传土地出让金将并入房地产税 开发商:将增加成本

据报道，在十八届三中全会公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中，“加快房地产税立法并适时推进改革”作为涉及“房地产”方面的内容，引发了业内讨论，被认为土地出让金可能并入房地产税。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌解释，房地产税是完全不同的另外一个税种，意味着要把涉及土地部分也纳入进来。房地产税包括很多环节，如开发、流通、保有等。针对保有环节的税收才是频繁提及的房产税。“我觉得实行的可能性不大。”中国人民大学土地管理系研究室主任张占录分析。财经评论人士半球也认为，土地出让金并入房地产税只是市场猜测，就算实行也只是改个名字。土地出让金并入房地产税可能是为抑制地方政府对土地财政的过度依赖，引导房价趋向理性，同时增加财源。

陕西房地产界一位不愿具名的人士说，土地出让金并入房地产税只是传闻，但希望不要转嫁到老百姓身上。西安某房地产开发企业副总经理彭先生说，还没听说这一消息，估计对房价没什么影响，但会增加开发商的成本投入。

记者发现，湖南省将在湘潭市启动房地产税改革试点，改革对象涉及企业和事业单位，具体实施时间未定。“这是为防止企业圈地，暂时不涉及个人房产，对老百姓的影响不大。”张占录说。