淄博买房"历险记":扒一扒你被坑了几次?

辛苦攒钱幸福置业安家，这是大多普通人的必经之路。可是世上之事总是那么的不顺遂人意，买一个房，还会出现延期交房、漏水漏电、承诺的 突然消失、公摊面积缩水等诸多凡人意想不到的问题——尤其是对新置业者，更多挑战、更多心酸。今天，我们就为大家列举出在淄博购房过程中容易出现的“误区”，让大家不要再历险再被坑，而是瞪大眼看清真相，勇敢出发！！

陷阱一：勿轻易相信置业顾问和宣传单 那可能只是一种假象

我们了解信息基本上是从他人口中或阅览资料上的文字而得到一个大致印象，但是看多后，才知置业顾问和楼盘宣传页会有假象出现。楼盘宣传页上的图片 精美、绿化 之大、栋距很宽，可是现实中拿到手后，楼盘差距是 之大的。而置业顾问口中的承诺也是昙花一现。

支招：置业顾问和精美的楼盘宣传页只是人们了解楼盘的初次途径，想要真正的弄明白其所说是否为真，就要在购房合同中约定写好和签好，到时即使对方反悔，你也可以拿着白纸黑字的证据，为自己讨说法。

陷阱二：勿轻易相信“低首付”的诱人字眼 会被坑

目前，虽然国家楼市政策慢慢趋向变好，首付已降至2成的政策在很多城市也开始实施。但是此“低首付”不等于开发商片面的“低首付”，他们为了诱使购房者买房，会出一个先交多少、过段时间再交多少的营销策略，而期间的“过段时间”短暂，例如一月就要交5万，一周就要交2万，拿工薪薪水的购房者会受不了。

支招：了解好国家出台和实施的正式政策，不了解的登陆房产信息网咨询，秉着按照政策来的原则，就不会心里焦急了。

陷阱三：勿轻易相信“特价房”特价房是人们在买房时常见的广告词

价格诱人的特价房，实则多为楼层较为尴尬或地段不佳的房源，事实上现在市场上很多楼盘在畅销的背后，都留下了一些“特价房”闲置房源。

支招：如果有钱的话，尽量不要考虑特价房，毕竟天上没有掉馅饼的事儿，当然如果钱不是很足的话，可以考虑下，如果对方称房源已经没有，可以找多个置业顾问证实，但买房时一定要细心考虑房价与房子之间的性价比，千万不要被特价蒙蔽了双眼。

陷阱四：注意购买期房时应允的配套可能会消失

现如今房地产市场上，期房可谓占领着大部分的江山，但期房有风险，买房时约定好的小区配套、户型设计，在交房时多多少少都会有些出入，说好小区规划的游乐场突然变成了水系、飘窗变成普通的窗户、面积缩水等。

支招：如果能买现房不要买期房，当然如果无奈之下买了期房，就一定要好好的研究研究再研究下购房合同了！

下面我们来看看淄博那些信誉较为良好、质量过关的楼盘吧！

推荐理由：热门楼盘，买房不买房都知道。

效果图

动态：创业·齐悦花园三期心悦园K1至K12#楼、K15-K19#楼在售。95-136㎡高层房源均价7400元/㎡，167-190㎡小高层房源均价8000元/㎡，暂无优惠政策。工程进度：小高层楼座及高层楼座目前均已封顶。项目配套齐悦 ，项目东侧为淄博市体育 及山东理工大学。

容积率：2.80

绿化率：40.00

实景图

项目简介：创业·齐悦花园位于淄博新区核心区南部，四周被北京路、新村路和上海路围绕，北临淄博体育 赛场及社会停车场。规划用地总面积为22.21公顷，建设用地面积14.63公顷，总建筑面积43.02万㎡，绿地率40%。项目新区重点建设的体育 公园，赋予基地良好的景观空间。设计引入高舒适度的全新居住理念、生态化的环境景观设计、人性化的建筑布局和人车分流道路系统，建成后将成为环境优美、设施齐全、与自然生态相和谐、与历史文化相和谐、与城市整体相和谐的现代化宜居社区。

户型图

交通状况：项目位于淄博新区核心区南部，四周被北京路、新村路和上海路围绕，北临淄博体育 赛场及社会停车场，周边交通便利。公交：乘坐2路至理工大学西门站下车即可。

物业费：1.5元/㎡·月

推荐理由：说张店好口碑楼盘有啥， 个想起来的就是它。

效果图

动态：名士豪庭在售房源均价6200元/㎡，三期1#楼、5#楼户型区间为78-128平米；三期3#楼87-110㎡户型，均价6600元/㎡；2月18日1#楼又加推部分78-80平米户型；工程进度：一期已交房，二期预计17年3月份交房，三期已封顶，名士豪庭社区幼儿园已经封顶。

容积率：2.90

绿化率：35.00

实景图

项目简介：名士豪庭是香港南益地产集团成员淄博南泰房地产开发有限公司所 建设的，项目位于淄博高新区核心，北临兰雁大道、南接铭波路、西靠泰美路、东望鼎宏路，区域内自然环境优越，人文氛围浓郁，是淄博市具成长性的热点区域之一，区位价值不可限量。项目总建筑面积约32万平米，总 约6亿元，是来自香港，深耕齐鲁九载的港企继济南名士豪庭、淄博红星美凯龙后又一标杆力作。项目淄博端的茂业城市综合体，与淄博十一中仅一路之隔，幼儿园、 等一应俱全，共同打造12年 体系。同时，坐拥火炬公园、植物园、湿地生态公园等稀缺城市自然资源， 、生活、商业、交通配套极之完备。遵循“人与环境和谐共存”的设计准则，通过景观空间、建筑空间的组合以及周边景观的引入，以海派ARTDECO建筑风格、私家园林景观、75-140㎡空间，打造淄博具有个性化的、高品质、高品位的标志性住区，献给一路向上的名士阶层。

