"小3"不小二房不"2 " 扬州刚需盘7000元/㎡起

三房以极低的价格实现了套内空间更强的功能，因此在扬州这的市场上显得尤为抢手，每每这种单位一现身，往往就成为刚需客抢占的焦点。相比之下，同样面积下选择套二单位似乎成了一件很“二”的事情。但同样又有人持有不同的意见，认为小三房设计过于紧凑，实际上用起来空间感不强，导致房屋让人觉得压抑，用起来并不理想。众说纷纭之下，会不会对购房者抉择造成一定影响？

事实上，无论是小三房还是二房单位，在本身的设计上都有各自的优势，相应地其针对的购房者的需求也是不一样的。例如刚刚新婚的夫妇，不想与父母同住而对套内单元需求不大的，套二总价低月供少，住房舒适度较高，对这些追求生活品质的小夫妇或单身贵族来说这种户型选择一点也不“二”。同样的对家庭人口较多而对人均单位面积没有特别大需求的人来说，实用性更强的“小三房”似乎也是不错的选择。化实现单位的功能性，同时满足个人对住房的需求，不同的楼盘在选择上呈现出不同的特性，本篇小编盘点兰州区域户型较为实在的刚需型中小户型，以“小三房”和“套二”为主，通过不同特性合理设计，体现单位的价值，有此需求的购房者不妨参考。

明发江湾城(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价7000元/平方米

物业地址：扬州广陵区板桥路88号

动态：明发江湾城多层恒温轻洋房2千抵5万，83平两房，97平米三房，均价7200元/平米；一期小高层剩余房源6458元/平米起，均价7000元/平米，面积84-127平米，可享10万元优惠；12月1日-12月7日举行日进千活动，活动期间12月1日认筹减7000，1月2日认筹减6000，7日内每日优惠递减1000元，详情请咨询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 14738

明发江湾城效果图

明发江湾城是明发集团继明发商业广场之后扬州东区的又一高端力作，项目位于开发东路以北，扬州河流——廖家沟河以西，临河而筑，宽阔无污染的水面，200米沿河湿地公园自然景观，无与伦比的自然景观成就江湾城的天成之表。明发江湾城邻近扬州汽车东站，宁通高速出口近在咫尺，规划中的开发东路延伸后，与千强镇——杭集隔河相望，交通十分便捷，顷刻间在城市的繁华与自然静谧之间轻松转换。 项目总建筑面积27万余平方米，1.4超低容积率，以多层、小高层、低密度花园洋房、商业及高档会所组成。项目在设计中，始终坚持对自然和人文的尊重与理解，始终重视居者的居住体验，将创造一个百年精品作为最本质的要求，凝萃明发集团近20年筑城之精髓，在扬州东区新城，为扬州居民创造性构筑集生态美学、高档居住、国际生活、尊雅韵律于一体的现代化住区。 明发江湾城于环绕的自然水系中淬炼出天赐稀贵的人文禀赋，以水为媒，以水成景，开启精神高地上的全新岸居体验。现代简约的建筑，美仑美奂的生态内河，步随景异的社区景观，缔造国际化的滨河原生态高品质奢适社区。

金地艺境(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价7800元/平方米

物业地址：扬州开发区古运河与吴洲东路交汇处

动态：金地艺境高层27#、19#楼在售，均价7800元/平米，面积82-120平米；花园洋房12#、6#楼在售，四层洋房均价9500元/平米，七八层洋房均价8800元/平米，面积99-133平米；一期交付时间2013年12月底；另有优惠13万活动，详情请咨询售楼处。

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金地艺境效果图

金地艺境项目紧邻古运河，附近有高旻寺景点，环境优美；南有江海学院，西有扬州大学扬子津校区、扬州环境资源学院等多所高校，教育资源丰富；临靠吴洲西路，交通条件便利。金地艺境是金地重要产品线之一，也是2011年上海市场最为受欢迎产品，项目主打美式纽约褐石风情社区，传递“为一个美好年代 ”生活理念。

天俊悦府(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：价8988元/平方米

物业地址：扬州广陵区观潮路与安康路交汇处

动态：天俊悦府火爆认筹中，一期推出19#、20#、21#号楼，面积在77-135平米不等，8988元/平米起售，开盘优惠3个点，一个护照抵一万，预计12月份开盘。

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天俊悦府效果图

由扬州天俊置业有限公司倾力打造的生态居住小区天俊悦府，坐落于扬州主城东区观潮路与安康路交会处。项目占地7.3万方，总建筑面积约19万方。项目位于主城区和东区的中心地段，观潮路东侧，古运河边畔，紧邻关东小学和扬州大学附属中学，距扬州市区5，繁华与静谧随心切换；项目交通通达，多路公交穿行门前，为名流出行增添无限便捷；周边分布大润发广陵店、大润发维扬店、扬州人民医院、建设银行等优质配套，塑造全新一站式生活。大师级团队缔造，彰显天俊悦府硬实力。景观方面，天俊产业重金聘请知名景观公司倾力打造，以法式浪漫风情为设计理念，延续高档居住社区“以人为本”的景观设计理念，在空间布局和景观元素的雕刻上汲取了宫廷式皇家园林的精髓。运用ART DECO尊贵华丽的装饰艺术风格，营造出别具韵味的高尚住宅小区环境。天俊悦府凭借绝佳的地块优势，以居住舒适度、生活便捷度、环境优美度为标准，“三度”合一，为扬州居民打造理想的生活住宅。

