观海莱山区 适合居住的热售尾盘盘点
房天下2012/12/19 01:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【编者案】烟台是一座美丽的滨海城市， 适合居住生活，不管是空气还是环境，在都是小有名气的，作为未来的 ，莱山区的环境更是吸引了很多购房者，海边，交通便利，下面是莱山区各大热售楼盘，虽然已是尾盘，但仍然很受欢迎。
福岛家园卫浴莱山区凤凰西路与双河西路交汇处，生活服务设施比较齐全，适合居住，并且在莱山区这一块价位算是 的。
入住时间：2013-12-01
价格： 价5725元/平方米
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福道家园位于莱山区绿色家园以西500米，距离迎春大街和港城东大街仅两，交通十分便利，繁华近在眼前。项目远山近湖，高处可见海景。 福道家园项目总建筑面积6.6万平米，用地面积共计2.41公顷，绿化率近40%，共设计8栋住宅，两梯两户、纯板式高层设计，户型面积89至190平米不等，两室两厅到四室两厅。南北通透，明厨明卫，双阳台设计，生活品质在不经意间悄然提升，是莱山区不可多得的 户型。
黄海置地广场位于莱山区黄海路9号，海边，交通方便，环境优美，适合居住。
入住时间：2012-12-30
价格：均价11600元/平方米
动态：黄海置地广场目前在售1#楼，仅剩五六套，均价11600元/平米，2012年年底交房，目前在做交房前的装修工作，2#楼暂不推出，推出时间待定。
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黄海置地广场是山东黄海明珠集团有限公司开发建设的黄海城市花园酒店及公寓，项目位于莱山区黄海路9号，北至黄海城市花园小区，东至黄海娱乐城，南至山东工商学院。规划总用地面积8745.4平方米。黄海置地广场规划总建筑面积49867平方米，其中，住宅面积22322平方米。容积率2.21，建筑密度26％，绿地率31％。1号楼已封顶，面积约370平方米至约380平方米。
云顶蓝山位于莱山区康复路中段万和大酒店南侧， 就是莱山区 ，交通生活方便，海边，空气质量好，适合居住。
入住时间：2013年入住，具体时间待定
价格：均价12000元/平方米
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云顶蓝山项目位于烟台市莱山区康复路以西，铁道部疗养院以北，万和酒店以南茂密黑松林的坡地之上，地势西高东低，北面西面群山环抱，依山而立，南面视野宽阔，东向观海，立体生态绿化，是天然氧吧，自然地形条件甚为理想。云顶蓝山总建筑面积60285m2，地上41787 m2，地下18498 m2，容积率1.34，绿化率40%，加上周边的生态树林更高达60%以上；规划户数155户，1:2停车配比，小高层、花园洋房、双拼别墅的建筑形态。 云顶蓝山秉持以自然为核心的规划理念、坡地立体植被生态系统与建筑相融合、新古典主义建筑风格、欧式园林的生态景观体系、多层变换景观空间、建筑与环境的自然融合的产品核心理念打造烟台独具特色的国际化社区。
桃源一品位于莱山区魁星楼隧道东入口北侧，红旗东路17号（台湾村 ），交通生活方便，在莱山区的核心位置，环境优美，适合居住。
入住时间：2011-12-31
价格：均价12000元/平方米
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桃源一品位于莱山区魁星楼隧道东口，占据芝罘区传统商业 与莱山新 之间的 交汇点，得 之大配套涵养，是烟台市公认的 居住地，区位 毋庸置疑。桃源一品拥有先进的安保设备，电子巡更系统：在主要通道、公共场所等位置安装电子非接触式巡更点，以技术手段约束警卫人员的行动；主卧安装呼叫按钮，监控系统可保留各个区域200天的录像记录。社区一卡通系统：使用IC卡对社区实行智能卡一卡通管理，包括出入口管理，停车管理，电梯管理，水电暖，电视缴费，物业缴费，会所消费等。桃源一品规划总用地面积3.67公顷，规划总建筑面积85891.49平米。其中，地上建筑面积61689.93平米（住宅面积60475.75平方米，会所面积1316.31平方米，），地下建筑面积24201.56平方米。容积率1.71，绿地率40.28％，停车位比例1：1.5。桃源一品有多层、高层产品配置与别墅相近，大户型均采用一梯一户设计，设专属入户电梯厅。桃源一品在 花园中规划TOWNHOUSE别墅，每户设前院、后院和下沉式庭院，形成独有的“一墅三院”格局，整个别墅区采用人车分流设计，使得庭院空间 化，负一层和车库与下沉式庭院相连，留出的一处天然的创意空间，可以是酒窖，可以是私人影院。桃源一品预售许可证为烟房预许字2009第128号、烟房预许字2010第006号、烟房预许字2010第029号。
