幸福迎女人节 八大要诀助您在扬州选好房
房天下2012/03/06 08:55
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
幸福迎女人节 八大要诀助您在扬州选好房
三月八号女人节即将到来，很多女性想要为自己购买或是为家中改善一套住房，但是发现买房很容易但选房比较难，如何在星罗棋布的楼盘中进行大浪淘沙，选到自己最心仪的房子？这很考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。因此，今天小编给扬州的女性购房者提供选房八大要诀，供购房者参考。
关：地段很重要
众所 ，随着城市的不断开发，地段也就决定了交通、教育等日常生活的方方面面，同时也决定了所购买房子的日后潜力，所以，选好地段是买房的步。在广陵，目前城市建设的主体方向，是以广陵新城为中心扩张点的，认准这一点至关重要。
物业地址：扬州广陵区文昌东路与京杭路交汇处向南200米（京杭之心对面）
动态：和昌运河东郡二期推出89-168㎡两房，房价9000-10000元/平米左右；一期中央景观王座在售，面积在89㎡-168㎡，房价9000-10000元/平米左右；一期商铺公开，面积35-122平米左右，房价25000-35000元/平米左右；购房可享优惠，详情请咨询售楼处。
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和昌运河东郡效果图
和昌运河东郡由江苏和昌置业有限公司开发，项目位于广陵新城。广陵新城，产业、文化、生态三管齐下着力发展，是“城市东扩，实现扬州江都一体化”战略的重点发展区域，也是扬州未来的城市商务中心。和昌运河东郡坐拥城市功能主干道文昌东路，运河东路、京杭路等干道，交通网络密集，辐射全城：出则便利，入则顺畅。扼守京杭大运河，占尽千年文化底蕴，更有京杭之心、运河申遗会址、歌剧院、五星级酒店等国际化配套环伺左右，韵合东西，奢享高品质人居生活。东依廖家沟水景，西临大运河十里景观带，北有茱萸湾湿地风光，生态资源环伺周边，尊享健康宜居生活。
第二关：品牌要认准
开发商的品牌，一定程度上决定了所购房产的品质，具有房产开发经验的开发商所建设的房子，必然要比那些没经验的更有品质保障，同时也必然更了解怎样才能让业主住得更舒适，真正做到“以人为本”，而不是纯粹的口头说说。
价格：均价8500元/平方米
物业地址：扬州邗江区文汇西路和博物馆路交叉口的西南角
动态：首开水印西堤四幢观景大宅在售中，户型分为89-97㎡的小户型和133㎡左右的大户型，均价8500元/平米；购房一次性付款93折，按揭96折。
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首开水印西堤效果图
首开一期水晶城完美收官，二期水印西堤盛情绽放！首开水印西堤位于文汇西路与博物馆路交叉口的西南角，中央西区不可复制的核心地段、浪漫闲适的水岸风情、巧夺天工的精致工艺……别墅级生活意境及品位，匹配城市上层奢享。 首开水印西堤项目总占地面积为181643平方米，总建筑面积400897平方米。其中住宅：301779平方米，配套公建面积：7026平方米，地下建筑面积：84151平方米。
第三关：规模要摸清
一般来说，大盘的地段都比较好，交通便捷，能够聚拢城市各项生活元素，购物、教育、休闲一体化，同时大盘很稳妥，拥有很大的潜力，配套上也较为完备，在扬州的邗江区，像京华城中城这样的楼盘，其大盘的影响力也是的。
价格：均价10000元/平方米
动态：京华城中城亚太大厦非毛坯SOHO现房在售，面积53-73平米左右，均价12000元/平米；三期戈尔理想23#楼93-158平方米房源在售，均价8700元/平米；德馨大厦剩余十几套办公楼在售，面积76-1700平米左右，房价12000元/平米。
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京华城中城效果图
第四关：布局要合理
合理的社区布局，在业主入住之后，不仅能为业主提供更好的社区生活环境，更能会为业主解决很多苦恼，比如人车分流，可以让社区内免受车辆噪声影响以及保障社区内部的行人安全，车辆配比等则能更好地规划好停车位等。
价格：均价23800元/平方米
动态：运河一品一期二期非毛坯住宅在售，面积230-270平米，均价23800元/平米，购房可享受一次性付款98折优惠，老业主购房可优惠200元/平米，详情咨询售楼处。
