明年下半年房价或再起？低价持有期出手推荐
搜房网综合整理2011/11/25 08:54
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据相关房产人士透露，年底楼市渐冷期已至，但通常也是购房者选房的好时机。不管是出于调控还是此阶段银行逐渐限待，开发商或因集资等需求，房价或稳定、或优惠，比较看好明年下半年楼市，房价或再起，购房者不如趁此时机选些 房源，刚需保值也 。
价格：均价4900元/平方米
动态：盛世新东城10#楼11层小高层85-109㎡均价4900元/㎡；11#楼仅剩两套113㎡、122㎡户型，均价4700元/㎡；暂无优惠。预期明年开3栋多层，现已打地基。
盛世新东城效果图
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盛世新东城位于共青团东路与人民东路之间，地处老张店城区核心，配套十分成熟。距离商厦—银座商圈仅5，不论是乘车还是驾车，瞬间即可商业 ；周边 淄牵医院、春光医院等就医场所；淄牵幼儿园、人民东路 、东方双语 、张店二中、淄博信息工程学院等，从幼儿园到高中，可享受 ；农行、建行、工行、交行、齐商银行、农村信用社等分立周边。此外，盛世新东城项目规划有四层独立商业配套以及综合楼配套，生活便捷，舒心。盛世新东城社区规划整体呈现围合式布局，屏蔽外围噪音，保证生活安逸、祥和。
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价格：均价5100元/平方米
动态：橙品齐盛花园三期开盘，均价5100元/㎡，有89-130㎡户型，暂无优惠。
橙品齐盛花园三期效果图
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橙品齐盛花园三期位于世纪路与昌国路交叉路口南800米路西，为城市稀缺财富，居花园之尚，享受超低容积率，实现阳光景观生活。凌驾繁华之上，58m超宽楼间距，南城 相隔十几米，价格差几百……
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价格：均价4350元/平方米
动态：幸福逸家尾盘在售，均价4350元/平方米，现剩余顶层和底层房源居多，顶层约3400元/㎡，底层约4600元/㎡，基本为96.79㎡、105.07㎡和112.26㎡户型。
幸福逸家效果图
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幸福逸家位于世纪路南段， 淄博商厦购物 （分店），其东部是大型天然氧吧——吉田园，整体处于张店南城 ，周边配套齐全，区位 明显。南城核心领地，都市精英社区，畅享 后的多层盛宴，开启南城宜居生活新篇章。幸福逸家完美配套、绿化美景、钻石品质、精致空间满足你对生活的无限憧憬。健康、低碳、惬意生活从幸福逸家轻松开始！
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价格：均价4400元/平方米
优惠折扣：交2万优惠200元/㎡
动态：沃尔德南苑绿洲三期起价3818元/㎡，均价4400元/㎡，有82-116㎡户型，70年产权，交2万优惠200元/㎡。
沃尔德南苑绿洲效果图
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沃尔德南苑绿洲全封闭大规模居住社区；统一物业管理；整体现浇；全地暖设计；彩色外墙；大飘窗；全地上车库、储藏室。
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价格：均价5900元/平方米
动态：尚文苑38#楼团购均价5900元/㎡，起价5700元/㎡；精装公寓35-65㎡户型，北向均价6700元/㎡，南向均价7000元/㎡。
尚文苑效果图
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尚文苑总建筑面积26万平米、与山东理工大学隔路相望， 市 、淄博广播电视大学、镇东 、马尚一中、小区规划3000平米幼儿园，立足学院派 主题，倾力打造书香气质，透漏出浓厚的文化底蕴，彰显业主卓尔不群的生活主张，理工大、 周边区域的建设发展，使得周边地价节节升高， 新城区生态公园、休闲体育公园、区 广场、威尼斯水上乐园，以及周边便捷医院、银行、购物超市，智能安防系统，精心呵护！由多次获得淄博 物业称号的淄博科技苑物业公司提供物管。
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价格：均价5400元/平方米
