10月中国百城房价排行出炉 扬州住宅价格微跌

中房指数系统2011年11月1日权威发布《2011年10月中房指数系统百城价格指数》，调查数据显示：10月百城住宅均价连续第二个月环比下降，十大城市均价降至今年3月以来。扬州房价环比下跌0.66%，样本平均价格为8260元/平方米，在房价排名中排在30位。

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年10月，100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，与9月相比下降0.23%，其中40个城市价格环比上涨，2个城市价格与9月持平，58个城市环比下跌。

与上月相比，本月价格环比下跌的城市比9月增加14个，是自去年8月以来下跌城市数量的一个月，环比跌幅在1%以上的城市数量共有11个，比上月增加1个。

与去年10月相比，100个城市住宅平均价格上涨5.21%，涨幅较上月缩小0.95个百分点。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为5875元/平方米，环比9月下降1.30%。

总体来看，10月100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降，且降幅有所扩大，环比下跌的城市数量为今年以来的一个月。

在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，龙湖、首创、万科、富力、恒大等大型房企在一、二线城市的部分项目开始降价促销，以价换量缓解资金压力和提升销售业绩，部分楼盘价格较上月降幅超过20%。

百城住宅价格环比9月涨跌幅分析

10月住宅价格环比9月涨幅居前的城市有：宝鸡、德州、常熟、南通、湘潭、潍坊、鄂尔多斯、郑州、东营、沈阳等10个城市，除宝鸡环比涨幅超过2%外，其他9个城市涨幅皆不超过1.5%，另有衡水、南昌等30个城市价格环比9月上涨，涨幅均不超过0.6%。10月住宅均价环比上涨的城市共有40个，比9月减少14个。

环比跌幅居前的城市有廊坊、北海、重庆（主城区）、宜昌、洛阳、唐山、中山、营口、嘉兴、菏泽、惠州，跌幅在1%-2%之间；另有佛山、昆山、马鞍山、哈尔滨等47个城市也环比下跌，跌幅在1%以内。10月住宅均价环比下跌的城市共有58个，是今年以来下跌个数的一个月。

百城住宅价格同比去年10月涨跌幅分析

10月住宅价格同比去年10月上涨5.21%，涨幅较上月缩小0.95个百分点，是最近四个月的水平。其中，80个城市同比涨幅在10%以内，宁波、北海、海口、哈尔滨、苏州等5个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在5%以内。

十大城市住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据：10月十大城市平均价格为15720元/平方米，环比9月下降0.42%。具体来看，仅深圳价格环比9月上涨，涨幅为0.28%；重庆(主城区)、南京、广州、天津、上海、北京、成都和杭州8个城市住宅价格环比下降，武汉与上月持平。其中重庆（主城区）、南京、广州降幅介于0.5%-1.5%之间，天津、上海、北京、成都、杭州5个城市降幅在0.5%以内。

同比来看，十大城市平均价格上涨2.44%，是去年6月以来的水平。其中武汉、广州涨幅介于5%-10%之间，深圳、成都、北京、天津、上海和南京涨幅介于1%-5%之间；杭州涨幅，为0.18%。

