北区综合体群起 欲与他区试比高

编者按：扬州北区特别是蜀冈片区，向来以其周边的风景区密集、生态环境优美为人称道，得到市民的普遍认可。然而新鲜的空气，美丽的风景并不能让生活中的北区市民就此满足。北区的住宅现今越来越多，而商业的奇缺，着实给北区的生活带来了困境。

提到周边的商业，很多的北区居民就会有很多叹声连连。诺大的北区鲜有大型商业，拿扬子江路沿线以北来说，只有一些小型商业，如瘦西湖新天地和沃尔玛，而住的更北的居民的生活简直很不称心。一些住的偏北的居民表示：就连买生活用品，都要驱车几公里，去到沃尔玛去买，甚至更远的乐天玛特或是大润发。餐饮、娱乐、购物一样都不方便，这样的生活何时是个头。

幸运的是，这些居民所反映的生活不便，将在这一两年内成为历史。据了解，沿着扬子江北路两侧，北区将新建多个不同形态的商业综合体。这些商业综合体建成后，北区居民在吃、喝、玩、乐、购方面的一站式需求，将可就地得到满足。

据了解，北区将会出现万科彩虹汇、万科金街、中星商业综合体、英迪格酒店、西湖商业综合体等大型商业综合体。而品牌企业打造的综合体纷纷入驻北区，将会让北区这个曾经的商业奇缺之地成为扬城商业的新高地，美景、繁华两不误，或许到时就连西区这样商业趋之若鹜的繁华区域也望“北”莫及。北区终究成为了扬城商业的一颗耀眼明星。

北区将新建多个商业综合体

万科彩虹汇

万科彩虹汇售楼处已公开，项目预计9月开盘，定位万科全生活商业街区，业态覆盖吃喝玩乐购。

万科彩虹汇是万科在扬州开发建设的一个商业项目，街区情景商业，定位万科全生活商业街区，业态覆盖吃喝玩乐购，万科彩虹汇项目占地约56424方，总建筑面积约76215方，项目地处国家5A级蜀冈瘦西湖风景区内维扬新区的龙头位置，项目综合容积率只有0.8。目前彩虹汇已经进驻乐购超市、保利万和影院和美洲健身。并且规划引进大型高档品牌连锁餐饮、品牌连锁快餐以及休闲娱乐等高端商业业态，其定位为北部新区区域商业中心，建成后将成为扬州北部新城区的中心。

据了解，彩虹汇位处在扬子江北路以东、平山北路西侧、台扬东路以北、唐韵路以南围成的这片区域。其三幢主体建筑从空中俯瞰，像一条条彩虹蜿蜒，故取名“彩虹汇”。

据相关人士介绍，“彩虹汇”有三幢主题建筑。“三幢建筑分别是超市、影院和健身馆。”紧邻扬子江北路的是超市，目前已确定是乐购入驻。影院也已确定名称为“保利影院”，而入驻健身会馆的则是美洲健身。

据了解，彩虹汇引入这三样业态是有考量的。北区没有大型超市，居民购物不方便，最近的要去沃尔玛、远的乐天玛特、西区大润发更不用说了。所以急需在北区建设一座大型超市。看电影情况也是如此：无论是去市中心，还是西区的力宝广场、京华城，哪个地方都不近。至于健身会馆，现金北区的居民消费能力达到了一定的水平，有健身的需求。

万科金街

据了解，在英迪格酒店项目往北，就是万科商业金街项目。万科金街项目目前已经初现端倪，将等待正式的招商入驻。万科商业金街跟京华城、三盛国际广场等大型综合体不同，它是一个商业街，以独幢连体的建筑存在。万科金街可以和西南片区的“蒋王水街”相媲美，将来它会引进诸如酒吧、茶楼等休闲业态，以满足周边居民的需要。

中星商业综合体

在扬子江北路的西侧，将会出现中星商业综合体。中星商业综合体具体的位置是在台扬西路以北、邗江北路以东、蜀霞路以西、和蜀路以南围成的长方形地块。

据介绍，中星商业综合体将主要是超市和写字楼。考虑到邗江北路的居民购物仍不方便，中星商业综合体中超市的入驻，将兼顾邗江北路和扬子江北路居民的购物需求。对此地的生活便利和繁华注入了诸多活力。

