北京住建委重申去年2月颁布的限购政策

北京住建委重申去年2月颁布的限购政策

非常及时地，北京市住建委便针对“北京限购政策疑似松动”的报道作出了反应。在隔天的声明里，北京住建委强调自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。重申自去年2月颁布的限购政策。

这一结果的背后耐人寻味，假若住建委叫停“补缴社保”本身，似乎侧面证明着这件事一直存在，且众所周知。问题由此引出，假若“补缴社保”本身没问题，为何要叫停？假若此事本身便违规，那又何为在限购已行快三年之际才正式叫停？

官家不解释，台下的人只好胡猜。

一切可能与当前楼市的大趋势有关。楼市回暖在近几个月有加速的迹象。而官方能拿出手的调控政策却已不多。能做的就是“表姿态”、“立决心”。喊几句“再动我就打死你。”的威胁话语，以期望能吓阻房价过快的反弹。

从策略上来讲，这无疑是优选，假若喊话便能吓阻，那就没必要耗费精力与成本去出台新的政策了。而自从6月份起，官方也一直沿用这策略，从效果来看，也还不错。而北京住建委的此次声明，也延续了今年以来的“吓阻”策略，反应迅速，不给舆论发酵的时间。

但问题是，假如一直没有实际的措施出台，吓阻的效果会持续递减。就像那个总喊“狼来了”的孩子，两三次后如果不见狼，人们也就不会再信他了。

而从调控的实质来讲，喊话似乎免不了走入这样的死胡同。