城东新地标拔地而起 泰达Y-MSD助力广陵综合体群

泰达Y-MSD自从2014年开工起，就广受扬城市民关注，它的建成无疑为扬城发展增添巨大力量。2015年11月7日，泰达Y-MSD项目接待中心正式对外开放，该项目下月开盘，预计2017年上半年一期交付。泰达Y-MSD的建设将提高扬州现代服务业整体发展水平，提升扬州高端办公市场档次。

项目规划

MSD是ModernService District的简称，即现代服务业集聚区，以多元化、复合型服务产业为导向，是CBD的升级版。泰达Y-MSD项目位于福康路以东、迎宾路以南、沙湾路以西、文昌东路以北，总建筑面积超过百万方，将成为广陵新城的新地标。

项目特色

一期工程规划建成一座40层高端商务酒店，建筑面积3.5万，可以说是扬城高楼中的翘楚；两座5A甲级写字楼，吸引总部办公，给白领、精英人群提供高端办公场所；两座SOHO工作室，以灵活、可分割的办公形态，吸引文化创意、设计创新、信息服务等中小企业办公创业；两栋非毛坯人才公寓，供区域及周边办公人群的配套居住；四层商业综合体，打造区域商业核心，以百货、街区等形态，提供城市型主体商业和社区型配套商业等多元化产品；地下停车场，满足办公、居住、购物等各类人群的停车需要。

项目意义

泰达Y-MSD项目，定位准、体量大、层次高、影响力强，具有突破性、探索性和示范性，对于倍增广陵区现代服务业能量级，更大范围集聚高素质人才，加快江广融合地带建设，推动广陵新城快速发展，都具有重要的意义。该项目围绕招商、运营等，叠加商业、文创、旅游等多种业态，致力于打造广陵新区集写字楼、商业、公寓与酒店一体的高端商务综合体，争取建设成为扬州重特大项目建设的范本。

泰达Y-MSD项目与周边的环球金融城、信息产业基地三期项目、扬州图书馆、市民广场、 体育园交相辉映，区域实力大大提升。这块未来的“热地”驻扎着哪些楼盘呢？让小编带你看看吧！

“热地”推荐楼盘之一

雨润星雨华府

雨润星雨华府在原有豪宅产品的基因之上，升级“硬件+软件”的双五星级酒店标准，注入强大的配套运营基因，潜心打造扬州全新人居地标。该项目以纯粹的新古典主义建筑，经典三段式立面格局，简洁、唯美、大气的外观，拥有CBD豪宅观感。五星级酒店标准的入户大堂，以地上大堂挑高6.2米的高度，尽显双五星豪宅巅峰境界。

商业优势：雨润星雨华府由中国500强企业雨润集团精心打造，是雨润地产在扬州的一大力作。雨润始终坚持高质量、高标准、高品位的战略定位，提出五星级建筑品质和五星级管家服务的“双五星”标准。“星雨华府”是雨润悉心研磨的城市住宅连锁品牌，项目遍布南京、西安、青岛、长春、沈阳、威海、淮安、常州、扬州、大冶等地，荣获“中国佳园林住宅”等多项殊荣。

地段交通优势：雨润星雨华府位于扬州市广陵新城CBD运河东路北侧，汽车东站西侧。它配备扬州“六堂荟”高端配套，涵盖了精粹高端会所、高档餐厅、咖啡馆、儿童乐园、驿站及银行网点等，更新扬州当代豪宅生活方式。项目内自建有约2000平米奢华会所，配备恒温泳池、健身房等，集运动、休闲、社交于一体的五星级全功能配置，仿若法式宫殿，为层峰人士献上双五星生活享受。

价格动态：雨润星雨华府一期1#、3#、5#楼在售，价格9500-10000元/平米，建筑面积85-126平米，全款97折、按揭98折。

教育配套优势：小学：育才小学东区校、项目中间教育预留用地；幼儿园：东方名城幼儿园、沙联幼儿园、明月幼儿园、康佳幼儿园、骏和大地幼儿园。

“热地”推荐楼盘之二

和昌运河东郡

和昌运河东郡园林精工臻造，35%绿化率营造绿色生活，2.0容积率带来无限舒适，物业顾问尽享尊崇礼遇。和昌运河东郡，以八大价值体系、六大科技系统，领航扬州人居新未来！

商业优势：和昌运河东郡是和昌地产(集团)推出的项目。和昌地产(集团)为中瑞控股集团旗下的综合性房地产开发企业。在扬州还兴建了和昌森林湖，赢得广泛好评。

地段交通优势：和昌运河东郡位于扬州城市核心干道文昌东路与京杭路交汇处向南200米。该项目雄踞城市主轴文昌东路，揽15.5公顷广陵新城门户、扬州国际名片——京杭之心，坐拥世界运河名城博览会会馆、五星级洲际皇冠假日酒店、京杭水镇、城庆广场、金融中心等千亿价值配套。

