扬州贷款利率逐步"涨价" 10刚需盘6200元起

 与往年“年初松、年末紧”的规律不同，2014年开年以来，各地银行对房贷业务并未明显放松。在一些城市，大量股份制银行和城商行已退出房贷市场，首套房贷款利率八五折优惠已经绝迹。受“钱荒”影响，扬州银行早在去年年底就纷纷取消首套房贷利率优惠。原本85折的首套房贷款利率逐步“涨价”提到了基准，让不少买房人感慨“亏大了”。更多详情请点击：扬州2014年2月房贷利率调查情况一览

房天下去年2月份的房贷调查里，扬州大部分银行首套房都还有85折优惠，但如今，房贷优惠早已是“过眼云烟”，甚至还有部分银行从今年开始暂停房贷业务，不再与楼盘进行房贷业务的合作。面对着这些噩耗，刚需者还是在犹豫不决吗？还是赶紧下手？小编和大家分享下当下比较热门的刚需盘。

（扬州2014年2月房贷利率调查表）

(九龙湾润园价格动态户型图论坛)

价格：均价6200元/平方米

物业地址：扬州开发区扬子江南路与毓秀路交汇处

动态：九龙湾润园值元宵、情人双节之际，当天加推特价指定房源1套，认购更有额外惊喜；除此之外，当天认购案场其他房源可享双节专属优惠大礼；另实景现房在售，目前三期中央景观楼王9#、10#楼对外火热销售中，均价6100-6200元/平，户型为78-120平米，预计年后2月底加推6#楼，三面采光，78-107平两房、三房产品。

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九龙湾润园效果图

九龙湾润园由扬州经济开发区管委会全资公司扬州九龙湾置业为南部临港新城打造的大型社区配套，占地面积92400平方米，总建筑面积142287.98平方米 。九龙湾润园小区西邻树人学校开发区分校，北临九龙湖、凤栖湖、高旻寺，该项目由中国美院设计，由22栋8-10层小高层及17层高层组成，其中一期房源于2010年4月17日开盘；二期于2010年12月18号开盘，推4栋房源，主力面积78-137平方米；三期于2012年9月1日开盘，推出6栋楼，户型为78-106平米两房、三房主力户型，120-137平米三房、四房。九龙湾润园周边配套包括：广陵学院、树人学校、汇金广场、九龙湖公园等。

四季金辉(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价7800元/平方米

物业地址：扬州邗江区润扬北路与台扬路交汇处

动态：四季金辉团购优惠5千抵2万，春节期间抽，特价房6808元/平米起迎新钜惠；10#阔景美宅销售火爆58万起轻松入住梅岭学区,面积75-132平米；1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#楼在售，面积89-143平米，均价7800元/平米，购房总价70万/套起买三房；另9#景观楼王火爆预约中。

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四季金辉效果图

四季金辉位于邗江区台扬路以北，北外环路以东，为二类居住用地，土地面积237亩，容积率1.8，规划建筑面积约36万平米。四季金辉紧邻美丽的瘦西湖风景名胜区和蜀岗西峰生态公园，周边环境优美，基础配套设施齐全，交通便利，占据着城市景观资源。金辉集团有限公司成立于1996年，15年来始终坚持以“辉耀生活梦想”为己任，布局中国三大经济圈15座核心城市，2011年更是一举荣膺中国房地产权威双榜百强，首季度销售20强等荣誉。金辉集团在扬州的成功进驻，为夯实华东版图的战略布局又画出了浓墨重彩的一笔。同时也为创建国家森林城市,建设生态宜居扬州做出贡献。

金地艺境(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价7800元/平方米

物业地址：扬州开发区古运河与吴洲东路交汇处

动态：金地艺境已于1月10日推出30#、28#楼，现花园洋房30#、28#、12#、6#楼在售，四层洋房均价9500元/平米，七八层洋房均价8800元/平米，面积99-133平米；高层29#、27#楼在售，均价7800元/平米，面积82-120平米；购房享受95折优惠，详情请咨询售楼处。

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金地艺境效果图

金地艺境项目紧邻古运河，附近有高旻寺景点，环境优美；南有江海学院，西有扬州大学扬子津校区、扬州环境资源学院等多所高校，教育资源丰富；临靠吴洲西路，交通条件便利。金地艺境是金地重要产品线之一，也是2011年上海市场最为受欢迎产品，项目主打美式纽约褐石风情社区，传递“为一个美好年代 ”生活理念。