动态： 盛世康城二期畅园均价5400元/㎡左右，现剩余103-146㎡户型，预计明年5月交房；一期阁楼现房在售，均价2000元/㎡，有40-85㎡户型。
盛世康城二期畅园效果图
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盛世康城二期畅园位于淄博市张店区植物园南1000米，世纪路西侧，玉龙河源头，南部城区的 ，定位为“新杭派江南风情生活城”，是张店南部城区 盘。盛世康城项目总占地14.89万㎡，总建筑面积23.91㎡，其中住宅面积18.17万㎡、公建3.42万㎡、地下建筑2.32万㎡，小区绿地 达35%以上。项目分三个组团进行独立开发和建设，从南至北依次为：润园、畅园、怡园。 24万平米新杭派江南风情城，地道的江南开发团队，独树一帜的住宅理念，总 5.8亿元，倾情打造24万㎡原汁原味的新杭派风情城。盛世康城三大组团分期开发：润园、畅园、怡园，园园精彩；各园均拥有其 景观湖：月牙湾、西子湖、后海，让每一户都能享受醉美景致。
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价格：均价4760元/平方米
优惠折扣：一次性付款优惠100元/㎡，分期2个月交齐优惠50元/㎡
动态：紫馨园在售9#、12#楼均价4760元/㎡，有80-130㎡户型，一次性付款优惠100元/㎡，分期2个月交齐优惠50元/㎡；8#楼7层房源暂未推出，有70多平米户型。
紫馨园效果图
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紫馨园位于太平路与西八路交叉口东200米，紫园南邻。品质社区，电梯洋房，院落生活。80-130平米多种户型选择，多层带电梯，生活更轻松。
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价格：均价5800元/平方米
优惠折扣：赠送太阳能、 彩电或手提电脑
动态： 名城5#、6#两栋多层在售，有93㎡、100㎡、108㎡、113㎡户型，均价为5800元/㎡，赠送太阳能、 彩电或手提电脑（数量有限，先购先得）；二期工程预计明年开春动工。
名城效果图
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名城由淄博亨泰日立房地产开发有限公司开发建设，北靠 和规划中初中，西傍尚文苑 。总建筑面积4万多平方米，绿化率达35%。亨泰花园前期规划设计历史3年之久，经过数十次不断调整与更改而成，力求在如此核心区域打造出 为完美的产品设计，其中纯多层板楼公摊率仅为10%左右，在目前市场同等区位中已属 。
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价格：均价5800元/平方米
优惠折扣：团购优惠2-3万元
动态：尚美苑4#、5#楼，有83㎡和93㎡户型，70年产权，均价约5800元/㎡；2#、3#楼有111㎡和126㎡户型，50年产权，均价5100元/㎡；现推出团购优惠活动，优惠2-3万元不等，详询售楼处。
尚美苑效果图
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尚美苑是世源置业有限公司开发尚文苑首席学院派人文景观社区后又一倾情力作，位于张店区太平路与西九路以西，张周路以南，交通便利，四通八达，东临 ，北临理工大学，淄博广播电视大学、镇东 、马尚一中、区政务 、国际商贸城、张店新区长途汽车站、张店奥体 、新城绿化景观公园、周边 、购物、餐饮、邮局、医疗等配套一应俱全。稀缺的地理位置，浓郁 气息，绚烂的生活，生活的幸福滋味随处可见，尚美苑坐享新城 醇熟配套。小区环境得天独厚，80-120的经典户型。宽敞明亮的客厅，温馨舒适的居室，超大的景观窗，通风自然要你尽享美景的同时沐浴春光，户户经典满足您现代居住要求，是您居住空间的 。
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价格：均价4600元/平方米
动态：御景大厦公寓均价4600元/㎡，户型区间为61-79平方米，70年产权，暂无优惠。
御景大厦效果图
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御景大厦位于莲池 ，张店七中、莲池 等 配套资源的环抱，不但让孩子领先起跑，更为孩子的锦绣一生奠定了良好的基础。利群、大润发近在咫尺，购物方便，生活满满。御景大厦享有70年产权， 居住两相宜，61-97㎡锐意空间，挥洒生活精彩。
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