今年1月烟台共有17个项目进行广告投放
房天下2013/02/06 01:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【编者案】据搜房网数据监控 显示，2013年1月份烟台房地产项目广告投放量同比下降29%，环比下降幅度达63.8%，这也与邻近春节楼市稍冷有关。烟台楼市共有17个项目进行了广告投放，环比上月下降了7个，同比下降了30个；在媒体选择上，报广投放项目10个，网媒投放项目8个……
搜房数据监控 烟台2013年1月房价稳中略升
烟台2013年1月份六城区住宅项目平均报价6961元/平米，环比上月6908元/平米上涨0.77%。整个一月份烟台六区房价变动不大，除个别楼盘如莱山红旗花园由于绿化要重做，同时楼盘 热销，房源不足上涨5500元/平涨的有些离谱之外，其他楼盘价格浮动不大，张降幅控制在500上下。稳中有升的态势初显。
2011年7月至2013年1月烟台房地产广告投放项目数量变化
2013年1月，烟台参与广告投放的房地产项目总计17个，从2011年7月到2013年1月的变化曲线图中能明显看出，2013年1月份烟台房地产广告市场活跃项目较2012年12月有所下降，参与网络媒体投放的项目数为8个，而参与纸媒投放的项目数为10个，项目总数与12年1月份稍有下降；搜房网数据监控 分析，1月份在楼市及政策各方面的影响下，1月烟台楼市不如2012年12月份活跃。2013年1月共有3个项目开盘，福山区2盘，芝罘区1盘，其中奇泉梨花村16#楼加推，万科假日润园16、18#楼1月26日日开盘，798公馆二期高层开盘。二月暂无项目开盘，更多详情，请持续关注搜房网。
2011年7月至2012年12月烟台房地产广告投放量变化
据搜房网数据监控 数据显示，2013年1月份的烟台房地产广告投放总量为27.45点，环比2012年1月上升55个百分点，纸媒广告投放量为15点，网媒投放量12.45点；2013年1月投放总点数较2012年1月份有所上升，投放项目有所下降。从12月份平均投放力度为2.74点/项目，2013年1月份投放力度为1.61点/项目，1月份烟台市场虽然与12月份差距较大，但这与节气有关。或许预示着2013年2月可能会更上一层楼。那2013年2月份广告媒体投放数据又会怎样，请持续关注搜房网数据监控 。
2013年1月烟台房地产广告投放细分
搜房网数据监控 统计，2013年1月2个商铺投放3.2点，投放量占比11.8%；1个写字楼项目投放1.5点，投放量占比5.9%；13个住宅项目投放19.76，占投放总数76.5%；1个综合体项目投放3点，占总投放的5.9%；共计投放27.46点。
搜房网数据监控 统计，2013年1月芝罘区7个项目投放10.5点，投放量 第1；莱山投放量3个项5.04点，投放量 第2，福山区开发区牟平区分别是4.67点、3点和2.96点，位居第3；高新区投放项目为1个，投放量1.3点投放量 第4。
搜房网数据监控 统计，2013年1月烟台网络投放的项目数为8个，报广项目数统计为10个；从投放力度来看，1月份明显比2012年12月份力度减小，当然与目前的节气是相关的。随着天气变暖，烟台楼市也会慢慢回暖。2013年2月份投放力度如何请持续关注搜房网。
2012年12月烟台项目广告投放10
万科假日润园<3.88点>、万达广场<3点>、 街<3点>、东海城<2.46点>、北方月光兰庭<2点>、福地隆城<2点>、富甲小区<1.8点>、凤凰山庄<1.54点>、新天地都市广场<1.5点>、慢城宁海<1.3点>。
价格：均价6200元/平方米
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交通状况：乘坐301、302、33、35、36到中联物流园站或万科假日风景站下车即为项目处
