你家换房了么？改善型住房知识大盘点

城镇化的快速推进，是淄博房地产市场发展的有力支撑，在需求旺盛的同时，淄博针对于房地产的调控及时得法，良好的运用了市场化手段，以市场化调节为主，使得淄博楼市稳步发展。

进城人口的增加，对于住房的需求也在增加，对于那些已经购置房屋的主人来说，对于住房品质要求也是越来越高。

对于改善型住房，我们要注意的是那些呢？有以下几点：1、户型的舒适度：根据主人的个性化、生活化的细节来挑选，不仅仅局限于面积变大。2、物业服务：好的物业服务是房子的保鲜剂，物业费应是处于周边楼盘。3、楼间距：大楼间距有效保障居住者生活的质量与安全。 

那么淄博在售的那些楼盘是改善的爱呢？小编来给大家说道说道~

推荐理由：面积区间在126-453平米之间，从紧凑型小三室到大别墅都有，个性化选择空间很大，位置优越，发展前景很好。

效果图

动态：齐润花园一期首推6栋楼，房源为120-203㎡阅湖华府，197-455㎡鉴湖台墅，10月15日接待中心已正式对外开放，接受来电到访咨询！

实景图

容积率：2.70

绿化率：40.00

项目简介：齐润花园项目位于淄博市张店新区的核心位置，地处淄博文化中心，与淄博金融中心、政务中心、体育中心共同构成一条代表淄博形象的城市中轴。执掌新区中轴的臻稀一席，优势无以复制。项目总占地面积19.73万平方米，总建筑面积83.4万平方米，开创当代淄博人居建筑之先河，将地基整体抬高7米，将高台府邸的尊荣规制重新还原。项目东临北京路，南临华光路，北接联通路，将城市繁华脉络完全连通，构筑出纵横交错的立体交通路网，通达全城，无往不利。齐润花园，高台阔府的登峰之作，中轴之上的人居典范，以无以复制的区位和品质，礼献淄博精英。

户型图

交通图

交通状况：项目紧靠联通路、北京路、华光路三条城市主干道，有136路,137路,160路,34路多条公交至市直机关办公楼站下车。

推荐理由：面积在150-300平米之间，全部都是高层住宅，空中大平层可俯视淄博市的西区美景，更多适合年轻换房群体。

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动态：龙泰国际实景现房均价9400元/平方米，交5万直接选房，即买即住。项目位于龙泰苑北侧、重庆路西，是民泰地产在淄博新区的又一力作。在售面积区间为：152-307㎡。更多优惠咨询400-890-0000 转 807911。

实景图

容积率：2.50

绿化率：45.00

项目简介：龙泰国际位于龙泰苑北侧、重庆路西，是民泰地产在淄博新区的又一力作。龙泰国际延续民泰实景现房发售模式，用高品质和建筑用材说话，为高端客户打造出向往的梦想居住地。

户型图

交通图

交通状况：公交：139、136、160、34、137等龙凤苑西门站下

推荐理由：主要的改善房源集中在别墅，多层和小高层上，面积在140-400平米之间不等，可选择空间非常大，适合各类需要换房的人群。

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动态：淄博绿城·百合花园二期紫薇园3#、4#楼已正式对外销售，均价7500元/㎡，面积区间为92-200㎡，购房享受全款98折，按揭99折优惠；一期剩余房源均价7600元/㎡，购房享全款98折，按揭99折优惠。工程进度：一期玫瑰园桂花园实景现房已交付，高层玉兰园交房在即，二期3#、4#楼楼层已过半。

实景图

容积率：1.77

绿化率：35.00

项目简介：淄博绿城·百合花园项目是由绿城置业投资开发，绿城20年坚守品质，蝉联2011-2013年“中国城市居民居住满意度”。20年开发历程，绿城已进驻100余城，开发400余座美丽家园。 2005年11月份，绿城进入青岛，开发3600亩绿城·理想之城，成为青岛屈指可数的项目；2007年11月，绿城进入济南，开发了海尔绿城·济南全运村；2013年，绿城在青岛打造了——深蓝中心……10年深耕山东，绿城开发足迹遍布济南、青岛、潍坊、东营、曲阜、德州、莱芜、新泰、胶州等17个城市。 2014年3月10日，绿城入驻淄博，精心选址淄博市新区中轴线上——齐盛湖北，全力打造淄博市绿城·百合花园项目。项目南邻淄博新市府及齐盛湖公园，东靠北京路，位居淄博新区中轴线核心地段，占地461亩，一期工程175亩。绿城·百合花园将秉承人文理想主义理念，以淄博新城区为依托、以鲁中文脉为底蕴、以生态环境和便利交通为支撑，精心打造涵盖绿城经典高层、花园洋房及法式合院的公园住区，营造和谐、富有独特魅力和宜居的新城明珠，引领淄博社区居住品质发展方向。 绿城·百合花园将配备绿城首创的园区生活服务体系、生活设施，大量运用高科技智能化系统，是秉承绿城高端物业营造经验的经典之作。淄博绿城·百合花园将集绿城品级营造实力，塑造淄博人美好生活。

户型图

交通图

交通状况：公交： 137路、139路至颐臻花园西门站下车； 156路、116路至北京路中润大道路口站下车。

推荐理由：面积在150-230平米之间，基本上可以算全部都是改善型住宅，齐盛湖公园，生活环境优越，层高3米多是特色，很大程度上增加生活的舒适度。

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动态：曦园均价7300元/㎡,一期实景现房，即买即住，二期8#、9#楼104-132平米户型排号中，预计12月份开盘，目前二期已建设到10层左右。

实景图

容积率：1.90

绿化率：40.00

项目简介：曦园位于北京路与鲁泰大道交汇处南，是东升地产继紫园之后开发的又一力作，产品定位高端,项目为大户型改善型品质楼盘。以1.9低容积率、3000平米中心花园，空中庭院，层高达3.5米，户户新风系统，隔音楼板、隔音分户墙、同层排水系统等创新，实现超体验生活奢享。

户型图

交通图

交通状况：160路市直机关办公楼下车北行过中润大道路口

推荐理由：大部分户型在140-200平米之间，实景现房，即买即住，还带有中央空调，生活舒适。

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动态：方正·凤凰国际全部楼座实景现房在售即买即住，简装修交房，目前在售房源均价8350元/㎡，户型区间160㎡-230㎡，购房享优惠全款98折，按揭99折，送格力中央空调，太阳能热水器，欢迎咨询。

实景图

容积率：2.50

绿化率：40.55

项目简介：方正·凤凰国际项目位于中润大道与重庆路交叉路口西南邻，东临重庆路，北临中润大道，西侧与南侧为规划中的城市支路，地块南北长约540米，南北宽约510米南侧与东西宽370米，规划总用地约26.2549公顷，可建设用地约20.0797公顷，其中代征道路、绿地面积约6.1752公顷。

户型图

交通图

交通状况：小区北侧为中润大道，东侧为重庆路，西侧为规划六路，南侧规划一路。公交：139路至方正·凤凰国际站下车。