星河蓝湾(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：价7380元/平方米

物业地址：扬州开发区润扬南路与宏溪路交汇处西南侧

动态：星河蓝湾11月30号加推3#、14#楼，3#楼为6层电梯花园洋房，面积115-130平米；14#楼为高层，面积116-124平米；5#楼高层住宅面积为82-113平米，另2#、7#、8#楼六层花园洋房在售，户型面积为84-130平米，房价7380元/平米起售；现购房一次性付款享97折优惠，按揭享98折优惠；大学城科技城内员工、教师购房，额外享受1%优惠；金鑫、江扬两大集团老业主二次购房，额外享受10000元/套优惠；3人抱团，三套以上团购，额外享受3%优惠。

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星河蓝湾效果图

星河蓝湾项目是由江苏金鑫江扬房地产开发有限公司开发建设的，集商业、住宅为一体的科技、环保、节能的高档亲水社区。金鑫和江扬是扬州本土两大知名开发企业，强强联手、联袂巨献的星河蓝湾，力求“打造南区科技住宅标杆”。星河蓝湾项目北面3-5到汇金谷一站式购物广场，集餐饮、娱乐、休闲、购物为一体，超市、菜场、银行近在咫尺，项目本身自带6万平方的特色商业待区，定位不仅服务本小区业主而且服务周边大学生，会引进餐饮、便利超市、美容美发、健身中心等行业入驻，后期会形成一个可玩、可购、可赏的特色商业街区，您以后不出小区便能享受繁华。蓝山庄园以北、淮左郡以南规划中的邻里中心，有幼儿园、知名九年制公立中小学校、大型菜场等. 星河蓝湾项目沿用了金域蓝湾的 “地源热泵系统、节能保温系统、新风系统、外遮阳系统、完全人车分流系统、智能家居系统”六大科技系统，在局部细节方面更做了有效提升。全方位为您打造恒温恒氧、四季如春、空气清新的舒适生活。

首开水印西堤(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价9000元/平方米

物业地址：扬州邗江区文汇西路和博物馆路交叉口的西南角

动态：首开水印西堤预计12月10号开盘，主推11#、17#、19#楼；97平米两房均价9000元/平米；133平米三房均价8000元/平米；136、138平米三房均价8200元/平米；162平米大平层均价8200元/平米；232平米复式在售，均价7800元/平米；购房95折优惠，购顶楼享92折优惠，交6千抵6万；6#楼329平米大平层在售，均价10000元/平米。

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首开水印西堤效果图

首开一期水晶城完美收官，二期水印西堤盛情绽放！首开水印西堤位于文汇西路与博物馆路交叉口的西南角，中央西区不可复制的核心地段、浪漫闲适的水岸风情、巧夺天工的精致工艺……别墅级生活意境及品位，匹配城市上层奢享。 首开水印西堤项目总占地面积为181643平方米，总建筑面积400897平方米。其中住宅：301779平方米，配套公建面积：7026平方米，地下建筑面积：84151平方米。

扬子颐和苑(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价8800元/平方米

物业地址：扬州广陵区太平北路11号

动态：扬子颐和苑一期一批次7#,17#,15#,16#,28#和二批次5#、6#、17#，23#、25#，26#，27#楼在售，面积76-142平米，少量87平米三房在售，7588元/平米起售，均价8800元/平米；按揭小高层97折，多层99折，一次性付款再打99折。

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扬子颐和苑效果图

扬子颐和苑是扬子江置业在扬州继佳竹苑、豪泽苑、万象都汇后打造的又一品质力作。扬子R26;颐和苑紧邻古运河，有着古运河沿线项目最长的河岸线，地处古运河与大运河组成的“几字湾”顶部中心，是真正意义上的生长在运河边的房子。18万平米的颐居社区，由稀缺多层洋房、小高层美宅及高品质别墅围合而成。38%的绿化率，1:1.35的楼间距，最宽楼间距近50米，1:1的全地下车位配比，实现了完全人车分流的静谧人居环境。而“三重入户大堂”设计、新古典主义建筑风格、石材和真石漆立面等品质细节又让整个项目优越独显。由于扬子R26;颐和苑地处古运河边，有建筑限高和沿河退让的限制，这在一定程度上也让颐和苑成为扬州老城区目前难得的纯多层和小高层的高绿化率、高得房率的河景小区。项目户型设计专注于首置首改，76—142㎡的近10款户型设计，90㎡以内就做到了三房，所有户型均南北通透，全明格局，通风、采光、借景俱佳，部分户型得房率高达90%，舒适感倍增。

