北区"卧薪尝胆" 商业综合体带动其"逆袭"

走在扬州的街头，满眼充斥着大量西区楼盘的户外广告，“距离京华城几百米”，几乎成为了这些西区楼盘广告中的共性卖点。更有甚者，一些北区、南区的楼盘在广告宣传中，也打出了“京华城商圈”的旗号。

（京华城夜景）

2007年，当有着台北地标建筑美誉的京华城在扬州正式开业时，西区的人气根本无法和文昌阁商圈抗衡。但通过上千场活动的频繁举行，越来越多的扬州人真切感受到了京华城的不同——吃喝玩乐的所有需求，次可以足不出户的解决。凭借首创的“全生活”购物理念，位处尚未繁华的西区的京华城，很快成为了扬州人最爱、人气最旺的消费场所，进而快速带动了西区的市场热捧度和人居价值的认知。很快，因为京华城的入驻，西区蜕变成炙手可热的地区，可见，商业综合体对于区域的发展起着举足轻重的作用。

北区新城 承载扬城居住梦想

看到这一点，我们理所当然就能猜想到扬州的北区为何迟迟不能有“拨开云雾见天晴”的日子了，虽然扬州的北区有着“蜀冈－瘦西湖”这样一个自然资源充沛的景区，但在扬州人传统的置业习惯中，北区却始终缺位。主要的原因还是缺少商业综合体的拉动。然而，你千万不要以为北区已经“放弃治疗”了，扬州的北区正以全新的面貌呈现在我们的面前，从扬州9月周的商品房成交数据来看，扬州北区商品房成交158套，成交面积19891平方米，成功摘得本周片区销售，同时也漂亮地打响“金九银十”的战！当然，成功的背后必然有一个成功的故事，扬州北区的成功逆袭，离不开将要建成的一个个大型的商业综合体给消费者带来的巨大吸引力。

（万科城效果图金街夜景）

地产大亨万科独具慧眼，嗅到了商业对于一个城市的发展的重要性，其打造的位于瘦西湖畔的万科城，为了满足业主的生活消费需求，在社区内规划了近7万方的商业配套。保利万和和乐购超市的正式签约入驻，意味着万科城的商业配套不只是定位为社区商业，而成了整个瘦西湖板块的商业新中心。万科城的商业规划包括两个部分，一部分是万科广场（暂定）,除了已经签约入驻的保利万和和乐购超市之外，还有餐饮、以及休闲娱乐等生活配套。目前万科广场的招商工作也日渐推进中。另一板块是万科金街，其主要以服务小区为主，均以日常生活所需配套为主，目前中国银行已确定入驻。此外，万科城项目约2000米半径内汇聚了沃尔玛，瘦西湖新天地、玄武酒店，瘦西湖温泉度假村等大型购物、休闲配套。如此优越的生活配套设施，已经完全可以和京华城相媲美了！无疑吸引了大量的置业者前来置业。

（宝能睿城实景图）

而宝能睿城，虽然处于北部新城，由于城市配套建设相对滞后，目前仍是扬州的价格洼地，但定位为北区行政中心及城北CBD的该区域，总开发面积达300万平方米，核心景观创智湖、总部基地创智大厦、2万银杏广场已动工，扬州的软件园也将落户于此，人居价值正在逐步显现。占据区域核心位置的宝能睿城，布局有6大物业类型，包括五星级酒店、商业办公中心、allcity大型商业中心，未来这个城市综合体将和“京华城”一样，成为区域乃至扬州的城市生活引擎。宝能睿城不仅簇拥着极为宜居的自然生态环境，而且更享有着鼎级的生活配套，目前的售价和人居价值严重倒挂，未来的速度和潜力或将续写“京华城”传奇。

曾经有地产专家指出，正是因为缺少一个像西区京华城这样的城市综合体作为城市生活的引擎，才是造成北区购买动力不足的一个最重要的制约因素，然而，当万科城以及宝能睿城携百万平方米综合体、“城市中心运营专家”丰富运作经验出现时，北区购买力快速爆发，在"双城齐下"的带动下，扬州迸发出极富市场号召力的“北引力”。我们甚至不需要打着“距离京华城几百米”或者”距离京华城几”的口号，因为，我们本身就是“京华城”！