扬州这些区域的配套"对不起"房价

房天下讯 房价逐渐上扬、库存日益消耗、房贷政策宽松……于是，更多的买房族发出了这样的呼声：

那么问题来了，随着城市规模的不断扩大，昔日的老城区范围内新晋楼盘日益减少，更多的“乡下”地区摇身一变发展成扬州新核心，多核城市正在形成，买房置业究竟该如何挑选地段呢？

如果在10年前偏离主城区而选择置业京华城板块，更多的人或许是缺乏这个勇气的；而随着西区新城的日渐崛起、京华城商圈的形成等配套逐渐完善并超赶其他区域，多少人又后悔当初缺乏“慧眼”呢？所以，买房地段学问比较大！

同时正如以上所言，扬州如今已形成多个区域共同发展的局面，城市规模不断扩大而且交通日益通达，加之城建规划重点倾斜问题，各区域在向前发展的同时也存在这速度不一的问题，于是乎，也造就了一些区域城建配套均利好，但房价仍然走低，而另一些区域房价居高不下城建亮点却难寻觅的现象，所以买房需要慎重考虑。现在小编就来探讨一下扬州那些地段与房价错位的区域，买房置业者围观过来！

扬城北区现已发展成为扬州四大热门区域之一，城市配套不断完善。为了进一步解决北区的交通难问题，主城北部区域“缓堵保畅”规划已正式启动实施，预计2019年将建成“三纵四横”路网体系。待路网建成之时，相信扬城北区的交通速度将全线提升，北区出行问题将全面得到解决。

在交通发展的同时，城北的区域面貌也发生了很大的变化：万科、宝能、江扬、金辉等等，几乎布局扬城的知名房企在北区都有落子项目，区域内有大体量的住宅社区，也有别墅洋房低密度高端住宅项目入驻，宜居水平直线上升，刚需改善均可找到合适的房源。

就区域配套来看，在北区，尤其是蜀冈一带，一个大型的商业中心也将投入运营。万科彩虹汇的面世，填补了北区大型商业中心空白。当然，除了万科彩虹汇，还有一系列商业开发项目在规划建设中，如中星商业综合体、西湖商业综合体、宝能城市科技综合体、凤凰水街一期等，未来，扬州北区将崛起一座蜀岗新城。

然而，一个区域配套逐渐完善的新兴区域现在的房价并没有那么吓人，很多城市的新城房价早已赶上甚至超过传统的街区，甚至即便如此，人们还是愿意在新区买房，仅可以避免拥堵的交通还能畅享优质的蓝天。所以，在城北房价未涨上来之前真的是要珍惜。

现在的北区润扬北路沿线的楼盘价格多处于7000-8000元/平方米，如万科金色梦想、四季金辉等，当然也不乏有光辉岁月这样价格处于6700元/平方米的楼盘，走走以价换量的营销模式，如此低价却能享受高品质的配套，何乐而不为呢？

老城区：吃老本的同时房价居高不下

如果要在扬州众多区域中挑选一个与西区新城发展势头相反的地方，老城区当之无愧。作为扬州发展较早的区域，老城区无疑得了跟众多城市老城区发展同样的弊病，与改造老区相比人们似乎更喜欢直接建设新区，于是老城区就被“搁置”了，拥挤的道路、新晋楼盘的不足等问题日益凸显。

但是，老城区的房价不在这个区域生活的人或许没有概念，不谈文昌路，只一条解放路沿线各盘均价都在万元以上，很多古老小区过于破旧，但是占据着育才、梅岭等名校学区的资源，均价过两万的不乏少数，这样的住宅坏境和房价未免差距过大。

江广融合区：区域房价提升明显

要论扬州这些年发展较快的区域，江广融合区可以占得一席！江广融合板块的范围，北起凤凰岛，南至夹江，西至京杭大运河，东至芒稻河。这片广阔的区域，将作为今后一个时期扬州城市建设的“主战场”和“主阵地”。从2010年扬州市区不断东扩以来，江都融入扬州主城区的脚步就不断加快。一大批原先主战扬州市区的房地产开发商拥有敏锐的市场“嗅觉”，随着城建加速的趋势落户江都。近年来，江都的新楼盘如雨后春笋一般涌现。

由于区域地位的提升以及房地产市场品质的提升，部分江都人置业要进扬州城的“老思想”已经逐渐淡化，也有一些其他地区居民通过在江都买房而成为扬州市区居民。但是目前基础设施仍相对薄弱，同时作为一个城郊接合部的区域，如何吸引人气也是急需解决的问题。10月份江都区均价8038元/平方米,区域配套仍需完善，性价比高与不高编者且留于购房者自己品评！