万科假日润园项目总占地约6.5万平米，总建面约19.6万平米，建筑容积率为3，绿化率37%。居住舒适度 高，是目前福山区 全系统成品化住区，规划总户数约为1702户，为方便业主日常生活所需，商业规划面积约6800平米，属于中型规模的商业配套。同时我们项目后期为封闭式管理模式，后期会设有二个入口（梨景路和梧桐路各一个），基本能达到人车分流。小区物业形态丰富，有小高层、高层，面积有约76-108平米的装修房，温馨两居，幸福三居，项目均是装修交房，万科让您置业更轻松。
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交通状况：可乘坐80路、62路、44路、21路等多路公交车西南河路下车即到。
烟台万达广场项目位于西南河路与建昌南街交汇处，整个项目由城市步行街、5A甲级写字楼、精装SOHO、城市豪宅、国际购物 、超五星级酒店、城市广场等组合业态构成，是集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、商务、居住等多功能于一体的、功能配套 齐全的城市综合体。烟台万达广场规划了约24万平米的集中式大型商业 ，其中涵盖了百货、IMAX影城、大歌星KTV、大型超市、游乐场、餐饮、家电卖场等多种商业元素，真正实现烟台 消费、体验式消费、全龄层消费的主流商业平台。在重新定位烟台芝罘区域价值、提升烟台芝罘 商业区地位的同时，也将给烟台带来精彩的24不夜生活。烟台万达项目倾力打造的国际级5A甲级写字楼产品，严格遵循国际标准，全面实现楼宇自动化、办公智能化、通讯传输智能化、消防智能化、安保智能化的国际5A标准，助力烟台与国际接轨，为烟台营造出国际级商务区氛围。再加上万达城市步行街、超五星级酒店、国际购物 等人气业态的成熟配套，将时刻彰显出城 商务地标的非凡魅力。烟台万达广场的超五星级酒店项目集萃万达多年 酒店的建设和运营经验，为港城量身打造 奢华体验，不仅会填补烟台 酒店业的空白，同时其规格之奢华、品味之高雅，将在极大程度上彰显出烟台国际化都市的形象。
价格：均价7800元/平方米
动态：泰晤士新城四期30-300平“红星 街”临街商铺热销中，86套仅剩40套左右，8000-30000元/平。
搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 669997
交通状况：乘坐9、15、27、56路泰晤士新城下
泰晤士新城位于机场路与黄务立交桥交汇处，是烟台五区的几何 ，也是 规划南部新城的 ，从这里不管是到达莱山区、机场、福山区、南大街、港口都只需十多的，交通十分便利。泰晤士新城占地330亩，总建筑面积约30万平方米，共分两期开发，一期商务别墅10万平方米左右，容积率0.99，绿化率42%、建筑密度25%。二期建设单体面积约13万平方米的红星美凯龙国际家居生活广场。泰晤士新城是烟台 引用英伦风情泰晤士小镇风貌欧式风格的联排别墅，主打产品为上下一体、占天占地的商务TOWNHOUSE，它公摊小、 并且买三层送一层，可以满足不同人群的需求，物超所值。面积范围从130—700平方米不等。
价格：均价7500元/平方米
动态：东海城在2012年搜房网购房者大会中荣获 价值楼盘，准现房均价7500元/平方米，住宅面积77—153平米不等，推出万元首付计划；酒店式公寓海逸国际，面积39—87平米，即将面市。
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交通状况：乘坐61路车至牟平港务局下东行500米即到 。
