宏观调控背景下的淄博房地产走势分析及展望主题沙龙成功举办

2017年10月15日上午，由淄博市智库发展研究会主办、山东易韬置业顾问有限公司承办及鲁中晨报、淄博地产研习社、房天下、淄博市律师协会协办的 “宏观调控背景下的淄博房地产走势分析及展望”的主题沙龙在淄博市律师协会四楼会议室隆重举行。

淄博市人大常委会原副主任关玛琍、淄博市房地产开发协会秘书长姜立明等市领导以及淄博市智库发展研究会会长傅光成、山东易韬置业顾问有限公司董事长程海峰、鲁中晨报企业工作室主编 军、淄博地产研习社社长张法军、淄博地产研习社联合创始人李运秋、淄博房天下总经理裴晓旭、驻淄高校政策研究专家、淄博市智库发展研究会会员等50余人与会。

主题沙龙开始，淄博市人大常委会原副主任、淄博市关心下一代委员会主任、淄博智库发展研究会关玛琍女士首先致辞。关玛琍女士对淄博智库发展会成立以来取得的工作成果表示肯定，希望本次房地产主题沙龙能取得有价值的成果，为淄博经济发展嵌入前瞻性的智慧。

淄博智库发展研究会会长傅光成作为主办方代表致辞，傅会长介绍淄博智库是由专家组成、多学科的、为决策者在处理社会、经济、科技等各方面问题出谋划策，提供理论、策略、方法、思想等的公共研究机构。提出的主张得到了政府的认可和支持以及公众的青睐。并对淄博市智库发展研究会一年来的发展情况做了回顾。同时对本次沙龙举办的背景及希望达成的成果进行了介绍说明。

接着，淄博房天下总经理裴晓旭分享了2017年楼市白皮书及淄博楼市白皮书，对2017年房地产运营销售做了评估分析。分析显示一二线城市房地产已经进入限制性发展周期，房地产开发及购房需求开始外溢到三四线城市。大的开发企业扎堆进入中小城市，并且确立了明显的土地储备优势。同时，各级房地产市场开始出现分化，中东部的部分三四线城市需要引起警惕。

淄博地产研习社联合创始人、淄博集成房地产发展有限公司副总经理李运秋对近期出台的宏观调控政策进行了解读分析，并对各类调控政策的影响做了预判，肯定了淄博市及时出台房地产调控政策的积极意义。李运秋指出近年来淄博市的房地产政策未出现大的起伏，这对淄博房地产市场发展十分有利。淄博地产研习社社长、淄博房产网总经理张法军判断，明年下半年淄博房地产市场可能迎来调整期。

鲁中晨报企业工作室主编、资深地产媒体人 军分析了淄博楼市当下发展的动态。李主编长期跟踪淄博各大房企各大楼盘进度，熟知各项目动态，他以淄博几个重要产业的落地、湿地公园的建设为例进行分析，认为产业链的形成、城市基础设施的完善，将带动片区城市化的发展，进而带动房地产的持续发展。

山东易韬置业顾问有限公司总经理 对淄博当下房地产板块特点、楼市热点问题、投资置业时机选择进行了分析。作为深耕淄博本地的地产营销顾问机构，易韬顾问从供需解读分析了当下房地产局面的原因、淄博房地产市场降温进入瓶颈期延后的原因，并对淄博人投资置业提出了建议。针对淄博市及时果断出手的“930”新政的淄十三条， 认为其中第三条尤为引人关注：严格落实住房城乡建设部、国土资源部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》（建房[2017]80号）要求，科学编制住宅用地供应五年规划和三年滚动计划，并向社会公布。这一政策将有效改善淄博市住房供求关系，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

与会人员就关还就关心的地产问题互动提问，嘉宾们进行了解答与交流。