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三年定局!2021年扬州东南新城迎来关键节点!

楼市容2021/04/01 11:15

2020年2月26日,在全市上下翘首以盼中,东南新城正式揭牌,开启了历史使命。

翻开历史轨迹,2018年底扬州市委、市政府明确提出了东南片区“三年定局、五年完成”的目标,而今年刚好是“三年定局”之年,东南新城正式迎来关键节点

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经过近年努力,东南片区一座新城已经初具雏形。下面,就让我们细数东南新城做出了哪番成绩。

交通

内畅外通初具雏形

近年来,东南新城南北大动脉临江路建成通车;江都南路工程南段建成通车;联谊路部分路段改造完成;片区主干道施井路将拓宽8米;328国道确认南移......

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东南新城交通规划图

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扬州城市交通规划图

未来东南新城将扭住开发路、古运河和江都路三条主线启动项目建设大会战,继续刷新城市面貌。

NO.2医疗

医学医养全面升级

东南新城医养联合体项目开建

东南新城医养联合体项目规划开建,广陵区中医院、广陵区健康体检中心、扬州市口腔医院等三家区属医疗机构,都将迁至该医养联合体。

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华南康养项目效果图

汤汪卫生服务中心异地新建

新建汤汪乡社区卫生服务中心门诊楼、急诊楼的地块目前地块已清理完毕,正在完善相关手续,项目前期准备工作已进场,即将开工建设。房价

汤汪卫生服务中心效果图

NO.3环境

环境形象从无到治

施井路提升改造工程

全长1900米,宽30米(局部28米),计划投资4.6亿元,实施沿线拆迁拆违和立面提升,拓宽改造路面、雨污水管道,建设运河南路、沙施河等节点游园。目前道路及管网有序推进,计划今年上半年竣工。

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江阳路-运河西路综合整治

西起扬汽大厦,东至扬州大桥西侧,长3800米。总投资8000万元,主要对沿线绿化景观进行提升、道路两侧建筑立面整治、重要节点综合提升等。已竣工。

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保障房建设项目

九龙花园八期项目占地56亩,总建筑面积9.5万平方米,总投资4.83亿元,拟建9栋住宅及1栋配套用房。正在全面施工中。

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九龙八期

施井花园项目占地79亩,总建筑面积14.7万平方米,总投资约6.15亿元。拟建10栋住宅及配套用房。2020年8月开工,正在全面施工。

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施井花园

汤汪垃圾中转站

项目占地13.5亩,总建筑面积4700平方米。总投资8000万元,建成后将成为扬州市首座地下一层中转站、广陵区座中型站。2020年10月已开工,计划今年8月交付使用。

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工厂陆续搬迁

从2019年开始,东南片区内的一些工厂就开始陆续搬迁,联环集团文峰厂区停产搬迁;扬大联环药业搬迁;港扬食品、中集通华等企业迁入南部工业区;联谊批发市场即将搬迁。

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大运河文化带

项目全长10.6公里,总投资1.7亿元,东南新城境内全长约3650米,一期对两岸环境进行整治提升,在扬州大桥南北两侧建设节点公园,2020年3月开工、9月已竣工。

七里河公园

七里河公园作为扬州重大民生工程之一,也是东南片区更新和改造中“九园体系”的中心公园,并与七里河至文峰寺、古运河绿廊融为一体。项目一期二期均已竣工。

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七里河公园效果图

国防主题公园

国防主题公园(薛庄公园)总面积约3.04万平方米,是东南新城板块中一所集军事法规宣传、健身训练和国防教育等功能的国防主题公园。通过日夜奋斗,仅历时三个月,就打造了全新的景观绿化。

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国防主题公园实景图

大运河博物馆

位于三湾片区内的中国大运河博物馆,集文物保护、科研展陈、休闲体验为一体,预计今年7月开馆迎客。

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扬州大运河博物馆实拍图

随着大运河文化带(二期)将建、施井路整治提升、汤汪变电所等重点“双十”项目建设见效,东南新城将展示出“宜居、宜业、宜游”新形象。

NO.4商业

商业氛围从淡到浓

宝龙城商业综合体项目位于开发路北侧、渡江南路西侧,由宝龙集团投资20亿元建设8万㎡大型商业综合体,打造成区域商业中心。今年二季度开工建设。房价

宝龙城商业综合体

金之华星级酒店

项目位于文苑路北侧、渡江南路西侧,总投資10亿元,打造2.4万㎡星级酒店,由上海世贸合作建设运营。即将开工建设。

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金之华星级酒店

接下来,东南新城将坚持“招大客商、引大资金、上大项目”,培塑商业新地标

NO.5教育

资源丰富令人惊叹

东花园小学异地新建

东花园小学由扬州育才教育投资有限公司投资建设,按照省级标准,打造市区重点学校,高质量服务东南新城。今年4月竣工并交付使用。

工人新村小学升级育才教育集团分校

工人新村小学荣升为广陵区先行启动成立的三大教育集团中育才教育集团分校,已于2020年8月举行挂牌仪式。

汤汪小学改扩建汤汪小学改扩建工程控制规模6轨36个班(预留8轨48个班),预计2021年年底竣工。

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未来整个东南片区内共规划12所中小学(工人新村小学、东花园小学、文峰小学、朱自清中学、育才小学、树人中学等)。占地仅17.06平方公里的东南新城教育资源之丰富,实在让人惊叹!