东海城是烟台云海置业2010年扛鼎力作，东海城位于烟台滨海路南，养马岛大桥西南。东海城北临渤海，东接养马岛旅游度假区，与规划中的浅海公园遥相呼应，南接烟威高速，东海城远可观海，近可听涛，地理位置十分优越。小区规划南北两区，双组团建设。总建筑面积约260000㎡，占地面积113亩，是以健康运动为主题的大型休闲亲海社区。其中北区建筑面积约50000㎡，建筑形态以产权式酒店和度假式酒店等 项目为主，规划为商业用地，土地使用年限为40年；南区建筑面积约210000㎡，建筑形态为观海大高层，27—32层，规划为住宅用地，土地使用年限为70年。东海城户型设计70—150平方米经济型户型，二室至四室，选择丰富。使用率约达86%；家家看海，户户全明。户型设计本着经济、节约、低碳原则，委托华南理工大学何镜堂院士设计，格局方正、南北通透、动静分区，功能布局合理。特色入户花园 步入式空中庭院尤具人性化。东海城项目的地段位置价值明显,从开发区至北岛再至莱山、牟平，烟台优美的海岸线已经基本被占据。东海城是烟台滨海路旁 后一块海景地。一线海景资源带来的 十分明显。从烟台到青岛， 的地块、 贵的房子都在滨海路旁的一线海景房。
价格：均价6200元/平方米
动态：北方月光兰庭均价6200元/平，持邮政贺卡并签约，减免现金1000元。珍稀旺铺，即可发售，95折贺岁优惠。
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交通状况：乘坐23、27、28、206、210路高级 下 。
北方月光兰庭地处烟台开发昆仑山路与金沙江路交汇处，紧依高级 、烟台职业技术学院等 ，福莱山、凤台山等公园美景，距离滨海金沙滩仅2100米，充分整合一切宜居宜行的资源 ，从南到北由高到低依次排列，形成完整的天际轮廓线。北方月光兰庭占地面积85551平方米，规划总建筑面积23万余平方米，地面建筑17万平方米，绿化率达46.3%，由14栋18-30层高层建筑组成，90平方米以下户型达80%以上。已通过国家建设部2A级住宅性能认定，并荣获2008淮海经济区 宜居小区，项目以其2A级品质和精致户型赢得了烟台置业者的青睐。
价格：均价6800元/平方米
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交通状况：福地隆城位于观海路与学院路交汇处东300米，可乘坐公交车10、52、62路至莱山一中下车；规划的 一号线距项目3
福地隆城项目位于烟台市莱山区东部，观海路与学院路交汇处东300米，距烟台 5，与 高新产业开发区仅一街之隔。项目总建筑面积近100万平米，共分三期开发，总体开发周期为5-6年，建成后将形成代表烟台开放的城市风貌，代言烟台东部的新兴城市建筑群落。福地隆城一期占地8.6公顷，建筑面积21.3万平米，总户数1212套，由8栋26-32层的住宅并辅以3.2万平米的商业风情街围合而成。建筑风格为现代简欧新古典主义风格，三层以下为高档石材，4层以上为浅棕色真石漆。建筑空间结构合理并加以独特的六大创新，突出了以人为本的设计理念，使高层住宅产品做到了板式住宅的<纯、薄、明、透>的特点。福地隆城充分利用40000多平米超大的业主私属领地，中西结合加以对外借景的园林设计理念，以 水景及园林会所为 ，结合楼间绿化，形成了一道-三水-五庭院-一半岛的私家园林，将生活美学演绎的淋漓尽致。福地隆城周边配套完善，医疗、 、购物、休闲等设施一应俱全。未来规划的 1#线距小区仅5。
价格：均价6200元/平方米
搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 666391
交通状况：3路车终点站，或乘坐44、53路公交车蓁山花园下车即是
富甲小区由烟台市新城房地产公司开发。项目坐落于烟台市芝罘区南部新城，距 约4公里。项目总占地面积17.2公顷，总建筑面积约25万平米，城市主干道—青年南路，30米宽的蓁山路小区门前。项目总规划容积率1.46，绿地率38%，全部建筑均按照 标准设计和施工，将为2673户家庭提供高品质的精品家园。项目共设停车位5350个，充分满足社区内业主的停车需求。此外项目还自设幼儿园、 、会所及配套商业，为业主的便利生活提供保障。富甲小区户型介于70—100平米之间，一梯两户，大面宽，短进深，采光良好、景观优美、时尚实用，功能分区完善，能满足各年龄段客户的个性化需求。项目周边配套有邮局、银行、医院、鲁东大学等等，并设有有44、53、59路等公交车站点，乘车十五可 。富甲小区51、52号楼预售许可证号为烟房预许字2009第086号；29、35、38、39、46-49、54号楼预售许可证号为烟房预许字2009第058号；31、40-44、50号预售许可证号为烟房预许字2009第091号；36、37号楼预售许可证号为烟房预许字2009第119号；32、33、34号楼预售许可证号为烟房预许字2010第009号；30、45号楼预售许可证号为烟房预许字2010第002号。