东上海赋位于莱山区滨海中路11号（武警疗养院北），是烟台 繁华的地段，交通便利，生活舒适。
入住时间：2008-10-01
价格：均价15000元/平方米
动态：东上海赋 价下降为10800元/平米，均价15000元/平米，剩余面积在210—230平米，房源不多，目前项目暂无优惠。
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东上海赋地处烟台 成熟的富人区—滨海中路中段，周边配套 完善；休闲娱乐设施 。东上海赋住宅小区由五栋16至23层的高层住宅组成，利用项目地块自然的西北高，东南低的地形特点，在建筑设计上利用自然的高差形成半地下室，作为住户车库及配套商业用房，地块南面利用地形特点，沿海韵路形成步行配套商业街。各栋住宅利用建筑单体间的错位布置满足日照间距；五栋高层北低南高错落有致，犹如海边跳越的音符。东上海赋商业规划在地下一层至地下二层；商业规划主要业态为：主力商务酒楼、异域风情休闲餐饮、社区购物走廊等。东上海赋整体园林景观的设计由全球五大环境设计机构之一的贝尔高林园林艺术有限公司担纲创作；“典雅时尚”是本项目的风格主题，多数的景观元素在颜色的搭配、材质的质感上注重居者的视觉感受及内在感受。1-4号楼高层住宅均为两梯两户，户型设计为三房两厅。每栋单元均配置独立的海景观光电梯，自上而下直观海景，户型内房间方正，动静分区明确，北面客厅可观看海景，南面主卧，每户南面均设错位阳台，让自然的空气与阳光带进每户。5号楼为16层的小高层住宅，为三梯两户的设计；每户观光电梯家门，客厅宽敞明亮，碧海蓝天尽收眼下，主卧南北通透，共享阳光与海滩，成为成功人士的自我犒赏。东上海赋在 的住宅内设置户式新风系统，既解决了通风的问题，又避免了外界的污染，使住宅成为“会呼吸的房子”。东上海赋对外保温及节能的要求很高，设计时就要求要达到山东省节能65%的标准，因此整个建筑的外墙，包括整个窗台的下返沿等部位均采取保温措施。住户外门窗采用铝木复合和铝包木两种形式，采用中空玻璃等保温隔热性能优异的产品，让住户从视觉到身体感受上均感到家的温暖。
万光府前花园二期位于莱山区港城东大街与迎春大街交界处（烟台 正 ），是烟台 的地段，购物生活很方便，海边，空气质量好，价位也不高。
入住时间：2011-08-31
价格：均价7300元/平方米
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万光府前花园二期项目60—130平米薄板户型全面接受认购。一期1400套住宅现已全部交房，园林、水景、小品精彩呈现，品牌社区，眼见为实。万光府前花园二期项目位于莱山区港城东大街与迎春大街交界处（烟台 正 ），地处迎春大街 商务区，东眺文化公园、体育公园，西临山东银座商场，北俯佳世客购物 ，周边高校、银行、医院配套云集。该项目总面积近40万平方米，为万光城建在烟台东区新城 倾力打造的市府版块首席人文社区。
茂源碧海山庄位于莱山区滨海中路新星南街（万光观海花园西），交通便利，是生活居住的 地段之一，作为未来的 ，价位也不高，值得购买。
入住时间：2009-05-31
价格： 价12000元/平方米
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茂源碧海山庄是由蓬莱茂源开发有限公司在烟台首次开发的“高档精品海景住宅"，坐落在观海路和滨海路之间，与观海花园和迟家小区相邻。项目总建筑面积49000平方米，主要由11栋多层园林水景住宅组成，建筑风格前卫大方，视野开阔，楼体错落有致，且茂源碧海山庄建筑密度为20％，容积率为1.20，绿化率达到35％。茂源碧海山庄内设有全地下停车位，车库入口设计在小区入口处，将电梯直通到楼下，同时环洁车可由车库直接出入小区和完成工作，做到大环境洁污分离，完全作到人车合理分流。小区物业方面将以科技智能社区为路线，结合多种科技元素为住户提供方便。