1.深圳

样本平均价格：25747元/平方米

环比涨跌：0.28%

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2.上海

样本平均价格：23666元/平方米

环比涨跌：－0.44%

3.北京

样本平均价格：22946元/平方米

环比涨跌：—0.23%

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4.杭州

样本平均价格：20544元/平方米

环比涨跌：－0.07%

5.三亚

样本平均价格：19123元/平方米

环比涨跌：0.51%

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6.温州

样本平均价格：16144元/平方米

环比涨跌：0.12%

7.广州

样本平均价格：15330元/平方米

环比涨跌：—0.74%

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8.宁波

样本平均价格：13600元/平方米

环比涨跌：0.32%

9.福州

样本平均价格：12656元/平方米

环比涨跌：0.51%

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10.南京

样本平均价格：12171元/平方米

环比涨跌：—0.77%

11.天津

样本平均价格：11879元/平方米

环比涨跌：－0.45%

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12.厦门

样本平均价格：11621元/平方米

环比涨跌：—0.74%

13.大连

样本平均价格：11495元/平方米

环比涨跌：0.26%

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14.苏州

样本平均价格：11355元/平方米

环比涨跌：－0.40%

15.绍兴

样本平均价格：11257元/平方米

环比涨跌：—0.39%

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16.珠海

样本平均价格：10508元/平方米

环比涨跌：0.08%

17.张家港

样本平均价格：9834元/平方米

环比涨跌：—0.12%

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18.台州

样本平均价格：9772元/平方米

环比涨跌：－0.17%

19.昆山

样本平均价格：9695元/平方米

环比涨跌：—0.96%

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20.青岛

样本平均价格：9669元/平方米

环比涨跌：0.31%

21.济南

样本平均价格：9293元/平方米

环比涨跌：—0.20%

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22.湖州

样本平均价格：9268元/平方米

环比涨跌：—0.80%

23.吴江

样本平均价格：9121元/平方米

环比涨跌：—0.88%

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24.佛山

样本平均价格：8934元/平方米

环比涨跌：－0.97%

25.嘉兴

样本平均价格：8905元/平方米

环比涨跌：－1.22%

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26.无锡

样本平均价格：8678元/平方米

环比涨跌：0.03%

27.常熟

样本平均价格：8583元/平方米

环比涨跌：1.13%

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28.江阴

样本平均价格：8407元/平方米

环比涨跌：0.39%

29.金华

样本平均价格：8295元/平方米

环比涨跌：－0.06%

30.扬州

样本平均价格：8260元/平方米

环比涨跌：—0.66%

31.成都

样本平均价格：7951元/平方米

环比涨跌：－0.20%

32.哈尔滨

样本平均价格：7690元/平方米
环比涨跌：—0.92%

33.南通

样本平均价格：7590元/平方米
环比涨跌：－0.88%

34.昆明

样本平均价格：7454元/平方米
环比涨跌：—0.65%

35.常州

样本平均价格：7546元/平方米
环比涨跌：—0.06%

36.汕头

样本平均价格：7430元/平方米
环比涨跌：—0.28%

37.西安

样本平均价格：7425元/平方米
环比涨跌：－0.08%

38.武汉

样本平均价格：7416元/平方米
环比涨跌：0.00%

39.镇江

样本平均价格：7357元/平方米
环比涨跌：0.10%

40.呼和浩特

样本平均价格：7230元/平方米
环比涨跌：0.08%

41.东莞

