违建如何界定?拆除后土地如何用?城管局这样说
房天下2017/05/25 09:37
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
薛城区城市违法建设治理行动领导小组办公室副主任、区城市管理局副局长田传卫出席新闻发布会
24日上午9:30，薛城区委宣传部、区城管局组织的城市违法建设治理行动新闻发布会召开。记者从新闻发布会了解到，目前，薛城区已累计消号329处、拆除20.21万平方米。针对2014年以来，省政府和住建部在规划督察遥感、土地卫星遥感中发现的违法建设也在积极整改拆除，其中润扬首府、阳光丽舍二期21万平方米已整改完毕。会上，详细介绍了违法建设治理的有关情况，并回答记者的提问。
违法建设是如何界定的？薛城区城市违法建设治理行动领导小组办公室副主任、区城市管理局副局长田传卫回答记者提问时说，违法建设指的是城市建成区范围内未经批准非法占用土地，未取得建设工程规划许可证（乡村建设规划许可证），或未按照规划许可证规定进行建设的建筑物、构筑物和道路、管道等建设工程。
田传卫说，违法建设会严重损害了城市建设。违法建设破坏了城市的整体规划和功能布局，严重损坏了市容市貌，影响了城市的品质与形象。危害了群众生命财产安全。违法建设没有经过正规的审批审核手续，其设计建设、用材用料不科学不合理，存在严重的结构质量安全问题，直接危害群众生命财产安全。影响了社会和谐稳定。违法建设侵占公共资源和空间，影响相邻建筑的通风、采光和通行，直接带来脏乱差和交通堵塞等问题，引发的纠纷越来越多，增加了很多不稳定因素。
拆除违建后的土地如何利用？是许多市民较为关注的问题。田传卫在回答记者提问时说，薛城区坚持拆改联动，把“拆”和“改”作为有机整体，拆后的区域及时硬化、绿化、美化，科学实施三个“拆+”，惠及市民百姓。
具体包括：“拆+治”，对拆后垃圾及时清运、治理，填补破损山体，消除违法建设复建反弹的土壤。“拆+绿”，对近期难以实施开发建设的土地，加强管理，进行临时绿化，防止出现新的违法用地和低效用地，对于零星土地，优先绿化，既防止违法建设的反弹，又美化了城区环境。“拆+建”，把拆除出来的空间、存量和发展余地充分利用建设好，将拆除后的道路拓宽硬化并施划停车位，建设市民游园、健身中心等，给村民带来切切实实的实惠。
通过以上方法，把拆违与经济建设、文化建设、生态建设，以及民生改善结合起来，尽努力做到拆后能用、拆后即用，程度地提高拆违效益。
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