贵阳开征房产税或成为改善地方财政的新方向

十八届三中全会11月12日闭幕，全会决议是纲领性的提出要“完善税收体制”，房产税的全面推进大势所趋。推出房产税不仅能平衡地方财政，更大的优点是房地产可以健康发展，还有助于建立地方政府的公共财政体系。无论从完善税制的角度，还是促进房地产价格稳定的角度，开征房产税都是势在必行。

曾有专家认为贵阳的超级大盘是地方政府在政绩压力下的疯狂，贵阳经济基础与财富无法支撑大规模的基建，地方政府又想在短时间内提升城镇化率，提升GDP，只有大规模卖地，让开发商经营城市。

事实上，近年来，贵阳房地产业在改善城市面貌、提高居民住房品质、增加投资、保障市民“住有所居”等方面的确发挥了积极的作用。但从贵阳长远发展来看，大宗地块的出让价格过低，其实并不利于城市的发展。

贵阳大盘时代下有效的控制了贵阳房价的上涨，从表面上看，土地供应增加有利于抑制地价上涨，同时，有利于增加房屋供应以平抑房价，增加供地可以调节供求关系，抑制地价、房价。但事实是，“抢收土地财政”折射出地方政府陷入房地产泥潭越来越深。大量大面积的卖地，政府收获的是短期的土地出让金，但面对的是长期的土地财政无以为继的问题。

日前，贵阳市委书记陈刚对房地产说不，贵阳大盘时代或将终结的流言不断。倘若贵阳大盘时代真的终结，那今后地方土地财政问题又是如何解决？其实，随着经济的发展，以刚需为主的贵阳，情况也在转变，发展大贵阳，推动五大新城建设是贵阳城市发展的需求，很多高端物业在贵阳大盘时代下也悄然而生，在贵阳楼市炒得火热的今天，高端物业、投资性购房也是司空见惯。在贵阳大盘时代终结后，开征房产税或将成为地方土地财政新方向。