样为证据的一种；而根据《电子签名法》的规定，可靠的电子签名具有与手写签名或盖章同等的法律效力。可靠电子签名包括四个要素：1.电子签名属于电子签名人专有；2.签署合同时，电子签名仅由电子签名人控制；3.签署后对电子签名的任何改动可以发现；4.签署后对合同内容和形式的任何改动都能被发现。