金轮星城(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：价7980元/平方米

物业地址：扬州开发区扬子江中路228号

动态：金轮星城三期仅剩16#、17#楼130平米左右房源在售，均价9000元/平米；观湖国际5.05米挑高公寓及写字楼房价7980元/平起售，面积39-99平米左右，购房可享全款97折、贷款99折优惠。

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金轮星城效果图

金轮星城位于扬州“第二城”核心商贸板块中心，扬子江中路西，维扬南路东，世纪家园南，紧连老城区。金轮星城位于新城河两岸，比邻人工湖，项目地段优越，交通便捷，周边配套完善，约3公里、6站路可达文昌商圈。金轮星城与欧尚超市隔街相对，扬州大学、扬州大剧院、小美食街道等近在咫尺，住宅部分由多幢小高层组成，主力户型80-140平米，经济实用，在售二房、三房等。金轮星城的公寓项目金轮观湖国际总建筑面积25910.89平米，总户数408户+7套商铺，主推5.05米挑高Mini公寓和高档办公写字楼，主体有地下1层，地上16层，另外拥有三大主题空中花园；主推公寓5.05米挑高，主推户型有39-99平米，同时推出1-2层沿街商铺和办公写字楼。金轮星城周边配套包括综合商场：欧尚超市、新世纪大酒店、花园国际大酒店、宜必思酒店、锦江之星、小美食街；学校：花园小学、育才幼儿园、育才中学；银行：建设银行、中信银行、工商、中国银行等

万和熙庭(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价8000元/平方米

物业地址：扬州广陵区开发东路南侧、花半里西侧

动态：万和熙庭3#楼已加推，80平米一层特惠房源总价58万起，现购房成功优惠5000元/套，另有超值好礼赠送；4#、14#、15#多层带电梯住宅在售，户型88平米两房、103平米两房、106平米三房，均价8400元/平米；18#高层房源在售，面积为76-130平米，均价8000元/平米，非毛坯样板房，精品景观区现已公开，诚邀观礼。

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万和熙庭效果图

万和熙庭位于扬州市东区广陵产业园西部，紧临扬州运河，其四址范围为：东临京杭路，西临滨河路，南临横三路，北临嘉苑路。项目规划总用地面积82亩，建筑面积约为13.3万平方米。项目共有18幢，6幢18层高层，10幢6层带电梯多层，2幢商业，共42个单元，户型以中小户型的刚性需求为主，小区建成后将有938户入住,预计2014年9月份部分开始交付使用！

君悦蓝庭(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价8550元/平方米

物业地址：扬州广陵区开发东路与联谊路交叉口

动态： 君悦蓝庭二期11月24日开盘，推出20#、23#、24#、27#栋房源，其中23#、27#楼户型面积为143平米，其它楼栋面积为89-135平米，均价8550元/平米，所有客户享受98折优惠，98折的基础上客户额外享受2000元抵10000元优惠；一期25#、28#、29#、30#、31#、32#楼等6栋房源在售，户型面积为110-135平米，110、122平米为三房一卫，135平米为三房二厅二卫，均价8500元/平米；一次性付款98折，按揭99折优惠。

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君悦蓝庭效果图

君悦蓝庭是扬州华亨房地产开发有限公司继“扬名苑”后在扬州的又一力作。项目位于开发东路与联谊路交叉口，距古运河、何园、1912街区仅1公里，地理位置优越。项目总建筑面积280000㎡，户型面积从80-107㎡两房，118、128、139㎡三房到186、270、315㎡跃层，充分满足不同层次客户的需求。项目的规划还将充分重视人文与自然的结合，将邀请香港知名景观设计公司操刀景观设计，着力为您打造一个绿色、生态、人文的公园式社区。

盛城世家(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价8000元/平方米

物业地址：扬州广陵区开发东路南侧、京杭路西侧

动态：盛城世家将于12月8日盛大开盘，首期推出1#、6#、15#楼总计282套房源，户型以88平米两房、105-113平米三房为主，起价7500元/平米，均价8000元/平米。现在认筹2000元可抵2万，还可享受开盘当日其他优惠折扣！

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 22375

盛城世家效果图

盛城世家位于扬州市广陵产业园内，开发东路南侧、京杭路西侧，紧靠大运河，环境优美，基础设施完善；附近有东方名城等楼盘，生活设施齐备，交通条件条件优越。盛城世家总投资约13.65亿元，整个小区由12幢18层、6幢11层的住宅楼以及一处公建配套楼组成。18层的高层住宅沿用地东、西、北三侧布置，11层的小高层住宅居于小区中部。配套公共建筑位于小区南部主入口附近，其功能包括了物管用房、社区中心以及配套商业。