竞得价1.2亿元！国有独资企业进驻新区楼市！

摘要：据云浮房天下公共资源数据监控中心：2020年10月29日上午10时08分，云浮市公共资源信息网拍出了云出挂(2020)098号 ，位于位于云浮市西江新城强盛路南侧(云浮西江新城中央商务区E-11号地块)。

来源：云浮市公共资源交易信息化平台

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云出挂(2020)098号

拍出土地详细信息如下：

宗地编号：云出挂(2020)098号

宗地坐落：云浮市西江新城强盛路南侧

竞得者：云浮市云新投资控股有限公司

宗地面积：51208㎡

出让年限：70年

起始价：12050万元;竞得价：12050万元;溢价率：无溢价

楼面地价成交价：1384元/㎡(备注说明：楼面地价竞得价=竞得地面价÷容积率)

备注：本次网上成交的详细资料和具体要求，见云浮市公共资源交易网网址http://ggzy.yunfu.gov.cn/yfggzy。

规划设计条件

云出挂(2020)098号对开发强度有要求：

土地用途：住宅用地

容积率：≥1.7且≤2.5

绿地率：≥35%

建设密度：≤28%

建筑高度：≤100m(自室外地坪算起)

土地开发程度：五通一平(即通路、通讯、通电、通给水、通排水、土地平整)

土地出让条件：

(一)受让人自土地交付之日起6个月内动工建设，自开工之日起三年内竣工。不动工建设的,按原国土资源部《闲置土地处置办法》(国土资源部2012年第53号令)的规定处理;

(二)为防止项目用地水土流失，影响周边环境，受让人应按相关规定要求，做好水保措施，否则，受让人须承担因该宗土地水土流失造成的一切损失的责任。(三)按《幼儿园建设标准》、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》的规定，建设一所12班的幼儿园，须与首期建设项目同步建设、同步验收，并无偿移交政府使用。

土地前景

土地配套条件：综合配套：云浮新区行政服务配套、云浮新区生活配套、云谷大数据产业园

生活配套：麦洲片区、湾边村交通配套：云祥大道、新城快线、世纪大道、云浮东站、云浮东站客运站、沿江路、汕湛高速、广昆高速等休闲配套：蝶采园、“云谷”公园、东山森林公园、云浮市体育广场教育配套：云浮市光明外国语学校、华立中英文学校、广东药科大学云浮校区、杨柳中学等

周边楼盘：光大锦绣山河(房价、户型图)、云浮奥园新天地、宝能城市广场(房价、户型图)、云高新天地、光大景湖时代城(房价、户型图)、碧桂园城市花园等土地分析：云出挂(2020)098号土地位于新区中央商务区，云祥大道旁，紧领云府奥园新天地，是新区发展高铁经济圈最核心位置。近年来，随着新区各种建设配套逐渐完善，各项工程项目如期上马，更多高新企业陆续进驻，新区的发展日新月异，发展势头正猛。该宗地更是坐拥新区发展多重红利，多项配套应有尽有，5到达云浮东站，15通达市区，周边房企大盘林立，小学、中学和2A本科院校广东药科大学等环绕。新区中央商务区未来将诞生怎样的项目，十分期待!

竞得者分析

竞得者详细信息如下：

竞得者：云浮市云新投资控股有限公司注册资本：40000万元成立日期：2012-05-29公司类型：有限责任公司(国有独资)公司法人：黎学兵持股比例：云浮新区管理委员会100%

来源：企查查

经营范围：投资与资产管理、企业管理服务;控股公司服务;房地产开发经营、物业管理;旅游项目开发;建筑安装业;建筑装饰业;土石方工程建筑、市政工程建筑、消防工程建筑、环保工程建筑、园林绿化工程、建筑工程;国内贸易;信息科技工程建设、电子技术、通信技术、数字信息技术的研究、开发、转让和咨询服务;生产、销售：电子产品、通讯设备。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

来源：企查查

据云浮房天下数据中心分析：云浮市云新投资控股有限公司是由云浮新区管理委员会100%控股，旗下包括云浮市云润能源投资发展有限公司、云浮华云创新设计有限公司、云浮市高新自来水有限公司、云浮市华晟建设投资有限公司、云浮市协同创新科技有限公司、云浮市粤科科技小额贷款股份有限公司，这次由国有独资企业竞得该宗地的住宅开发权，将会打造怎样的爆款项目，小编十分期待。