扬州楼市"银四"梦想破灭 成交遭遇"寒流"
房天下 成交数据分析2013/04/23 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
扬州楼市"银四"梦想破灭 成交遭遇"寒流"
——4月第三周商品房成交443套 西区继续组团领跑
中指数据库数据显示，第15周监测的41个城市中，除广州、长沙、苏州、惠州、徐州、包头六城市外其它城市本周月周均成交同比均上涨，其中哈尔滨涨幅，为285.08%，成都其次，涨幅达236.85%。重点城市中，苏州、徐州周均成交同比下降最为明显分别下降36.67%和24.95%。
虽然楼市调控从严，但3月楼市火爆却是有目共睹的，进入四月后，虽然业内人士纷纷表示扬州出台细则几无可能，受新政影响小，但从进入四月的成交来看，扬州楼市仍受到了一定影响。
据房天下数据监控中心统计，4月第三周（4.15-4.21）扬州商品房成交443套，环比下降22.42%，成交面积49993平米，环比下降27.27%；商品住宅成交360套，比上周下降27.27%，成交面积41599平米，环比下降28.75%。
从成交区域来看，4月第三周（4.15-4.21）东区成交较高的楼盘是中海玺园和颐景苑皇都漫城，尤其是中海玺园，3月末首度开盘，大批量推出共288套房源，开盘一售出8成，后续去化几近售罄，创造了扬州2013年以来最为火爆的销售盛况。而南区成交主力楼盘为金域蓝湾和江扬尚东国际；西区成交主力楼盘为橡树湾、名门壹品和中集紫金文昌；北区成交主力楼盘为COCO唐；江都区成交主力盘有晟地润园和新加坡花园。
自今年3月1日国家出台20%个税严格开征、扩大限购等杀伤力巨大的新规之后，许多购房者表示新政的出台扰乱了他们的购房计划。与以往历次调控的迅速落地不同，除北京积极行动之外，其他城市的地方细则实质性内容都不多，想要投资购房的人不敢冒然出手。另一方面，扬州2013年春季房交会举行在即，一部分购房者表现出观望的态度，希望能够在此次房交会上享受到更多的购房优惠！
4月第三周（4.15-4.21）扬州商品房成交443套，环比下降22.42%，成交面积49993平米，环比下降27.27%；4月第三周期间，商品住宅成交360套，比上周下降27.27%，成交面积41599平米，环比下降28.75%；商业用房成交83套，环比上升9.21%；成交面积8394平米，环比下降18.88%；另江都区本周商品房成交115套，成交面积12203平米。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
4.15-4.21，东区成交较高的为中海玺园(论坛户型图房价动态)和皇都漫城；南区成交主力楼盘为金域蓝湾和江扬尚东国际(论坛户型图房价动态)；西区成交主力楼盘为橡树湾、名门壹品和中集紫金文昌(论坛户型图房价动态)；北区成交主力楼盘为COCO唐；江都区成交主力盘有晟地润园和新加坡花园。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
一、 商品房一周成交分析
4月第三周（4.15-4.21）扬州商品房成交443套，环比下降22.42%，成交面积49993平米，环比下降27.27%。
| 扬州商品房交易详情(4.15-4.21) | ||
| 片区 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 东区 | 96 | 10452 |
| 南区 | 16 | 1159 |
| 西区 | 159 | 19192 |
| 北区 | 57 | 6987 |
| 老城区 | 0 | 0 |
| 江都区 | 115 | 12203 |
| 总计 | 443 | 49993 |
本周商品房成交量西区领跑销量。其中江都区的商品房成交为115套，西区商品房成交159套，东区商品房成交96套，北区商品房成交57套，南区商品房成交16套，老城区商品房成交0套。
数据来源：扬州房管局成交备案系统 数据整理：房天下；以上信息仅供参考，最终数据以官方公布为准！
商品住宅面积分析
本周东区商品房成交10452平米，占市区商品房成交面积的20.91%；西区商品房成交19192平米，占市区商品房成交面积的38.39%；北区商品房成交6987平米，占市区商品房成交面积的13.98%；江都区商品房成交12203平米，占市区商品房成交面积的24.41%；南区商品房成交1159平米，占市区商品房成交面积的2.32%。
二、 商品住宅一周成交分析
4月第三周期间，商品住宅成交360套，比上周下降27.27%，成交面积41599平米，环比下降28.75%。
| 商品住宅交易详情(4.15-4.21) | ||
| 片区 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 东区 | 80 | 8939 |
| 南区 | 6 | 679 |
| 西区 | 122 | 15020 |
| 北区 | 52 | 6073 |
| 老城区 | 0 | 0 |
| 江都区 | 100 | 10888 |
| 总计 | 360 | 41599 |
本周商品住宅成交主要分布在西区，江都区商品住宅成交100套，东区商品住宅成交80套，北区商品住宅成交52套，西区商品住宅成交122套，南区商品住宅成交6套，老城区商品住宅0套。
商品住宅成交面积分析
本周东区商品住宅成交8939平米，占市区商品住宅成交面积的21.49%；北区商品住宅成交6073平米，占市区商品住宅成交面积的14.60%；西区商品住宅成交15020平米，占市区商品住宅成交面积的36.11%；江都区商品住宅成交10888平米，占市区商品住宅成交面积的26.17%；南区商品成交679平米，占市区商品住宅成交面积的1.63%。
数据来源：扬州房管局成交备案系统 数据整理：房天下；以上信息仅供参考，最终数据以官方公布为准！
江都区本周商品房成交115套，成交面积12203平米。
| 江都区商品房交易详情(4.15-4.21) | ||
| 日期 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 4-15 | 29 | 3297 |
| 4-16 | 20 | 1864 |
| 4-17 | 10 | 1007 |
| 4-18 | 16 | 1856 |
| 4-19 | 28 | 2984 |
| 4-20 | 3 | 259 |
| 4-21 | 9 | 936 |
| 总计 | 115 | 12203 |
| 商品住宅交易详情 | ||
| 日期 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 4-15 | 24 | 2788 |
| 3-19 | 12 | 1350 |
| 3-20 | 10 | 1007 |
| 3-21 | 16 | 1856 |
| 3-22 | 27 | 2853 |
| 3-23 | 3 | 259 |
| 3-24 | 9 | 775 |
| 总计 | 101 | 10888 |
