疯狂11月成交赶超银十 他们撑起了成交半边天
房天下房天下2015/12/03 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
现已接近年底，扬州楼市丝毫没有进入淡季的迹象，各大房企在成交量、存量和资金链等多重压力下，纷纷推出超值折扣、特价房、低首付等活动，各周推盘量更是有增无减。再加上“二孩政策全面放开”等一些新新政的刺激下，扬州楼市回暖趋势明显，购房者入市意愿增强。
11月（11.1-11.25，统计数据至25日截止）扬州市区商品房成交1755套，环比上涨1.04%，成交建筑面积226716平米，环比上涨12.79%；11月期间，商品住宅成交1426套，环比下降10.09%，成交建筑面积167473平米，环比下降9.34%；商业用房成交329套，环比上涨117.88%，成交建筑面积59243平米，环比上涨264.01%；另江都区本月商品房成交314套，环比下降27.98%，成交建筑面积37538平米，环比下降26.91%。
那么究竟是哪些楼盘在红火的11月成交可喜呢，下图为统计的商品房销售面积10强和销售金额10强名单，原来是他们撑起了成交半边天。
11月扬州市区商品房销售面积10强
11月扬州市区商品房销售金额10强
热销分析：
1、 中海运河丹堤右傍古运河，南靠东风河，两面环水，地势优越，顺风顺水。
2、洋房和高层并存，改善刚需皆宜，且户型较完美，之前有位参加看房团的网友表示，运河丹堤家的洋房户型是他见过的好的。
3、价格较刚需，低价抢购未来城市中心，随着市区往外扩充，南区的配套得到很大的改善，买在这里赢在未来。
| 中海运河丹堤基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区大学城-临港新城 | |
| 开发商 | 扬州中润置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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中海运河丹堤11月30日已加推别墅68#楼；高层在售，建筑面积96、113平米，均价6000元/平米，现享受交4千抵3万优惠；洋房在售，面积110、125平米，均价为6500元/平米；别墅在售，建筑面积为212-238平米，中间户价格为280-290万/套，边户价格为340-410万/套，享受交1万抵5万优惠。 【中海运河丹堤楼盘详情】
交通出行图
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热销分析：
1、万科金色梦想位于蜀冈 之地，乃 。
2、万科品牌比较响亮，买房有保证，买得放心住的舒心。
3、无论是价格还是户型都比较适合刚需人群，而扬州置业人群以刚需为主。
| 万科金色梦想基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邗江区蜀冈 | |
| 开发商 | 扬州万筑置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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万科金色梦想13#、8#、12#、17#楼在售，建筑面积85-115㎡，均价7500元/平米；8#楼建筑面积为115㎡，均价8500元/平米；一次性付款97折，按揭98折，公积金贷款99.5折。 【万科金色梦想楼盘详情】
交通出行图
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热销分析：
1、现房在售，实景看得见，品质有保障；
2、 四季金辉为梅岭北区校的教育地产，在教育地产越来越重要的今天，很多家长买房侧重于学区。
| 四季金辉基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邗江区蜀冈 | |
| 开发商 | 扬州金辉置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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四季金辉预计2015年年底加推14#楼；二期A12#、A13#楼在售，建筑面积91-127平米，均价7500元/平米；一期少量现房清盘特惠，建筑面积为89-143平米；临街商铺在售，建筑面积70平米左右，一楼价格区间16000-17000元/平米，二楼价格区间13000-14000元/平米。 【四季金辉楼盘详情】
交通出行图
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热销分析：
1、 随着江广融合带的发展，配套愈发成熟，买在这里比较有保障。
2、恒温恒氧科技住宅，与科技接轨，与时代共行，住的舒心。
3、5900元/平米的均价，价格比较实在，比较吸引人。
| 明发江湾城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广陵区广陵新城 | |
| 开发商 | 明发集团扬州房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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明发江湾城小高层房源在售，小高层建筑面积84-127平米，均价为5900元/平米；另花园洋房在售，建筑面积120-175平米，价格为8500-9000元/平米商铺房源在售，建筑面积为50-80平米，价格为15000-20000元/平米。 【明发江湾城楼盘详情】
交通出行图
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热销分析：
1、和昌运河尚郡位于黄金干线文昌东路，坐拥千亿价值配套畅享一站式品质生活；紧邻地铁一号线，搭乘生活快速通道。
2、六大科技系统铸就高科技住宅，引领时尚新型住区 。
| 和昌运河尚郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广陵区广陵新城 | |
| 开发商 | 江苏和昌置业发展有限公司 | |||||
| 户型 |
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和昌运河尚郡于11月15日加推5#楼在售，目前剩余房源不多；另外2#楼、3#楼、7#楼、9#楼、12#楼住宅房源在售，均价为9000元/平米，建筑面积为85-143平米，现有1万抵5%优惠。 【和昌运河尚郡楼盘详情】
交通出行图
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热销分析：
1、恒通蓝湾国际由由小高层、多层、叠加和洋房组成，客户面较广。
2、节能、健康、养生、高舒适的改善型科技大型社区，概念新颖，比较有吸引力。
3、西区核心位置，周边配套丰富且成熟。
| 恒通蓝湾国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邗江区蒋王 | |
| 开发商 | 恒通建设集团 | |||||
| 户型 |
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恒通蓝湾国际一期洋房在售，建筑面积120-170平米，均价11500元/平米，30#楼高层在售，建筑面积78-88平米，均价9000元/平米；二期29#楼在售，建筑面积94-116平米，均价10000元/平米；17#楼、18#楼、19#楼在售，建筑面积120-180平米，均价12000-13000元/平米。 【恒通蓝湾国际楼盘详情】
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