橡树湾(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：价7188元/平方米

物业地址：扬州邗江区兴城西路与真州中路交汇处

动态：橡树湾景观现房特惠中，面积122-142平米，房价7188元/平米起；一期阔庭美墅现房在售，面积170-220平米；二期六层电梯洋房准现房在售，面积148-181平米。

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橡树湾效果图

橡树湾项目位于扬州市西部分区，蒋王街道范围内，紧邻扬州市新城西区。新城西区汲取了国内外先进的城市规划理念，经过市政府多年的精心打造，已成为一个环境优美、配套齐全、设施先进，是真正体现扬州现代文明的生活商务区，是居民置业与投资的区域。橡树湾区域内分布有京华城中城、扬州火车站、扬州体育园、扬州双博馆、扬州图书馆、扬州会展中心、扬州会议中心、扬州中学西校区等一大批现代化公共设施。橡树湾周边已建有多个高档住宅小区，如：京华城、和美第、阳光美第等，基础配套设施齐全，距京华城中城仅1公里，且蒋王街道规划有多个商业网点，商业配套齐全，橡树湾北临城市东西向主干道文汇西路，距市重点中学扬州中学西部校区约1公里远。

华建雅筑(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价8500元/平方米

物业地址：扬州邗江区扬子江路西侧、兴扬路北侧

动态：华建雅筑一期推出3#、5#、11#楼，户型面积有80平米左右精致两房，88-125平米左右三房，140平米四房户型；均价8500元/平方米；现推出返乡置业优惠活动，凭相关证件、车票购房立减3万元；过年期间每天都推出一口价房源；详情请咨询售楼处。

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华建雅筑效果图

华建雅筑（796号地块）位于江苏省扬州经济开发区二城板块南延边缘范围内,周边交通便捷,商业、教育等公共服务设施齐全。项目规划用地面积85300平方米，总建筑面积255470.16平方米（计容建筑面积196190平方米）。项目规划有18、23、25、27层的高层住宅，沿扬子江路设有社区大堂，沿兴阳路配套有局部商业，建筑分组团布置，配以相应的主题景观，完成从城市街道空间到园区景观空间的完美过渡。项目共计1762户，面积80-140平米，户型设计方面确保户户全明，南北通透，方正合理，不仅满足了传统居民的使用需求，更是将户型的使用率达到了化。项目设计宗旨力在打造一个布局合理、功能先进、自然和谐、生态健康、配套设施完善的居住社区，并将美式建筑风格与自然风光完美融合，化的体现并提升项目的价值。

明发江湾城(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价7000元/平方米

物业地址：扬州广陵区板桥路88号

动态：明发江湾城已于12月20日加推二期61#楼，面积84-127平米，均价7000元/平米；一期多层恒温轻洋房1#、2#、5#在售，83平两房，97平米三房，均价7200元/平米；现推出立减4.8万优惠活动，成为房天下会员可优惠2000元，详情请咨询售楼处。

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明发江湾城效果图

明发江湾城是明发集团继明发商业广场之后扬州东区的又一高端力作，项目位于开发东路以北，扬州河流——廖家沟河以西，临河而筑，宽阔无污染的水面，200米沿河湿地公园自然景观，无与伦比的自然景观成就江湾城的天成之表。明发江湾城邻近扬州汽车东站，宁通高速出口近在咫尺，规划中的开发东路延伸后，与千强镇——杭集隔河相望，交通十分便捷，顷刻间在城市的繁华与自然静谧之间轻松转换。 项目总建筑面积27万余平方米，1.4超低容积率，以多层、小高层、低密度花园洋房、商业及高档会所组成。项目在设计中，始终坚持对自然和人文的尊重与理解，始终重视居者的居住体验，将创造一个百年精品作为最本质的要求，凝萃明发集团近20年筑城之精髓，在扬州东区新城，为扬州居民创造性构筑集生态美学、高档居住、国际生活、尊雅韵律于一体的现代化住区。 明发江湾城于环绕的自然水系中淬炼出天赐稀贵的人文禀赋，以水为媒，以水成景，开启精神高地上的全新岸居体验。现代简约的建筑，美仑美奂的生态内河，步随景异的社区景观，缔造国际化的滨河原生态高品质奢适社区。

星河蓝湾(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：价7380元/平方米

物业地址：扬州开发区润扬南路与宏溪路交汇处西南侧

动态：星河蓝湾春节购房可享三重豪礼：①价值3000元电冰箱、②5000元装修基金、③江扬生态农产品；房价7380元/平米起售，首付6万起；3#、7#、8#楼电梯花园洋房在售，面积86-131平米，均价8400元/平米；14#楼高层在售，面积124平米左右，均价8000元/平米；现购房一次性付款享97折优惠，按揭享98折优惠；大学城科技城内员工、教师购房，额外享受1%优惠；金鑫、江扬两大集团老业主二次购房，额外享受10000元/套优惠；3人抱团，三套以上团购，额外享受3%优惠。