价格动态：和昌运河东郡五期3#楼大量住宅房源在售，建筑面积为91-140平米，均价为9200元/平米，现有1万抵5%优惠。

教育配套优势：育才小学东区校、新东方外国语学校、湾头实验学校、扬大附中东校区、扬州信息学校。

“热地”推荐楼盘之三

明发江湾城

明发江湾城于环绕的自然水系中淬炼出天赐稀贵的人文禀赋，以水为媒，以水成景，开启精神高地上的全新岸居体验。现代简约的建筑，美仑美奂的生态内河，步随景异的社区景观，缔造滨河原生态高品质奢适社区。

明发江湾城引进先进的地源热泵技术，全年保持恒温恒氧。地源热泵、新风系统、24热水、地板采暖，冬暖夏凉，四季如春。彻底告别传统的空调，暖气时代，进入绿色、低碳的生活。每位住户的身心都能倍感轻松，适宜人居。

地段交通优势：江湾城位于江广融合区生态智慧新城的中心区域，也是未来的扬州新都心。江湾城项目占尽廖家沟千米原生态景观资源，水岸好景尽览眼底，享社区东面约12公顷湿地公园，成就扬城原生态湿地景观大盘。明发江湾城邻近扬州汽车东站及宁通高速出口，规划中的开发东路延伸后，与千强镇——杭集隔河相望，交通便捷。

价格动态：明发江湾城花园洋房在售，建筑面积为120-175平米，价格区间为8500-9000元/平米；小高层房源在售，建筑面积为84-127平米，均价为5900元/平米。另商铺在售，建筑面积为50-80平米，价格区间为15000-20000元/平米。

教育配套优势：幼儿园：东方名城和园内部幼儿园；中小学：育才小学东区校、汶河小学东区校、新东方外国语学校、汽校、高职院校

“热地”推荐楼盘之四

江广智慧城

江广智慧城的景观设计从扬州的古运河和瘦西湖的水文化中获取灵感，利用场地南北现有的两条水系打造现代都市水城。同时，在科技用地和住宅两个不同功能区域相互围合形成的中心区——绿核内设置景观水面，下沉庭院、开阔草坪、健身步道，景观资源可全方位辐射到每一栋建筑。整个项目内绿意盎然、生机勃勃，大大提升了园区内的生态环境品质，适宜人居。

地段交通优势：江广智慧城项目北边紧邻文昌东路，这实现了与主城区的直接贯通。文昌路作为扬州城区的主干道，是扬州重要城市功能集聚的主轴线。如此便捷且繁华的文昌路提升了江广智慧城项目的人居价值。在江广智慧城南侧，有扬州汽车客运东站，作为部分公交的始末站，这会给居住在江广智慧城的业主出行带来便利。同时，扬州规划的地铁5号线未来就在家门口，实现全扬州畅行。小区拥有扬州城东畅达的交通环境，交通优势明显。

价格动态：江广智慧城G1#、G2#、G3#楼在售，建筑面积为107-142平米，均价8000元/平米，现购房享交1万抵6万优惠；另有257-896平米办公房源在售。

教育配套优势：中小学：新东方外国语学校、育才小学东区校、湾头实验学校、扬大附中东校区、扬州信息学校。

“热地”推荐楼盘之五

京杭融园

京杭融园项目设计注重对住宅单体及商业单体品质的打造，本着延续扬州悠久历史文脉的原则，单体立面风格选用简欧的独特风格，并在简欧风格中引入中式元素，文脉在精致中徜徉。小区贯彻以人为本、尊重自然的思想，贯彻生态原则、文化原则和追求高品质生活的原则，力求塑造具有优雅环境，丰富文化内涵和个性鲜明的住宅小区。

商业优势：京杭融园项目由本土实力国企城建置业开发打造，从立项阶段开始就受到政府各级领导的关心和关注，被列为扬州建城2500周年重大城建项目。项目的开发过程由行业内的团队全程参与，并以高标准、严要求。项目规划设计公司是三益中国，园林景观设计是上市公司棕榈园林。

地段交通优势：京杭融园位于风光秀丽的京杭大运河东侧，雄踞广陵新城CBD核心板块， 体育公园、2500年城庆广场、京杭之心、京杭水镇、中央公园、泰达缤悦城、汽车东站等优质配套一应俱全。目前人民路北段即将贯通，可从文昌东路轻松京杭融园。同时，项目北侧的城庆广场业已完成。随着科技馆、 体育园等众多配套相继落实，京杭融园的价值将进一步提升。

价格动态：京杭融园1#、7#、6#、9#、10#、12#楼在售，建筑面积92-173平米，均价9900元/平米，全款98折，按揭99折。

教育配套优势：育才小学东区校。