高校毕业季激活杭城租赁市场 学生对租金敏感

高校毕业季激活杭城租赁市场 学生对租金敏感

近来二手房成交惨淡，日均成交不足50套，而租赁却进入了旺季。“最近我们成交的基本上是租赁的单子，大部分是学生来租的。”盛世管家仙林店潘经理告诉记者，学生租赁从六月中下旬进入高峰期。

眼下正是各大学校毕业季，尤其是高校毕业生增多，他们或是实习或是工作，租房需求激增。盛世管家统计显示，上个月经纪人每天平均带看量是0.8个租赁客，而这个月开始至今，每个经纪人超过1个租客的带看量。为了抓住这波商机，盛世管家针对学生客群推出了“租金月付”活动。“普通租房，租金往往是三个月或者半年起付，而刚进入社会的学生资金有限，我们推出每月支付租金的活动，能缓解这批租客的短期支付压力。”盛世管家租赁负责人谭微平跟记者介绍说，城西翠苑古荡、城东的采荷景芳、市中心的朝晖等老小区，因为生活配套成熟，出租房源多，学生欢迎。

驻扎在翠苑一带的经纪人朱施鹏刚成交了两笔学生租房业务，一套是两居室，另一套为三居室，月租金分别是2500元和3000元。“学生要求较低，只要有空调、热水器等基本配置就行了。我跟他们聊了会，现在刚毕业的大学生很多月收入2000元不到，所以他们对租金很敏感，大部分是五六个人合租一套房子，平摊到每个人承担五百元左右。”他说，翠苑、古荡租房的学生，是在城西写字楼实习或是工作的，比如杭州天堂软件园、西湖国际大厦等。他介绍说，学生租客群需求集中在两居室和三居室，月租金控制在3500元以内。

租赁市场上活跃的，除了高校毕业生外，还有初中毕业生。假日房产凤起路门店的经纪人沈浙鹏手头上有好几个租客是升入杭高的学生。他们被保送进杭高，他们的家长想在学校附近找房子租，方便照顾读书的子女。上周，沈浙鹏成交了一套新华坊的两室一厅，月租金3000元。“一对父女到我们门店租房子，说是要找杭高附近的两居室，要求步行时间十内，小区环境安静一点的。”沈浙鹏解释说，这个家长想就近找房子，是为了女儿读杭高后，日常饮食起居方便照顾。“比如，离学校近，孩子早上能多睡一会儿，中午、晚上都能回家吃饭。”沈浙鹏表示，不仅新华坊，杭高附近的十五家园、林司后、贡院等都是热门租赁小区。