重大利好!徐州房贷“商转公”新政,代偿收费标准出炉!
楼市老油条2021/11/16 21:36
大家都知道目前
在住房商贷利率越来越高的情况下,
公积金贷款利率相对便宜很多,
但是由于之前办理“商转公”需要一次性还清商贷才能申请,
让很多人望而却步。
市公积金中心在答复市民建议时表示,
5月1日起已开通第三方代还业务,
对申请“商转公”没能力自筹资金还款的职工,
提供代偿服务。
现在办理流程和收费标准终于来了!
划重点!
垫付20万只需要2000块服务费
垫付20-50万收取1%的服务费
垫付50-70万收取5000服务费,还不到1%
这可要比民间借贷过桥利息省多了!
这真是徐州给购房者的大福利!
有吧友发帖,已成功办理商转公,有的几天就可办好。
徐州“商转公”条件及所需材料
徐州“商转公”新政
5月11日,市公积金中心在答复市民建议时表示,5月1日起已开通第三方代还业务,对申请“商转公”没能力自筹资金还款的职工,提供代偿服务。
“来信选登”内容如下:
市民秦先生建议:
尊敬的领导,我是一名普通的的工人。18年我在徐州买了一套房子,由于刚刚参加工作公积金还不能够使用。现在我已经连续交三年了,我就想着把商贷转成公积金贷款。经过咨询才知道必须要把商贷的钱还完解押后才能申请公积金贷款。我觉得这是一个非常不合理的安排。贷款的数额在总房款里占有很大份额的,让我们这些普通的打工人去哪里弄那么多钱。我有个建议现在无论是商转公的,还是卖房的都需要提前结清房屋抵押贷款,不如政府指定一家机构能够帮助代还,跟银行,公积金处直接对接。或者公积金处和银行能够直接对接。这样我们也不用为了资金的问题而发愁了。希望领导能够考虑一下我的建议。
市公积金中心回复:
您好!编号30490001号书记信箱收悉,我中心非常重视,及时安排工作人员与您联系。现通过网上信箱回复如下:根据《关于进一步规范住房公积金贷款操作规程的通知》,我中心从5月1日起已开通第三方代还业务,对住房公积金“商转公”贷款业务没有能力自筹资金还款的职工提供代偿服务。申请“商转公”贷款的借款人,不能自筹资金结清商业贷款的,可向担保公司提出申请,由担保提供代偿服务,凭担保公司出具的同意代还商业贷款证明、商业银行同意一次性结清贷款证明、商业贷款借款合同、购房合同等相关资料办理申请。特此回复。
根据徐州的公积金政策,夫妻双方贷款加提取,公积金可以使用90万的额度!现在徐州公积金利率只要3.25%,而徐州的首套房商贷利率已经达到5.75%,如果贷款70万,使用30年的期限还清贷款,公积金要比商贷省下38万左右的利息!
对比之下,公积金房贷利率真的太香了,现在公积金中心推出“代还”服务,真是给买房与贷款人的一个大福利!