洋房当道高层恐“失宠” 涨价惶恐下怎么选？

每每看到关于上海的老电影，总会被那些漂亮的老洋房打动，浸透着中国文化和历史的花园洋房，怀旧的气息也随着瓦墙上的藤条四处蔓延。

花园洋房源于上海，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。虽然现今市场中的花园洋房和当年的花园洋房已相去甚远，但仍以精美的外观，产品类型稀缺，容积率相对较低得房率较高，而受到不少购房者的青睐，尤其在高层甚显“失宠”的当下，洋房系产品的保值抗跌也让其成为投资楼市的不二之选。

颇具名气的大牌房企接连在扬城开发项目，其中大半都推出洋房产品，让淡出人们视线的院落生活重归于城市，回归人们的生活视野。

其实很多人买房，并不是不想买洋房，只是考虑它的价格会比高层的项目高出一截，担心房款负担会重，往往比较纠结。

从价格上来说，新盘的预报价并没有故意拉高房价，价位都还比较人性化。城北纯新盘万科翡翠云山即将全城预约，洋房价格12000-13000元/平米。虽然产品有洋房，但是万科翡翠云山的户型中就有95㎡三房，也适合广大刚需购房者置业。

还是嫌价格高？没问题!

当下卖得正火的洋房项目，它们用低至6800元/㎡的价格充分向大家诠释了什么叫逆天，是刚需购房者也能接受的改善产品。

中海运河丹堤

推荐理由：位于古运河以东、华扬东路以南，生态资源丰富；中海地产，中海物业，品质有保障；单价、总价较低；

动态：中海运河丹堤高层4#价格6300-6500元/平米，面积88平米3房、99-115平米3+1房；洋房面积110-125平米，均价6800-7200元/平米；别墅面积227-238平米，赠双车位，联排边户340-400万/套，双拼500万/套。

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万和熙庭

推荐理由：广陵新城核心商圈，配套齐全；周边学校有汶河小学东区校；紧邻开发大桥，通车后交通非常便利

动态：万和熙庭电梯洋房4、14、15#在售，面积88、127平米，均价8000元/平米；高层3、11、18#在售，面积79、89、100、130平米，均价7700元/平米；公积金贷款惠200元/平米，商业贷款惠300元/平米，全款惠350元/平米。

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中海九玺

推荐理由：扼守城市轴心文昌中路，经典法式建筑风格

动态：中海九玺洋房5月31日已加推17#；洋房面积110-150㎡，均价11000元/㎡；高层面积95-132㎡，均价10500元/㎡；商铺面积60-207㎡，价格27000-30000元/㎡；购房99折再减7万。

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恒通蓝湾国际

推荐理由：为科技住宅，地源热泵、人车分流等技术；小区河流两侧为原生态的植被景观，自然景色宜人；本土品牌房企，质量有保障。

动态：恒通蓝湾国际29、30、36-39#在售，面积78-180㎡，高层均价10000元/㎡，洋房价格12000-14000元/㎡；二期24、28#在售，面积123-178㎡，交2万抵5万；三期蘭亭墅1、7-9、11、18-20#在售，面积210-310㎡。

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金地艺境

褐石风格的小洋房！紧临古运河，自带文艺范儿的小区，大露台，一楼前后带院子，绿化很好，让刚需小年轻也能买到性价比高的好房子，价格5500-7500不等，全现房！

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