云浮超高人气楼盘 嘉达·南国丽城 VS 素龙碧桂园

楼盘

嘉达·南国丽城 电话咨询

素龙碧桂园 电话咨询

项目地址：	罗城街道工业大道三路18号	罗定市素龙村义亮岗
开发商：	罗定市嘉达房地产有限公司	罗定市聚龙碧桂园房地产开发有限公司
绿化率：	35.00%	30.00%
容积率：	4.60	2.50
建筑类型	板楼,塔楼	板楼
物业类型	花园洋房	普通住宅
项目特色	不限购,花园洋房,景观居所,宜居生态地产	--
产权年限	嘉达·南国丽城花园洋房产权为70年	素龙碧桂园普通住宅产权为70年
均价	5000.00元/平方米	--
开盘时间：	（南国丽城·东区3号楼）7月1日强势加推	--

交通状况：公交线路：工业大道三路18号， 兴业路，沿江路，泷江路，道路四通八达。
幼儿园：自建一级幼儿园、培英幼儿园
中小学：罗城镇中心小学、罗定第一小学、泷州小学、泷州中学、罗定中学新校区
综合商场：南国丽城南区大型商业中心：大型超市、电影院、休闲中心、水疗足浴、餐饮等
医院：中医院、泷州医院

交通状况：2路车、5路车、6路车
幼儿园：素龙中心幼儿园、艳阳天幼儿园
中小学：素龙中学、素龙小学、素龙中心小学
综合商场：天河城连锁超市、上佳好超市、八佳生活超市、
医院：素龙卫生院

嘉达·南国丽城户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：105.15平方米-194.91平方米
户型举例：北1B栋01户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，得房率较高。

素龙碧桂园户型类别：3居,4居
户型面积：117.00平方米-143.00平方米
户型举例：143平方(查看该楼盘更多户型)
户型解析：作为主要活动区域，主卧或客厅不方正，后期需通过家具布置增加对空间的利用；除主卧和客厅之外的其他空间不方正；客厅、主卧非南向或东向；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；比较重要的空间无对外窗户；入户门进厨房需要穿过客厅；从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；卫生间门朝向主要活动区域；厨房门朝向客厅，能加装门即可规避油烟对客厅的影响；客厅的面宽进深比不在标准范围内，电视柜和沙发等家具的摆放要仔细考量，以改善客厅舒适度；主卧的面宽进深比不在标准范围内；次卧的面宽进深比不在标准范围内，要适当缩放家具比例，让空间看起来更开阔；卫生间空间不算开阔，装修时要侧重实现其功能性；厨房空间不算开阔，日常使用功能可以满足，后期要减少不必要的器具装配，避免空间更加局促；公摊小，得房率较高。