存款准备金率再升楼市利空 购房者没信心买房

人民银行14日晚间宣布，从2011年1月20日起上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是人民银行2011年的首次货币政策动作。

此次上调后，我国大型金融机构存款准备金率将高达19％的历史高位，中小金融机构的存款准备金率也将高达15.5％。

兴业银行资深经济学家鲁政委认为，央行上调存款准备金率意在控制通胀，对股市、楼市是利空，预计农历新年前加息的可能性微乎其微。

预测:农历新年前不大可能加息

这是央行自去年11月份以来第四次上调存款准备金率。这意味着，对国内大型金融机构和中小金融机构而言，每新增100元存款，分别需要向央行上缴19元和15.5元的准备金。

对于央行此次上调存款准备金率，鲁政委表示“完全符合市场预期”，之前央行已连续9周向市场净投放资金，再加上去年12月份约2000亿美元的热钱流入，目前市场上的资金非常充裕，物价面临再次上升的危险。

但是央行没有选择效果更为明显的加息政策，说明央行对抑制通胀很有信心，不愿伤及经济发展。鲁政委预计，在这次上调存款准备金率之后，在农历新年之前再加息的可能性微乎其微。但从全年来看，央行有可能要加息四五次，存款准备金率则有可能上调至23％。

影响:买房人信心受挫，股市下周或先跌后涨

“上调存款准备金率对股市、楼市明显利空，但影响更多的体现在心理层面上。”鲁政委表示，目前楼市的资金面本来就非常紧张，房地产企业基本上贷不到款，银行房贷额度控制也很严，上调存款准备金率更多的是打击了买房人的信心，造成更多的买房人观望。

至于对股市的影响，昨天莫名其妙的大跌其实已提前反映了这个利空，不排除有机构事先知晓这个政策要出台，因此对后市的影响不如想象的大，市场有可能把“利空出尽当利好”，导致下周股市先跌后涨。

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为抑制通胀调控楼市 存款准备金率上调0.5个百分点

（来源东南快报）中国人民银行14日晚间宣布，从2011年1月20日起上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是中国人民银行2011年的首次货币政策动作。

此次上调后，我国大型金融机构存款准备金率将高达19%的历史高位，中小金融机构的存款准备金率也将高达15.5%。粗略估算，此次上调后，央行可一次性冻结银行体系流动性3500亿元左右。

上调主要为了应对通胀

中国建设银行高级研究员赵庆明认为，元旦以来新年首周过快增长的信贷投放也成为这次央行调升存款准备金率的“导火索”。此前市场有消息称，元旦过后商业银行放贷热情高涨，首周新增贷款规模几乎达到5000亿元。赵庆明认为，在通胀形势不乐观而企业信贷需求强烈的情况下，过快放贷无异于火上浇油，此时调整存款准备金率对于抑制银行的放贷能力，回收流动性会起到较好的效果，将有助于通胀预期的调整。

对股市影响较温和

专家指出，上调准备金率并不是针对股市，主要对象是商业银行。其主要目的是适应货币政策要求，加强银行体系流动性管理,引导货币信贷合理增长。提高存款准备金率主要是针对双顺差问题，CPI压力和商业银行的流动性过剩，而不是针对股票市场，对股票市场的影响是间接的，也相对温和。

“此次上调存款准备金率基本在市场预期之中，投资者无须过分恐慌。”东吴证券研究所所长助理寇建勋表示，大盘前期的调整已经有了一定幅度的消化，因此预计周一市场或低开高走，投资者可以适当关注消费板块。

阳光私募龙赢富泽投资总监童第轶表示，此次上调存款准备金率整体对市场的影响是中性偏空。下周市场将维持弱势震荡，且不排除向下突破的可能性。

对楼市会产生一定冲击

南京苏鼎房地产研究所所长宋坚称，经历了2010年连续的货币政策调控，原本以为2011年政策会松一松，但是昨天存款准备金率再次上调0.5个百分点，表明2011年无论是针对通胀还是房价上涨政府还是要进一步加大力度调控。

他说，上调存款准备金率主要是针对通胀而采取的措施，但是日积月累，再加上房产税的影响，对于楼市还是能产生一定的冲击。对于购房者来说，这在一定程度上会减小购房热情，自住、投资者也会进一步紧缩自己的银包，从而影响到楼市的交易量。