运河一品效果图
第五关：配套要齐全
这里的配套不仅仅是指由小区地段带来的配套，主要还是社区的内部配套，这决定了业主入住之后生活的便利性，比如社区自己的超市、菜场、幼儿园、运动场所等，让小区住户在自己生活的社区，就能解决大部分日常需求，将对日后生活的品质提高不少。
价格：均价8000元/平方米
物业地址：扬州邗江区江阳西路111号（江阳西路与润扬路的交汇处）
动态： 绿地运河纪非毛坯公寓在售，面积48-62平米，均价8000元/平米，总价33万起；三期小高层还剩少量顶层复式房源在售，面积140平米左右，优惠后均价6500元/平米左右，并赠送车库、储藏室；准甲级写字楼即将全城公开。
绿地运河纪效果图
第六关：户型要科学
科学的户型，不仅仅要求功能齐全，更讲究居住的舒适性。如果规划合理，紧凑适宜的90方左右的户型可能要比一般的100多方的户型住得更为舒适，这就要购房者在购买时需要从自身出发，通过户型图的展示，考量是否适合自身需求。
物业地址：扬州邗江区文汇西路与西外环交叉口西南角
动态：橡树湾特惠房总价59万起，另有85-143平米特价房源同步推出（仅40套）；阔庭美墅（花园洋房）和云中阁（高层）在售，户型为85-143㎡的两房和三房高层房源，以及149-223㎡左右的花园洋房，高层9000元/平，阔庭美墅10000-14000元/平；购房一次性付款96折、按揭97折。
橡树湾效果图
橡树湾项目位于扬州市西部分区，蒋王街道范围内，紧邻扬州市新城西区。新城西区汲取了国内外先进的城市规划理念，经过市政府多年的精心打造，已成为一个环境优美、配套齐全、设施先进，是真正体现扬州现代文明的生活商务区，是居民置业与投资的区域。橡树湾区域内分布有京华城中城、扬州火车站、扬州体育园、扬州双博馆、扬州图书馆、扬州会展中心、扬州会议中心、扬州中学西校区等一大批现代化公共设施。橡树湾周边已建有多个高档住宅小区，如：京华城、和美第、阳光美第等，基础配套设施齐全，距京华城中城仅1公里，且蒋王街道规划有多个商业网点，商业配套齐全，橡树湾北临城市东西向主干道文汇西路，距市重点中学扬州中学西部校区约1公里远。
第七关：品质要保障
品质的保障，除了看开发商的品牌和经验，还要看建材，这就要求购房者在购房时多做询问，了解建材的好坏和功用，比如电梯、五金、开关等的品牌，墙体的保温，给排水的用材等等。
物业地址：扬州文昌西路与中心路交汇处
动态：品尊国际“品尊名流会”全面开启，入会交纳认筹意向金，享超值优惠，三年保值计划也正式启动；首期预计推400平米中心城墅和150-260平米高层房源，现接受认筹登记。
品尊国际效果图
第八关：物管要专业
专业的物业管理，一方面是要确保小区的安防，这就要求购房者了解小区安防系统的构成，比如红外防越体系等，同时另一方面，是指物业提供给社区用户的服务，比如公共设施的维护、清洁、保养等。
价格：价9099元/平方米
物业地址：扬州邗江区扬子江北路与樱花大道交汇处
动态：万科城推出95㎡、125㎡及144㎡三种户型，9099元/平起售；其中1#、2#、8#、9#四栋为125㎡户型，3#、4#、5#、6#、7#五栋楼为144㎡户型；购房按揭或一次性优惠93.8折/92.8折；临街商铺房源预计近期推出，现接受垂询。
万科城效果图
万科城（621、623号地块组成）位于扬州市蜀岗-瘦西湖风景区内，于蜀岗之上，南依瘦西湖，东临大明寺，西靠蜀岗西峰生态公园，占据城市景观资源。万科城项目定位于纯低层电梯院落住宅，辅以少量珍稀别墅，在扬州可是住宅物业，项目住宅部分占地22万平米，建筑面积25万平米,容积率1.1，整个小区共建设约1900户，社区人均密度低，居住舒适度高项目定位于纯低层电梯院落住宅，辅以少量珍稀别墅,在扬州可是住宅物业，万科城项目配套丰盛，9万平米的集中式商业及社区商业，规划大型超市、运动会所、星级影院、精品餐饮等。精品五星级园林式酒店，室外露天泳池、室内恒温泳池双配置，充分满足业主生活娱乐需要。万科城项目一期由9栋4层院落住宅组成，推出户型主要以约125平米的三房及约143平米的四房为主。万科至今已发展27年，目前业务扩展到46个大中城市，近30万家庭一路相随，而扬州则是万科第42城，作为扬州的万科项目，万科将秉承“尊重土地、传承经典”的理念将本案打造成为高尚人居社区，成为城市高端典范之作。万科城一期少量非毛坯房源即将于近期推出，敬请期待！
