岳阳"楼市黑幕"曝光 套路太深买房小白你知道吗

买房怕的就是花了几十万的血汗钱，却买到了问题楼盘，或是楼盘烂尾，或是交房有问题天天维权，遇到这些问题真的是焦头烂额，其中原因主要是大家买房的时候没有注意到其中的猫腻，其实在买房过程中是存在不少黑幕的，这里特为大家总结了几个楼市黑幕，大家在买新房时，一定要多留个心眼，这几种房更是要慎买！

黑幕一：为省钱偷工减料楼盘“品质差”

外因很重要，内因关键。与日常起居息息相关的当然还是房子本身，因此楼盘本身品质的好坏要尤其引起重视。当你入住后才发现，门窗、排水等等一系列细节都有问题，房间没有外窗，楼道没有贴砖，再或者房间存在大量补丁……美好的幻想被残酷现实打败，你能经受的住么？交房维权到底又能解决多少问题？还是要买之前就各方调查好！现在维权楼盘这么多，质量问题这么多，你还敢放心买房么？

黑幕二：楼盘规划难兑现地段“差”

李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第—是地段，第二是地段，第三还是地段。”这不只是针对开发商而言，对购房者同样适用。当你选择了地段，相应的配套以及房价也就随之明了；地段一旦偏了，即使价格再低也无法弥补配套不足所带来的种种劣势，发展潜力更是毫无期待！买房时一定要问清楼盘规划，用你的火眼金睛仔细核实，谨防规划难兑现。

黑幕三：楼盘虚假广告宣传 配套“烂”

为什么临近城区的房子比近郊更抢手？因为这里的配套够丰富够完善，生活更方便，大家才想往城里扎。怎么才叫配套好？基本的首先要有足够的商业，尤其是综合性的商超，这样一来平时生活、逛街玩乐才会便利。其次，要有一定的优质的医疗配套。再其次，学校更是不能少，有名校作为学区那更好。但很多开发商为促进楼盘销量，将几公里外的配套都揽入囊肿，当你入住时才发现那就晚了。

黑幕四：说好的品牌物业或将被更换 导致楼盘“物业烂”

买到一个好房子，每年都花着上千的物业费，为的就是能够得到优质的物业服务，享受安全的空间。不用担心小偷找上门，不用担心电梯会“吃人”......这一切的维护都需要一个有责任心的物业公司，如果你摊上了一个不负责的物业，那可就倒霉咯！有些楼盘在宣传时是某某品牌物业，当入住后不到两年，物业公司合同到期不续签，随意找不入流物业接管，服务跟不上，业主自然苦不堪言，哭诉的地儿都找不到。

下面介绍几个品质楼盘供大家参考，让买房远离"楼市黑幕"。

天伦国际400-890-0000 转 656324

效果图

项目简介：天伦国际是品牌实力开发商天伦地产开发的城央大盘。天伦整体项目占地400亩，含天伦城21万㎡住宅、天伦金三角购物公园15万㎡城市综合体、天伦国际52万㎡高层住宅以及市政府对面天伦四期，总体量90余万㎡。天伦国际为三期开发项目，占地150亩，由18栋25-31层高层住宅及临街商铺组成，天伦国际地段优越，位于市政府和楼区政府中央，由建湘路、青年路、天伦路、五里牌路围合而成，周边有大润发、沃尔玛、步步高等生活配套。天伦国际注重品质，拥有岳阳少见的十大豪宅配套：五星社区门厅、室外平板电梯、3万㎡皇家园林、豪华双会所、露天泳池、业主专属书吧、咖啡吧、五星入户大堂、非毛坯架空层、环形健身跑道、双层地下停车位等等。

裕丰·公园大邸400-890-0000 转 806246

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项目简介：裕丰·公园大邸雄踞龙脊之上，北瞰870亩金鹗山公园全景，与千年孔子对话心灵，从小区内通过电梯廊桥直接进入金鹗山公园，实现与金鹗山公园的对接。南观浩渺南湖，西望烟波洞庭，山湖美景，揽胜天地。裕丰·公园大邸傲立城市中轴之巅，城市政务中心，商业中心，生态休闲中心齐聚于此，打造了完美五华都生活圈 。

碧桂园400-890-0000 转 808865

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项目简介：碧桂园位于临港产业新区，紧邻芭蕉湖畔，雄踞城北核心地段。项目首次开发占地209亩，汇集400-482㎡钻石墅，166-250㎡双拼美墅，81-169㎡花园洋房。社区还配备棋牌室、健身房、咖啡馆为一体的凤凰俱乐部、大型风情商业街、无边际泳池等配套设施。更有国家一级资质物业服务，为业主提供五星级酒店式服务。社区可俯瞰生态芭蕉湖美景，隔湖远眺原生山体，稀缺山水资源，闲暇时可以和家人一起漫步临湖栈道、骑车、赏景，每天生活在花园里 。