1月成交1452套 攀升有望
房天下 成交数据分析2015/02/03 08:32
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
近来楼市遇冷已成为了不争的事实,面对平静的楼市市场,多数开发商都选择了各种各样的营销造势活动,为年后的推新吸引足够的眼球。然而尽管楼盘间不断的造势,仍然难挡楼市成交下跌的现状。今年1月份,房企推盘节奏放缓,成交规模随之下滑。另外,1月份成交面积出现环比下跌,和节假日等季节因素也有关。当然,1月份的成交状况并不糟糕,对比市场复苏的2014年下半年,撇去11和12月份的数据,今年1月份的成交总体上是偏高的。
1月份市场成交行情略显黯淡,但市场看涨情绪并没有因此而回落。尤其对于一二线重点城市而言,在2014年年底已出现房价止跌反弹的迹象,这会使得市场预期得到进一步的改变。2月份受春节因素的影响,预计成交量并不会太大。但随着房企推盘和购房者入市节奏的加快,预计春节过后市场成交量将继续攀升。
2015年尚且仅过去一个月,唱好、唱衰为时尚早,毕竟1月份本是不稳定的一月,不具普遍性,故而无法以此断定未来走势。房企必须以此为警醒,2014业绩已成,2015仍不能掉以轻心。多数城市供过于求的矛盾短期内难以缓解,去库存仍是2015年之根本,积极营销跑量才是王道,唯此,2015年方能平稳前行。目前而言,创意营销吸引客群或者抓入返乡置业热潮,或许能够给2月的成交带来惊喜。
数据显示,从1月1日到1月25日(统计数据至25日截止)扬州市区商品房成交1452套,环比下降21.04%,成交面积174701平米,环比下降15.75%;1月期间,商品住宅成交1176套,环比下降13.97%,成交面积139661平米,环比下降15.82%;商业用房成交276套,环比下降41.53%,成交面积35040平米,环比下降15.94%;另江都区本月商品房成交271套,成交面积32090平米。(数据来源:以扬州房管局成交备案数为准)
1月(1.1-1.25,统计数据至25日截止)西区成交较高的楼盘是雅居乐国际、恒通蓝湾国际、华鼎星城、豪普思卡、香颂溪岸;东区成交较高的楼盘是中海玺园;南区成交较高的楼盘是中海运河丹堤;老城区成交较高的楼盘是华信沁园。(数据来源:以扬州房管局成交备案数为准)
一、1月商品房成交分析
1月(1.1-1.25,统计数据至25日截止)扬州市区商品房成交1452套,环比下降21.04%,成交面积174701平米,环比下降15.75%。
扬州商品房交易详情(1.1-1.25) | ||
片区 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) |
东区 | 397 | 45879 |
西区 | 529 | 64053 |
北区 | 176 | 24187 |
南区 | 39 | 3183 |
老城区 | 40 | 5309 |
江都区 | 271 | 32090 |
总计 | 1452 | 174701 |
本月商品房成交主要分布在西区,西区商品房成交529套,北区商品房成交176套,江都区商品房成交271套,东区商品房成交397套,南区商品房成交39套,老城区商品房成交40套。
二、商品房成交面积占比
1.1-1.25区域商品房月成交走势(单位:套)
本月西区商品房成交64053平米,占市区商品房成交面积的36.66%;江都区商品房成交32090米,占市区商品房成交面积的18.37%;北区商品房成交24187平米,占市区商品房成交面积的13.84%;东区商品房成交45879平米,占市区商品房成交面积的26.26%;南区商品房成交3183平米,占市区商品房成交面积的1.82%;老城区商品住宅成交5309平米,占市区商品房成交面积的3.04%。
数据来源:扬州房管局成交备案系统 数据整理:房天下;以上信息仅供参考,终数据以官方公布为准!
1月期间(1.1-1.25,统计数据至25日截止),商品住宅成交1176套,环比下降13.97%,成交面积139661平米,环比下降15.82%。
商品住宅交易详情(1.1-1.25) | ||
片区 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) |
东区 | 343 | 37794 |
西区 | 393 | 49123 |
北区 | 149 | 17825 |
南区 | 16 | 2038 |
老城区 | 40 | 5309 |
江都区 | 235 | 27572 |
总计 | 1176 | 139661 |
本月商品住宅成交主要分布在西区,西区商品住宅成交393套,东区商品住宅成交343套,北区商品住宅成交149套,南区商品住宅成交16套,老城区商品住宅成交40套,江都区商品住宅成交235套。
数据来源:扬州房管局成交备案系统 数据整理:房天下;以上信息仅供参考,终数据以官方公布为准!
四、商品住宅面积成交占比
1.1-1.25区域商品住宅月成交走势(单位:套)
本月西区商品住宅成交49123平米,占市区商品住宅成交面积的35.17%;江都区商品住宅成交27572平米,占市区商品住宅成交面积的19.74%;北区商品住宅成交17825平米,占市区商品住宅成交面积的12.76%;东区商品住宅成交37794平米,占市区商品住宅成交面积的27.06%;南区商品住宅成交2038平米,占市区商品住宅成交面积的1.46%;老城区商品住宅成交5309平米,占市区商品住宅成交面积的3.80%。
数据来源:扬州房管局成交备案系统 数据整理:房天下;以上信息仅供参考,终数据以官方公布为准!
五、江都区商品房成交详情
另江都区本月(1.1-1.25,统计数据至25日截止)商品房成交271套,成交面积32090平米。
江都区商品房交易详情(1.1-1.25) | ||
日期 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) |
1.01-1.04 | 39 | 4170 |
1.05-1.11 | 96 | 11153 |
1.12-1.18 | 59 | 7818 |
1.19-1.25 | 77 | 8949 |
总计 | 271 | 32090 |
商品住宅交易详情 | ||
日期 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) |
1.01-1.04 | 35 | 3972 |
1.05-1.11 | 83 | 9682 |
1.12-1.18 | 49 | 6073 |
1.19-1.25 | 68 | 7845 |
总计 | 235 | 27572 |
数据来源:扬州房管局成交备案系统 数据整理:房天下;以上信息仅供参考,终数据以官方公布为准!