户型图

交通状况：项目位于淄博高新区泰美路以东、鼎宏路（规划路）以西、铭波路以北、兰雁大道以南。项目周边公交便利，35路、58路、125路、185路、200路、251路、300路至淄博十一中下车即到，可自由通达市区，桓台、临淄、博山等区县，生活工作悠游自如。

物业费：1.5元/㎡·月

推荐理由：在这房慌的季节里，它默默的创销冠。

效果图

动态：宏程国际广场项目90-120㎡典藏三室 即将上市， 在即。在售房源均价7200元/㎡，主力户型为88㎡-120㎡，暂无优惠。橙果公寓，沿街旺铺即将重磅入市，项目位于南京路与联通路交汇处西南侧，欢迎电话咨询：400-890-0000 转 808423！

容积率：4.00

绿化率：35.00

实景图

项目简介：宏程国际广场位于南京路与联通路交汇处西南侧，总用地面积为109492㎡，总建筑面积约为62万㎡，住宅用地面积为43218㎡，商业用地面积为66274㎡。整个项目由宏程集团开发，集团自2000年成立以来始终秉承“做精，做细，做强”持续稳健发展的经营理念，从淄博昌国路办公楼，逸翠公寓，宏程金街，宏程名座，金都花园，丽都花园到现在青岛地区的海印长天，贝多芬公馆，宏程家天下城市广场等项目的开发，涵盖了多种物业类型，拥有宝贵的开发经验，为业主提供保障。2015年集团又一项目淄博商会大厦（又名金融 ）正式面世，，作为省级文明示范单位，现阶段已有多家酒店及淄博工商联会员准备入驻。淄博宏程国际广场是宏程集团2016年又一力作，同时也是今年淄博市重点工程，市领导对项目十分关心，经常到项目参观。项目的开发设计从总体规划到单体设计，都以“汇聚”为主题，通过促成区域、交通、人流、车流、景观、社会活动等一系列社会行为为聚集，为淄博打造一个融合购物、休闲、居住各个元素的地标性建筑群体，使其为人们生活、购物的总汇之地。

户型图

交通状况：公交：34、116、137、159、90路石村站下 驾车：南京路与联通路交汇处西南侧

物业费：2.1元/㎡·月

推荐理由：实力房企，品质靠得住。

效果图

动态：淄博绿城·百合花园二期紫薇园3#、4#、7#、8#楼在售，均价7500元/㎡，面积区间为92-200㎡，购房享受全款98折，按揭99折优惠；一期剩余房源已不多，均价7600元/㎡，购房享全款98折，按揭99折优惠，1月12日起加推二期2号楼，交2万抵5万。工程进度：一期玫瑰园桂花园玉兰园实景现房已交付，二期3#、4#楼楼层已过半。绿城幼儿园已规划公示，2017年开建。

容积率：1.77

绿化率：35.00

实景图

项目简介：淄博绿城·百合花园项目是由绿城置业 开发，绿城20年坚守品质，蝉联2011-2013年“中国城市居民居住满意度”。20年开发历程，绿城已进驻100余城，开发400余座美丽家园。 2005年11月份，绿城进入青岛，开发3600亩绿城·理想之城，成为青岛屈指可数的项目；2007年11月，绿城进入济南，开发了海尔绿城·济南全运村；2013年，绿城在青岛打造了——深蓝 ……10年深耕山东，绿城开发足迹遍布济南、青岛、潍坊、东营、曲阜、德州、莱芜、新泰、胶州等17个城市。 2014年3月10日，绿城入驻淄博，精心选址淄博市新区中轴线上——齐盛湖北，全力打造淄博市绿城·百合花园项目。项目南邻淄博新市府及齐盛湖公园，东靠北京路，位居淄博新区中轴线 ，占地461亩，一期工程175亩。绿城·百合花园将秉承人文理想主义理念，以淄博新城区为依托、以鲁中文脉为底蕴、以生态环境和便利交通为支撑，精心打造涵盖绿城经典高层、花园洋房及法式合院的公园住区，营造和谐、富有独特魅力和宜居的新城明珠，引领淄博社区居住品质发展方向。 绿城·百合花园将配备绿城首创的园区生活服务体系、生活设施，大量运用高科技智能化系统，是秉承绿城 物业营造经验的经典之作。淄博绿城·百合花园将集绿城品级营造实力，塑造淄博人美好生活。

户型图

交通状况：公交线路： 137路、139路至颐臻花园西门站下车； 156路、116路至北京路中润大道路口站下车。

物业费：2.1元/㎡·月

推荐理由： 的新区楼盘，看房必看

效果图

动态：逸景阳光在售房源为二期，户型面积为87.95-112.08㎡，一期已全部售罄，项目二期均价5480元/㎡，购房可享受9.9折优惠，全款9.8折优惠等政策。工程进度：二期正在进行内外装。欢迎电话咨询：400-890-0000 转 802561

容积率：2.28

绿化率：35.40

实景图

项目简介：逸景阳光项目位于南邻人民路北邻华光路西接原山大道。配套淄博三中（ 制义务 ， 初中一体），以及规划建设的 医院分院。

户型图

交通状况：逸景阳光北接华光路，南邻人民路，市核心商业区，义乌小商品城、佳世客购物 逛街购物休闲，体育馆、游泳馆近在咫尺，散步健身惬意便利。 公交：97路于小村站下车。

物业费：1.1元/㎡·月