余姚房天下支招：婚前婚后怎么在房产证上加名字？

在余姚，大多新婚夫妻婚前会提前把婚房准备好，在恋爱关系时，房产证上只有一方的名字，如老公的名字。等到婚后希望房产证上有两个人共同的名字，想把老婆的名字加上，也有的家庭婚后换房，房产证加名等，这不仅是婚姻的一种承诺，也是夫妻之间信任与爱的护航。余姚房天下和大家一起看看婚前婚后房产证加名的各项细则和流程。

1、如果婚后买了一套房子，房产证上只有老公的名字，现在想加上老婆的名字，因为婚后房产本就属于夫妻共同的财产，所以加名字相当简单，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在百元左右即可。

2、如果结婚前老公独自买了一套房，婚后想要在房产证上加上老婆的名字，因为房产涉及到老公的个人婚前财产问题，加名相对复杂，需要走房产交易的程序，通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

3、如果夫妻婚后，房产证为两个共有，上面有夫妻两人的名字，想加入子女或父母的名字，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式，也需要交纳各种税费。

4、如果还没有结婚，男朋友之前买了一套房子，女朋友想要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交营业税、个税等等。（余姚房天下综合整理）