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【君悦蓝庭】东南发展新契机 入手刚需好时机
房天下2017/08/02 16:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.70分/5分
东南 的崛起已经势不可挡,同样给扬州带来新的发展契机。随着大润发和奥特莱斯相继进驻,该区域商业前景可期!在置业人群纷纷关注东南区域的现状下,东南刚需新盘已成为抢手的香饽饽。就让我们一起来看看吧!
- 优点
1、周边老小区多,生活配套完善。
2、周边 众多, 东花园 、汤汪 ,育才 等。
3、 奥特莱斯和奥邦大润发广场,商业配套逐步完善。
4、 328国道和沪陕高速,交通更加便利。
- 缺点
1、地理位置叫偏远,公共交通出行不便。
2、老盘,周边的环境与社区环境不是很好,且个别户型设计不太合理,南北不通透。
3、目前在售房源较少,选择性小。
- 价格5.00分/5分
君悦蓝庭目前二期还剩部分一楼和顶楼房源在售,建筑面积为116、129平米,均价8100元/平米。与周边楼盘对比:周边 主要为苏高新名泽园(在售房源)和万科城(在售房源)市之光,苏高新名泽园均价为9500元/平米,万科城市之光项目由于刚刚启动,价格暂时还未出来。由于目前君悦蓝庭目前所剩房源不多,所以价格相对较低。
- 地段交通4.50分/5分
项目位于开发东路与联谊路交叉口,距古运河、何园、1912街区1公里左右。公共交通方面,乘5、35路到汤汪派出所站下车,往西步行370米 乘57路到大陈巷站下,往西步行200米 乘6、102路到正泰花苑站下,往西步行500米。小区门口没有公交站台,居民乘坐公共交通不便。但 328国道和沪陕高速,开车较为方便。
- 配套4.00分/5分
市政配套:周边 众多,有连运幼儿园,天才艺术幼儿园,耶鲁幼儿园,汤汪 ,育才 和东花园 。此外还有汤汪乡社区卫生服务 ,亚星医院,苏北医院等医疗配套。
商业配套:项目 东方国际食品城和轻纺城、通运商贸城(房价、户型图)等,且随着以后奥特莱斯和奥邦大润发广场的入驻,将会极大的完善了该区域的商业设施配套。此外小区周边均为老小区,有华润苏果超市,上海发联超市生活和连运农贸市场等,配套完善,生活 便利。
交通配套:小区没有公交站台,且公交线路较少,公共交通不便,影响居民出行;但项目 328国道和沪陕高速,居民开车较为方便。距古运河、何园、1912街区1公里左右,开车前去很快就可以到。
- 楼栋户型5.00分/5分
君悦蓝庭总建面约28万㎡,容积率1.5,整体规划共30栋小高层及高层住宅,共有553个机动车位,总户数672户,车位配比才1:0.82,车位相对较少,没有足够的停车位,居民可能停车上不太方便。物业费位1.30元/平方米·月 ,性价比还是比较高的,适宜刚需客户的需求。
二期C户型129平米亮点与不足
亮点:户型方正,区域功能划分明确,动静分离,且主卧带有卫生间,保护主人私隐,同时也不影响客厅娱乐使用。三开间朝南,大程度可以享受阳光, 大,灵活多变。
不足:没有北阳台,整体通透性不太强,可能以后通风方面需要注意。
- 小区品质5.00分/5分
君悦蓝庭是扬州华亨房地产开发有限公司继“扬名苑”后在扬州的又一力作。项目距古运河、何园、1912街区 ,地理位置优越。小区在户型设计方面,包括80-317平米的不同空间,充分满足不同层次客户的需求。项目的规划还重视人文与自然的结合,邀请香港 景观设计公司操刀景观设计,着力为您打造一个绿色、生态、人文的公园式社区。
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最高楼面价7701元/㎡!刚刚,扬州土拍结果出炉
不再提醒我
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