价格：均价8000元/平方米
搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 665669
交通状况：乘坐58路庙后村下车。
凤凰山庄位于莱山区初家街道办事处庙后村，南至港城东大街，东临凤凰山，北至庙后水库南侧高压走廊，西临凤凰西路。凤凰山庄规划总用地面积45.3公顷，规划方案依据地块将小区划分位三个区，从南往北依次为A、B、C区。C区为首期开发的拆迁安置区及经济适用房。在C区沿西侧、南侧规划路上设置了2层的商业网点，网点内部统筹考虑安排了卫生站、公厕、居委会、联防站等配套设施，C区设置了12栋高层住宅，其中5栋28层、5栋26层、2栋24层。B区设置了32栋高层住宅，其中3栋21层、15栋24层、6栋26层、8栋33层。在B区南侧集中布置了一栋3层综合商业、一所20班幼儿园，一所25班 。B区的西北角安排了一个商务会所。在A区沿西侧规划路上局部设置了2层的商业网点，网点内部统筹考虑安排了卫生站、公厕、居委会、联防站等配套设施。A区设置了20栋高层住宅，其中10栋24层、6栋26层、4栋33层，在A区的东南角安排了一栋28层的酒店写字楼，在A区的东北角安排了一个具有复合功能的会所。
价格：均价12000元/平方米
搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 666690
交通状况：乘坐5、33、36、50、51、53、55、56、58、59、86路绿色家园站点下
新天地都市广场位于迎春大街中段，是目前烟台规模 、业态 全的国际都市综合体。新天地都市广场总占地面积11.29公顷，分B1、B2两大地块，其中B1 占地3.3公顷，B2占地7.99公顷。总建面积约42万平方米，由商业、SOHO、住宅、写字楼、国际酒店等构成。其中，商业是整个项目的主体，总建面积超过20万平方米，将打造成为集购物、餐饮、娱乐、休闲、体验等多功能于一体的大型城市SHOPPING MALL，包括时尚百货、品牌超市、商务酒店、商业步行街、滨河商业街、国际影院等不同商业形态。目前振华集团已经正式签约新天地都市广场商业主力店。
价格：均价4680元/平方米
搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 665605
交通状况：项目位于高新区以东，地处辛安河、鱼鸟河之间的生态绿地之上，北临海岸万亩黑松林，周边鱼鸟河公园、生态湿地公园等三处公园环绕。可乘坐61、62路公交车辛安河站下车 。
新潮慢城宁海是由新潮实业（股票代码：600777）全资子公司烟台新潮房地产开发有限公司独资开发的烟台市重点发展区域项目之一。项目位于烟台市新成立的第六区“高新区”以东，地处辛安河、鱼鸟河之间的生态绿地之上，北临海岸万亩黑松林，周边鱼鸟河公园、生态湿地公园等三处公园环绕，自然环境优越。慢城宁海总体规划为150万平米低密度居住区，一期开发约22万平米公园式生态住宅，项目在建筑设计及园林规划上充分突出了源于欧洲的“慢城”主题理念，营造社区内“慢生活”氛围，将上万平米休闲广场和社区充分结合，强调自然主义与新城市主义的交融，给居住者全新的生活体验。户型设计采用港城首发的RoomMax设计理念，结构灵活多变， 高，复合现代社会新贵阶层的居家需求与品味。 慢城宁海A1、A12、A15、A16号商住楼预售许可证为烟房预许字2010第026号。
