扬州新推两宗优质地块 起始总价超1.5亿元引发市场关注

扬州近日挂牌出让GZ782和GZ778两宗地块，起始总价达1.554亿元。其中GZ782为商住用地，面积26563平方米，起始价1.41亿元；GZ778为商业用地，面积3358平方米，起始价1440万元。两宗地块将于11月26日竞拍，引发市场广泛关注。

扬州土地市场迎来新动态，两宗优质地块正式挂牌出让，起始总价达1.554亿元。此次出让的地块分别位于平山乡和文峰街道，将于11月26日进行竞拍。

GZ782地块规划亮点与开发要求

位于平山乡的GZ782地块占地26563平方米，规划为商住混合用地，容积率不超过1.1，起始总价1.41亿元。该地块要求配建不低于300平方米的托育服务用房及50平方米户外场地，建成后需无偿移交当地管委会。从区位来看，该地块周边有多个在售新盘，生活配套较为成熟，低容积率的规划也预示着未来可能打造改善型住宅产品。

文峰街道GZ778商业地块价值分析

另一宗GZ778地块位于文峰街道联谊路东侧，占地3358平方米，规划为纯商业用地，容积率不超过1，起始价1440万元。该地块原联谊批发市场，交通便捷，周边已有多个住宅项目在建，商业发展潜力值得期待。不过面积较小可能限制其开发空间，适合打造社区商业配套。

此次土地出让正值年末土地市场传统旺季，两宗地块各有特色，预计将吸引不同类型开发商的关注。特别是GZ782地块的低密度规划和配套要求，既体现了城市发展的民生考量，也为开发商提供了差异化竞争的机会。随着扬州城市建设的持续推进，这些优质地块的开发将为区域发展注入新活力。

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