NO.6产业

产业项目势头良好

东南新城全域产业规划已形成初步成果。

重点发展“1+3+4”核心产业结构:

先导产业:文化旅游

支撑产业:商业服务业、总部研发、现代商贸物流

培育产业:康养、教育培训、食品服务、工业设计

目前,施井路片区改造升级设计方案已形成初步成果,总体定位展现“品质引领+大众化消费+夜间主题”三大关键词:以一个单体中高端商业综合体为核心,主打沿街大众化深夜美食消费特色,并完善社区服务业配置。

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接下来,东南新城将高起点完善产业规划编制,改变产业碎片化现状,构造“1+2+2”产业布局,集中打造5个产业集聚区,构筑发展新样板:

打造1个产业核心区:在汤汪集镇东布局400亩连片产业核心区;构建2个商业中心:以南区大润发为中心,建设宝龙城、金之华星级酒店等项目,在七里河公园以南布局高端商业综合体,商业元素全面铺开;以东区大润发为中心,电力修造厂地块建设高端商业综合体,打造扬州东区商业中心;培塑2个运河文化产业高地:在古运河沿线,以文峰寺为节点,植入文创、旅游、禅意为一体的特色文旅小镇项目;以三湾公园为中心,配套建设文旅、商务酒店项目,形成三湾文旅产业高地。

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未来,东南新城将站在高起点完善产业规划编制,继续改变产业碎片化现状,构造“1+2+2”产业布局,打造扬州城市高质量发展新引擎、广陵产城融合新样板。

NO.7土地

土地市场稳步有序

东南新城成立以来,累计出让6个地块333亩:

■4月30日,GZ187医药仓库地块土地成交,江苏华南公司竞得。

■7月24日,GZ189南区大润发南地块土地成交,扬州金通华置业有限公司竞得。

■9月18日,GZ211吴巷北地块土地成交,扬州宝龙房地产有限公司竞得;GZ212汤汪中学南地块土地成交,南通景瑞置业有限公司竞得。

■11月26日,GZ221施井路南地块土地成交,中南御锦房地产公司竞得;GZ222吴巷北西侧地块土地成交,南京卓鸣置业有限公司竞得。

2020年7、9、11三个月三场土拍,楼面价依次是8547元/㎡、9122元/㎡、11017元/㎡,上涨幅度肉眼可见,特别是去年末举行的土拍,甚至已率先实现扬州集中不限价拍地。

此外,目前东南新城已有7幅地块楼面价超8000元/㎡,高价地数量排名扬州1,楼面地价突破至11017元/㎡,未来房价亦是充满想象。

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2021年,扬州正式将围绕古运河、大运河、七里河、文昌路等重点部位,全面上市土地不少于1000亩。

《扬州市东南片区控制性详细规划》控制性详细规划优化方案已于2021年2月10日获市政府批准。

经调整,新增商业商务用地360亩,现辖区内共有可开发用地5040亩,其中居住用地3840亩,商业商务用地1200亩。

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1月28日,东南新城管理委员会官网发布了一则《干在实处加速换新在“两争一前列”中扛起东南担当》的公告。公告中具体提到汤汪集镇南、沙北一村、590(琼花大厦北)、扬州大桥南、原电力修造厂等重磅地块。

昨日,扬州再次挂出8幅地块,其中东南新城就占3幅!备受关注的大水湾公园北地块,琼花大厦北地块,运河土储地块均已挂牌上市!再一次展现了这座新城的超强行动力!

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其中GZ278琼花大厦北地块(原590地块)可以算是东南新城压箱底地块,东西两块地不仅面积巨大,而且还靠近古运河风光带和主城核芯区域,地段优势不彰自显!

未来东南新城将高效抓好汤汪集镇南、沙北一村等地块征收拆迁,精准攻坚扬州大桥南、原电力修造厂及周边等地块扫尾,推动一批“大体量”地块上市,为“大块头”项目腾出发展空间!

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3月16日,东南新城“双十”项目建设推进会召开

会议指出:

一要突出拆迁和手续办理,突出现阶段重点拆迁地块,汤汪、曲江、文峰要集聚力量、集中精力加快推进,同时,明确专人抓紧完成拆迁手续、工程手续办理。

二要率先完成施井路、文峰南路、江都路南延等重点路段建设,其他路段按序时推进。

三要同心协力,筹集好资金,保证拆迁资金有序按时兑付。各相关单位要按照“双十”项目既定方案,全力保障工程资金,透明规范运作资金。四要超前谋划安置房建设和安置,全面梳排在手安置房源,确保透明公开。

“三年定局、五年完成”!东南新城已步入“三年定局”之的关键节点!

经济、科技、文化的先进因子在这里涌动,东南新城的美好蓝图令人憧憬!

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