二城板块纯新盘 【雅居乐兰亭公馆】实力深度解析

雅居乐兰亭公馆位于维扬南路西、新城河路东、二桥路北，占据二城板块的重要稀缺地段。扬州二城经过 近几年的发展，板块配套开发成熟，居住氛围成熟，路网通达，成为置业热门板块。作为板块内即将面世的纯新盘，雅居乐兰亭公馆备受购房者关注。下面我们就对这个楼盘做一番价值评析。

优点

1、位于二城板块，地理位置优越；
2、周边配套比较成熟，有万达广场，宝龙金轮广场(房价、户型图)等，生活便利；
3、 蝶湖公园，生态环境优越。

缺点

目前公交出行不是很方便。

雅居乐兰亭公馆位于二城板块邗江区维扬南路西侧，紧连老城区，地理位置很好。二城板块内汇聚多条城市主干道，另外南部快速通道在建，以高架为主或地面+地下通道，一个发达的交通网络格局能够承载二城板块的高速发展。项目位于城市交通主干道维扬南路西侧，维扬路即将南延至吴州路，明年中旬实施到位，届时自驾出行将更加 便利。

若选择公交出行，需步行至扬子江路上或者开发路上乘坐公交车。虽然项目 规划有公交站点，但目前还未通车，所以现阶段公交出行不是很方便。

二城板块依托经济开发区，这就意味着这里不可能再仅仅是工业区了，而更应该成为一个综合性的生活区域，经济开发区将成为二城板块发展的契机。距离项目较近的智谷科技综合体已投入使用，打造下一代互联网技术创新创业基地、高素质人才集聚基地，扬州新CBD的雏形已经呈现。

商业配套：位于二城板块优越位置，超大型综合商业体群，有宝龙金轮广场、欧尚超市、力宝广场等，还有在建扬州万达广场(在售房源)（2017年12月8日投入运营）、金鑫缤格汇、绿地新都会(在售房源)二期等商业，商业氛围浓厚。

配套：周边 众多， 花园 、育才幼儿园、育才 ，三元桥 、梅岭 京华城校区、振兴花园 等。

环境配套：近些年来，随着生活的不断改善，人们对于区域大环境的好坏越来越受重视。项目北侧有蝶湖公园，东侧有三湾公园，2大公园相互呼应，方便未来业主休闲锻炼。

雅居乐兰亭公馆用地面积约8.3万方，绿地率≥30%，容积率≤1.7，建筑密度≤30%。项目由高层、小高层、洋房组成。其中1-10、13、17、20、26栋为高层，每栋18层，11、12、15、16栋为小高层，每栋9层，18、19、21、22栋为小高层，每栋8层，23、25栋为洋房，每栋7层，27栋为洋房，每栋6层。规划总户数1032户，停车位1252个（其中地上17个，地下1235个）。

雅居乐兰亭公馆将采用雅居乐物业，雅居乐物业是国家首批一级物业，自成立以来一直秉持着“超越客户期待，创造较大价值”的观念，在市场上赢得了港式 物业 的美誉。

项目采用新中式风格，因地制宜与扬州的城市文化底蕴和城市精神相结合。取中国经典图腾元素，依现代人居习惯，通过科学规划、设计应用于建筑布局、外形、入户大堂等各个细节上。