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星河蓝湾效果图

星河蓝湾项目是由江苏金鑫江扬房地产开发有限公司开发建设的，集商业、住宅为一体的科技、环保、节能的高档亲水社区。金鑫和江扬是扬州本土两大知名开发企业，强强联手、联袂巨献的星河蓝湾，力求“打造南区科技住宅标杆”。星河蓝湾项目北面3-5到汇金谷一站式购物广场，集餐饮、娱乐、休闲、购物为一体，超市、菜场、银行近在咫尺，项目本身自带6万平方的特色商业待区，定位不仅服务本小区业主而且服务周边大学生，会引进餐饮、便利超市、美容美发、健身中心等行业入驻，后期会形成一个可玩、可购、可赏的特色商业街区，您以后不出小区便能享受繁华。蓝山庄园以北、淮左郡以南规划中的邻里中心，有幼儿园、知名九年制公立中小学校、大型菜场等. 星河蓝湾项目沿用了金域蓝湾的 “地源热泵系统、节能保温系统、新风系统、外遮阳系统、完全人车分流系统、智能家居系统”六大科技系统，在局部细节方面更做了有效提升。全方位为您打造恒温恒氧、四季如春、空气清新的舒适生活。

扬州国际公馆(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：价7800元/平方米

物业地址：扬州江都区舜天路999号

动态：扬州国际公馆2#楼面积75-135平米，房价7800元/平米起售，首付18万起；首期观澜除7#楼外均剩部分房源在售，购房可享公积金贷款99.5折、商贷98折、全款97折优惠。

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扬州国际公馆效果图

扬州国际公馆，位于扬州文昌路东延段，总投资约60亿人民币，总建筑面积约150万方，以高瞻远瞩的姿态，大气磅礴的气概，打造一个集商业、文化、居住功能于一体的高尚、环保、低碳的城市核心区。该项目西临扬州市广陵新城、东接江都主城区、辐射长三角地区，坐拥芒稻河东侧600亩生态湿地和沿河景观，以高层景观风尚住宅区成就前所未有的超越之姿，诠释国际湾岛生态生活的至高标准。

湖滨名都(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：价6998元/平方米

物业地址：扬州邗江区文汇西路北、站南路以东

动态：湖滨名都主推4#、8#楼，面积112-143平米，价格6998元/平米起售，总价65万起售，限时特惠省13万，购房可享全款94折、贷款95折优惠，三天内签约再优惠一个点；二批楼王加推在即。

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湖滨名都效果图

湖滨名都即复兴657地块，位于文汇西路北、站南路以东，用地面积约189365平方米，绿地率≥35% ，容积率≤1.6，建筑密度≤22%，由上海复兴建设发展有限公司（联合）拍得。 项目总占地面积189365平方米，其中A地块占地35700平方米，总建筑面积约43096平方米，规划用作商业开发；B地块占地80600平方米，总建筑面积约208802平方米，规划用作住宅开发；C地块占地73100万平方米，总建筑面积约188367平方米，规划用作住宅开发。

宝能睿城(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价6700元/平方米

物业地址：扬州邗江区扬子江北路汽车城向北500米（创智湖畔）

动态：宝能睿城三期35#楼在售，面积是115-135平米左右，均价6700元/平米左右；一期92-170平米房源和二期30#、32#楼在售，面积为92平米两房、115平米三房在售，5988元/平米起，均价6500元/平米；另洋房目前火爆销售中，面积119-179平米，价格在7000-9000元/平米不等，当天订房享99折优惠，按时签约99折优惠，按揭99折，一次性98折；全款98折，按揭99折。

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宝能睿城效果图

宝能睿城项目位于扬子江北路扬州汽车客运北站向北500米，优美的生态之湖创智湖畔。东临扬子江北路，南接启东高速，北靠新甘泉路，西侧为扬州重要交通干道邗江大道延伸处。项目由香巷水库与姚湾水库自然环绕，更有创智湖、银杏广场及千亩樱花林在项目周边，滨水风光资源得天独厚。宝能集团将陆续开发储备项目，宝能睿城成就扬州百万方生态都会中心。项目占据扬州城北旅游规划区核心位置，总建筑面积100万方，共 分 三 期 开发，产品类型包括花园洋房、景观高层、非毛坯SOHO、五星级酒店、商务办公中心、商业中心以及高品位商业街等，创造未来城市繁华。