样本平均价格：7188元/平方米
环比涨跌：—0.18%

42.泉州

样本平均价格：7013元/平方米
环比涨跌：－0.10%

43.海口

样本平均价格：7003元/平方米
环比涨跌：0.12%

44.秦皇岛

样本平均价格：6980元/平方米
环比涨跌：—0.36%

45.江门

样本平均价格：6920元/平方米
环比涨跌：0.02%

46.郑州

样本平均价格：6863元/平方米
环比涨跌：0.70%

47.沈阳

样本平均价格：6508元/平方米
环比涨跌：0.60%

48.烟台

样本平均价格：6452元/平方米
环比涨跌：0.03%

49.重庆（主城区）

样本平均价格：6431元/平方米
环比涨跌：－1.43%

50.徐州

样本平均价格：6408元/平方米
环比涨跌：—0.61%

51.鄂尔多斯

样本平均价格：6270元/平方米
环比涨跌：0.73%

52.惠州

样本平均价格：6139元/平方米
环比涨跌：－1.00%

53.兰州

样本平均价格：6223元/平方米
环比涨跌：0.07%

54.南宁

样本平均价格：6193元/平方米
环比涨跌：0.22%

55.长春

样本平均价格：6163元/平方米
环比涨跌：0.53%

56.长沙

样本平均价格：6124元/平方米
环比涨跌：—0.43%

57.廊坊

样本平均价格：6065元/平方米
环比涨跌：－1.59%

 58.合肥

样本平均价格：6019元/平方米
环比涨跌：0.36%

59.石家庄

样本平均价格：6013元/平方米
环比涨跌：0.34%

60.宜昌

样本平均价格：6006元/平方米
环比涨跌：—1.42%

61.日照

样本平均价格：5781元/平方米
环比涨跌：—0.41%

62.中山

样本平均价格：5760元/平方米
环比涨跌：－1.29%

63.银川

样本平均价格：5711元/平方米
环比涨跌：—0.11%

64.鞍山

样本平均价格：5701元/平方米
环比涨跌：—0.32%

65.芜湖

样本平均价格：5693元/平方米
环比涨跌：－0.80%

66.太原

样本平均价格：5637元/平方米
环比涨跌：—0.74%

67.包头

样本平均价格：5550元/平方米
环比涨跌：－0.08%

68.南昌

样本平均价格：5468元/平方米
环比涨跌：0.54%

69.连云港

样本平均价格：5444元/平方米
环比涨跌：-0.05%

70.马鞍山

样本平均价格：5348元/平方米
环比涨跌：－0.96%

71.唐山

样本平均价格：5326元/平方米
环比涨跌：－1.34%

72.湛江

样本平均价格：5327元/平方米
环比涨跌：—2.23%

73.洛阳

样本平均价格：5316元/平方米
环比涨跌：—1.38%

74.乌鲁木齐

样本平均价格：5155元/平方米
环比涨跌：—0.67%

75.北海

样本平均价格：5092元/平方米
环比涨跌：－1.45%

76.泰州

样本平均价格：4951元/平方米
环比涨跌：0.00%

77.柳州

样本平均价格：4950元/平方米
环比涨跌：0.28%

78.贵阳

样本平均价格：4896元/平方米
环比涨跌：0.10%

79.东营

样本平均价格：4878元/平方米
环比涨跌：0.61%

80.威海

样本平均价格：4824元/平方米
环比涨跌：—0.82%

81.赣州

样本平均价格：4770元/平方米
环比涨跌：—0.45%

82.吉林

样本平均价格：4766元/平方米
环比涨跌：－0.84%

83.邯郸

样本平均价格：4735元/平方米
环比涨跌：0.09%

84.西宁

样本平均价格：4722元/平方米
环比涨跌：—0.72%

85.淄博

样本平均价格：4667元/平方米
环比涨跌：－0.42%

86.桂林

样本平均价格：4590元/平方米
环比涨跌：0.49%

87.营口

样本平均价格：4424元/平方米
环比涨跌：—1.26%

88.聊城

样本平均价格：4227元/平方米
环比涨跌：－0.44%

89.保定

样本平均价格：4212元/平方米
环比涨跌：0.09%

90.德州

样本平均价格：4210元/平方米
环比涨跌：1.36%

91.潍坊

样本平均价格：4120元/平方米
环比涨跌：0.79%

92.淮安

样本平均价格：4109元/平方米
环比涨跌：0.30%

93.绵阳

样本平均价格：3952元/平方米
环比涨跌：0.43%

94.宿迁

样本平均价格：3817元/平方米
环比涨跌：0.05%

95株洲

样本平均价格：3701元/平方米
环比涨跌：－0.26%

96.湘潭

样本平均价格：3603元/平方米
环比涨跌：0.82%

97.宝鸡

样本平均价格：3556元/平方米
环比涨跌：2.05%

98.菏泽

样本平均价格：3411元/平方米
环比涨跌：—1.03%

99.新乡

样本平均价格：3137元/平方米
环比涨跌：0.24%

100.衡水

样本平均价格：3120元/平方米
环比涨跌：0.59%

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