中星海上紫郡项目位于扬州市蜀冈新城片区，分为A、B、C三区，其中B区3.54公顷，为商业金融用地，为2-3层商业别墅，3层大型卖场和一个3层含屋顶花园的会所。

龙湖（西湖）商业综合体

2011年4月17日-18日龙湖集团董事长兼首席执行官吴亚军率集团高层造访曾经的维扬区，并与蜀冈生态区就“龙湖睿城”项目签订战略合作协议，该项目总投资7.5亿美元以上，注册外资达1亿美元，主要从事以创意产业、电子商务、文化休闲、金融商贸及居住为主题的综合性房地产项目开发建设,立足把西湖镇打造成为扬州市商业副中心。总投资60亿元的西湖商业综合体进入开工前准备。

据介绍，西湖商业综合体是龙湖集团在扬州的一个重大项目，占地面积达650亩，总投资达到60亿元，主要从事以创意产业、电子商务、文化休闲、金融商贸及居住为主题的综合性房地产项目开发建设，立足把西湖镇打造成为扬州市商业副中心。

龙湖商业是龙湖集团旗下的三大业务板块（住宅、商业、物业）之一，全程开发、持有和运营龙湖的商业地产项目。随着龙湖集团深入的化扩张，商业地产的规模逐步增大，截止2011年中，龙湖商业土地储备已近350万平方米。

英迪格酒店

蜀冈一带紧邻瘦西湖风景区，对酒店的需求自然不小。目前，聚集在瘦西湖风景区一带的有汇金玄武、中集格兰云天等少数几家酒店，在旅游旺季时仍难以应付。在这种情形下，新建酒店就十分有必要。

相关人士介绍：在彩虹汇这个项目以北，将建设一座超五星的豪华酒店。酒店名称已经确定，叫做“英迪格酒店”。英迪格定位超五星级的精品主题酒店，总面积在2万多平方米，地下建有2-3层的地下停车库，共可容纳380个停车位。

英迪格酒店建成后，将主要面向来瘦西湖游玩的游客，将缓解旅游旺季时瘦西湖周边客房紧张的压力。

扬州西北的“蜀冈”片区一直凭借优美的生态环境得到市民的普遍认可，而近几年的蜀冈新城的商业规划也使得此处将成为扬城未来新的城市副中心。据了解，以上项目全部为在建。工程周期预计一到两年，项目建成后，将填补扬子江北路、邗江北路商业空白的现状，北区商业将强势崛起，品质、品味生活或将赶超西区、西南区，居住于此的居民再也不用对繁华的西区以及西南区欣羡不已。

蜀冈周边的楼盘近年来如雨后春笋群出，万科城、四季金辉、中星海上紫郡、宝能睿城、碧水栖庭、扬州天下花园、朗悦华府、华纺西湖岭秀等一批精品项目环聚四周。待这些商业成功运营后，入住这些楼盘的居民生活将会受益无穷。

万科城

万科城位于扬州市蜀岗-瘦西湖风景区内，于蜀岗之上，南依瘦西湖，东临大明寺，西靠蜀岗西峰生态公园，占据城市景观资源。

万科城项目定位于纯低层电梯院落住宅，辅以少量珍稀别墅，在扬州可谓是住宅物业。项目住宅部分占地22万平米，建筑面积25万平米，容积率1.1，万科城整个小区共建设约1900户，社区人均密度低，居住舒适度高。万科城项目配套丰盛，9万平米的集中式商业及社区商业，规划大型超市、运动会所、星级影院、精品餐饮等。精品五星级园林式酒店，室外露天泳池、室内恒温泳池双配置，充分满足业主生活娱乐需要。

万科城项目一期由9栋4层院落住宅组成，推出户型主要以约125平米的三房及约143平米的四房为主。 万科城新品2#、4#楼8月23日开盘，125平米非毛坯电梯洋房10888元/平米起；璟园地暖花园洋房在售，面积120-160平米，均价15000元/平米，现购房可享总价立减12万。

万科至今已发展27年，目前业务扩展到46个大中城市，近30万家庭一路相随，而扬州则是万科第42城，作为扬州的万科项目，万科将秉承“尊重土地、传承经典”的理念将本案打造成为高尚人居社区，成为城市高端典范之作。