依云城邦非毛坯公寓直降千元/平! 如何判断公寓升值潜质
房天下2012/10/06 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
依云城邦非毛坯现房公寓直降千元/平! 小公寓投资分析
——"双节八天乐 幸福一起团"非毛坯现房公寓均价仅需6200元/平!
房天下讯 中秋+国庆，超长的双节假期准备做点什么？与其去人山人海的旅游景点耗费人力财力，不如做点有意义的事让这个长假拥有不一样的含义！双节长假，扬州地产翘楚级——华利集团联手扬州房天下，自2012年9月28日起发起“双节八天乐 幸福一起团”依云城邦68号现房公寓团购活动，免去装修烦恼的非毛坯小公寓，直降1000元/平，5888元/平起售，均价只需6200元/平，大幅让利扬城购房者！
活动报名自2012年9月28日起，横贯双节长假，报名截止10月7日。活动期间，只需前往依云城邦营销中心缴纳1000元活动订金（如最终购得公寓，此1000元将包含在房款内；如最终未购公寓，此1000元也将原数退还），即可享受直降1000元/平的劲爆优惠。
本次活动房源包含依云城邦68号小公寓所有房源，凡活动期间去售楼处缴纳1000元订金、并去现场看房者，即可领取价值398元/支精品红酒（数量有限赠完为止）。活动预计将于2012年10月10日左右（具体时间本网会及时通知）举行线下团购落地活动，届时，依云城邦投资、自住两相宜的68号现房公寓即可以钜惠轻松揽入怀中。
（依云城邦68号公寓团购报名入口）
【小公寓投资价值分析】
在目前的房地产市场环境下，由于限购等种种因素一些投资者被迫从普通住宅市场抽离出来，而另一方面小公寓市场却呈现了风起云涌的态势。小公寓以其投资门槛低、首付低、负担轻受到了不少人的追捧。那究竟是何种原因、令小公寓成为市场新宠？
在小公寓客群中，无论是投资还是自住，小公寓“首付低、负担轻”无疑是选择的重要因素。特别是扬州市面上一些非毛坯小公寓，如果是自住，则免去了装修烦恼；如果是出租，亦可以收获额外的租金，因此备受追捧、
小户型的面积一般在30-70㎡，40-60㎡刚好处于小户型的黄金分割点，具有的投资价值。这种户型所用的面积，刚好可以做出一室一厅一卫一厨的户型，具有公寓的全部功能，不显得太狭窄，又不浪费。
单身公寓是租赁市场中的房子，其出租对象有公司白领、创业期公司、soho一族、恋爱青年、新婚小家庭、自由职业者等等，这些人群是租房市场中的中端市场，需求量很大。
（以下图片均为房天下实景拍摄）
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【依云城邦68号非毛坯现房公寓投资分析】
由于南区一些企业的工作人员较多，因此像依云城邦这种40-67平的小公寓在租赁市场上是非常吃香的。参照目前南区较为成熟的富川润园，其小公寓呈现供不应求之势。而依云城邦非毛坯小公寓无论是自住还是用来投资日后出租，都已经免去了购房后的烦恼——装修。自住，买了，节省时间；投资，买了，方便省事。
此外，我们以目前发展较为成熟的西区为例。早在几年前，西区热门楼盘还仅仅停留在保集半岛、西郡188、奥都花城等零星几个楼盘，可几年后再看，西区已经呈现一种“遍地开花”的势头。依云城邦就类似于奥都花城的区位，交通便捷，潜力明显。二城核心区直接辐射至依云城邦，项目距离欧尚超市10-15，生活上也非常方便。
特别是依云城邦小公寓的“现房”二字，要知道现在期房当道、现房可以说是“凤毛麟角”，可购置依云城邦68号非毛坯公寓，不但能在时间内就与投资回报“亲密接触”，更可以享受到BOBO橙中美丽的小区景色。免去等待、除去烦恼，依云城邦小公寓推崇的即是“一起团的幸福感”。
【依云城邦68号公寓团购需知】
活动时间：2012年9月28日-10月7日
活动房源：依云城邦68号公寓
活动特惠：68号公寓5888元/平起售，均价约为6200元/平（其中，非毛坯公寓装修成本约为1200元/平）
活动注意事项：1.需在活动期间去依云城邦售楼处——地址：扬子江南路369号（扬子江路与华扬东路交汇处）缴纳1000元活动订金方可获得团购资格。（如最终购得公寓，此1000元将包含在房款内；如最终未购公寓，此1000元也将原数退还）
2. 凡活动期间去售楼处缴纳1000元订金、并去现场看房者，即可领取价值398元/支精品红酒（数量有限赠完为止）
3.依云城邦售楼处免费400电话：400-813-0000转58915
