8月起放开抵押贷款代办服务收费等3项房产中介费

省物价局日前召开新闻发布会通报，从8月1日起，三项房产中介费将放开，由中介与委托方自行协商确定收费标准。中介服务费用放开将对二手房市场产生怎样的影响？中介会不会提高价格？记者进行了探访。

二手房中介费可协商

据了解，2003年我省对房地产中介服务收费进行了明确规定，包括6个部分：商品房销售代理费、二手房买卖代理费、权证代理收费、抵押贷款代办服务收费、房屋租赁代理收费、房产评估服务收费。其中，商品房销售代理费、二手房买卖代理费早在2008年就已放开，此次放开的3项中介服务收费分别是权证代理收费、抵押贷款代办服务收费、房屋租赁代理收费。至此，只有房产评估服务收费未放开。

市场价格波动不会大

记者从有关方面了解到，2009年，市物价局明确：权证代理收费不超过60元；抵押贷款代办服务收费，按每户100-150元收取服务费；房屋租赁代理收费均按半个月成交租金额标准计收，由租赁双方各承担50％。

市房管部门相关负责人分析，这次政策出台会在一定程度上刺激二手房市场，但服务价格涨价可能性较小。

一些中介服务机构对即将实行的政策，持观望态度。

位于望月路的一家中介机构负责人表示，扬州市场中介费一般为1%-1.5%，有时为了成交量，还会略有降低。“目前二手房市场不好做，不会贸然提高中介费。”

房地产中介服务收费包括6个部分

2008年放开

●商品房销售代理费

●二手房买卖代理费

今年8月起放开

●权证代理收费

●抵押贷款代办服务收费

●房屋租赁代理收费

未放开

●房产评估服务收费