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【68号小公寓简介】
依云城邦68幢位于二期BOBO橙北出入口处，地处依云城邦中心地带。东靠景观大道扬子江南路，北临景观河道和规划道路，南依BOBO橙中心景观。道路通达，出入便捷，地理位置非常优越；北可掬水，南可赏园，景观环境十分优美。
68幢1层为临街旺铺，2层为物管用房，3—7层为非毛坯小公寓。约33—354㎡临街旺铺仅有珍稀9席，汇聚依云城邦约8000位业主强劲消费力，吸纳周边已建及在建楼盘庞大人气和财气。抢占商机，机不可失！
68号公寓是依云城邦的明星项目，约40—67㎡非毛坯小公寓，拎包即可入住。低总价、低首付，经济实用、舒适温馨；既是新青年的自在天地，更是献给父母的天伦之家！
据了解，依云城邦此次参与闪购活动的小公寓全部是精装修的，带装修约约为1200元/平。我们可以算一笔账，以6200元/平均价为基数，再减去1200元/平的装修成本，也就是说如果是毛坯的话仅在5000元/平左右！这种价格对于依云城邦的区位，无疑是相当诱人！
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此外，买房无论是投资还是自住，相关配套都是很重要的。68号公寓位置优越，它与依云城邦已经完工的BOBO橙共享美丽小区风景，而扬子津小学、扬子津幼儿园也近在咫尺。
再看华利之前开发的多个项目，哪一个不是引领楼市热潮的明星盘？距离依云城邦最近的蓝山庄园，在经过了几年时间之后，翻了一倍不止，令部分投资者赚的盆满钵满。即使只是自住，也是绝佳的区域。而依云城邦，也携带着这种优势扑面而来，使人无法忽略掉它的魅力。
此次华利集团与房天下强强联手、特惠购房者的闪购活动，以的优惠、最谦虚的价格、希望让购房者都可以拥有最适合自己的房子。这也是本次活动的意义与初衷所在。
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【依云城邦项目简介】
运河岸39万㎡水韵名宅--依云城邦，地处扬州迎宾大道--扬子江南路东侧，距市区仅10，出行方便、快捷。项目东邻千年古运河，；西边眺望名刹高旻寺，文韵深厚；南临约13.8平方公里的扬子津公园，自然生态；座拥第二城与临港新城之间的枢纽位置，左右逢源，以39万的规模占据扬州主导向南的发展契机，为您在南部城市核心区域营造一处高品质理想家园。
项目在整体规划中，约100米楼间距，构筑高舒适度人居空间与豪阔景观视野；社区内部约20000㎡主题水景绿地，营造幽雅静谧的绿色桃源；主题景观园林利用对景、借景、框景的组景手法营造空间的丰富变化，让人与自然进一步亲近，妙趣横生；奥运村服务商，深圳长城物业提供优质物管服务，此外，开发商特别拨出2000万建立物业基金，长期用于业主的物业维护，拳拳之心，只为业主满意。
依云城邦的北面，是政府着力打造的第二城，其整体规划3平方公里，目前核心区域面积为900亩，未来规划将达到8平方公里，规划以商业配套设施为主。区域内的欧尚超市于2009年1月建成营业；扬州商城也将于2009年开始改造；第二城中心部位有120亩的人工湖，是高起点规划进行城市建设的一部分。同时，政府将在扬州港口区域设立专区，将原有的工业区转移过去，确保第二城的环境更加适于人居。
紧邻依云城邦的南面，是引人注目的滨江新城—临港新城，规划面积为5平方公里，其中2平方公里在扬子津生态公园区域内，3平方公里是扬州沿江行政商务中心和居住中心，规划有学校、医院、酒店、行政办公中心等，主要为区内居民、投资者、高新技术企业人员提供生活及配套服务，提升城市建设和发展的品位，完善功能，注入内涵。目前，区域内道路、绿化等基础设施系统已经全面启动。
目前，区域内占地110亩的开发区实验中学已经奠基，其校舍建筑面积规模达6万平米，据悉，该中学将与扬中树人学校合办，含初中部、高中部，共90个班级。同时，一家国际级综合医院也正在洽谈中。
依云城邦的西面，是大学城，汇聚了广陵学院等6所高校，就如北京的海淀区聚集了清华、北大等诸多高等学府，随着区域大学城的快速发展，依云城邦片区将发展成为扬州的高等学府荟萃的新型人文高地。区域和整个扬州的人文气息一脉相承，扬州的南区将逐渐发展成为一个人文浓郁的高端人居领地。
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